委托單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）官河村供銷大食堂出租
（略）
（略）409012
出租方
（略）戴南水利站
出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)機構(gòu)：（略）沙溝供銷合作社
掛牌時間
起始時間：
2024年9月29日8時30分
截止時間：
2024年10月11日18時30分
招租形式
一、本次轉(zhuǎn)讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式：（略）
二、信息發(fā)布期滿后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式：（略）
標(biāo)的概況
坐落位置
（略）官河村
（略）
興國用（2014）
第261號
出租面積
約500平米
出租用途
用于村民就餐
舉辦村集體活動
出租資產(chǎn)使用情況
/
配套、環(huán)境、交通、亮點
配套廚房設(shè)施
其他說明
1.場地承包前，出租方應(yīng)確保大食堂及場地附屬設(shè)施均可以正常使用。
2.在承租方承包期間，出租方不得將場地重復(fù)承包給第三方。
3.在承包期間，承租方人員在承包場所工作，服從門前三包、綜合治理及精神文明創(chuàng)建活動的統(tǒng)一安排，不得因單方原因?qū)Τ鲎夥缴鲜龉ぷ髟斐捎绊懟驌p失。
4.承租方對承包場所進行必要裝修、改造或增加設(shè)施設(shè)備時，需經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變場所設(shè)施整體結(jié)構(gòu)，如進行裝修等事宜，承包期滿后承租方已投入的裝修等一切費用，出租方均不作任何補償，撤場時承租方添附的不可移動部分無償轉(zhuǎn)歸出租方所有，動產(chǎn)由承租方自行處置。承租方撤場時，不得作破壞性拆除，撤場后未取走的物品，視為承租方放棄，均由出租方所有并處置。
5.承租方因經(jīng)營或其他需要所產(chǎn)生的各類費用，由承租方自行支付。
6.承租方場所內(nèi)的各項工作，由承租方自行負責(zé)，如有損失，均與出租方無關(guān)。如因承租方管理不善造成承包場地損失的，承租方須承擔(dān)對出租方造成的一切損失。
7.承租方承包期間，出租方應(yīng)保證庫房房頂無漏水，若有漏水現(xiàn)象，出租方應(yīng)及時處理。
8.承包期間，出租方負責(zé)對官河供銷大食堂提供管理服務(wù)，不得隨意停水、停電，并保障承租方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
9.承包期間，承租方需嚴(yán)格按照《食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范經(jīng)營，同時負責(zé)場地內(nèi)各類設(shè)施及人員安全，規(guī)范使用燃氣、水電，如因承租方原因造成第三方生命財產(chǎn)健康安全受損或產(chǎn)生相關(guān)糾紛，由承租方自行承擔(dān)。
10.承包期內(nèi)，如遇拆遷（或土地征用）、該地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等事項，承租方須無條件讓出承包場地，承包金按實際使用期計算。
11.承包期滿前兩個月，出租方對官河供銷大食堂啟動下一輪對外招租，承租方如競租失敗或未參與競租，須及時撤出承包房屋，按期交還出租方，出租方退還履約保證金。如逾期交還房屋，承租方須按當(dāng)年承包金標(biāo)準(zhǔn)的三倍，按實際占用時間向出租方支付逾期使用費。
12.任何一方違反本合同約定，其他方可隨時解除合同。承租方違約，已付承包金不予退還。出租方違約，已收未到期的承包金如數(shù)退還。
出租條件
掛牌價格(元/年)
叁萬元/年（￥：30000.00元/年）
租期（年）
3年
租金支付方式：（略）
(3年一次性全額支付）
租金遞增方式：（略）
無
是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)
否
租賃押金（元）
押金（略）
成交確認(rèn)
一、承租方收到《成交價格確認(rèn)單》后,（略）繳納交易服務(wù)費。
二、承租方繳納交易服務(wù)費后，領(lǐng)取《成交通知書》與出租方簽訂合同，并按合同繳納租金。
三、合同簽訂后，承租方將經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《成交通知書》（略）政府采購科備案。
注：若承租方未按上述規(guī)定繳納相關(guān)款項或違反本公告約定的，出租方有權(quán)不予退還承租方所交納保證金，取消其中標(biāo)資格，并報相關(guān)部門；（略）所應(yīng)收取的交易服務(wù)費，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。
合同簽訂期限要求
無正當(dāng)理由成交公告發(fā)出之日起15日內(nèi)簽訂合同
承租方的資格要求
一、意向承租方應(yīng)具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
其他要求
/
保證金條款
一、保證金：伍仟圓整（￥：5000.00元）
二、繳納期限：意向承租方須在掛牌截止時間前，（略）指定銀行賬戶（（略），需本人（公司）通過轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
三、注意事項：
1、自然人須以其本人名義繳納，（略）賬戶繳納；
2、（略）提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報名失敗；
3、保證金應(yīng)于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理。
四、保證金處置方式：（略）
1、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出租方確認(rèn)后，予以退回；無故放棄中標(biāo)者，保證金不予退還，并報相關(guān)部門，（略）所應(yīng)收取的交易服務(wù)費，剩余部分劃付至出租方，保證金不足以補償或支付相關(guān)費用的，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。
2、（略）徑返回。
報名材料
一、（略）網(wǎng)（（略）.cn）產(chǎn)權(quán)交易頻道自行注冊報名。
二、意向承租方須提供的材料（（略）（略）“相關(guān)附件”中）：
（一）其中若意向承租方為企業(yè)法人的須提供：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；
2、法定代表人身份證原件，授權(quán)委托書原件，委托代理人身份證原件；
3、承諾函（本公告附件，請自行下載）
（二）若意向承租方為自然人的應(yīng)提供：
1、身份證原件；
2、承諾函（本公告附件，請自行下載）
三、上述報名材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。
四、公告期滿后，由出租方根據(jù)公告要求進行資格審查，確定符合條件的意向承租方。
競價須知
一、意向承租方在競價前請務(wù)必了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
二、意向承租方在競價標(biāo)的房屋時，應(yīng)保證以不低于房屋租金底價報價（其他承租人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出租方有權(quán)不予退還其保證金，取消其競價資格，保證金劃付至出租方。
三、競價時間：以通知時間為準(zhǔn)（意向（略）查看相關(guān)信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，保證金不予退還，并報相關(guān)部門，保證金劃付至出租方。）
四、競價地點：（略）
其他說明
一、出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
二、按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）收取交易服務(wù)費。(原文詳見附件)
三、如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價，否則出租方有權(quán)不予退還其繳納的保證金，保證金劃付至出租方。（略）絡(luò)競價或招標(biāo)，（略）政府采購科提交書面申請，說明理由，提供證明，并得到出租方的批準(zhǔn)。
四、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨椋局行挠袡?quán)報相關(guān)部門處理。
五、各意向承租方無論報名成功與否，（略）辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。
六、其他特別情況，由中心會同相關(guān)批準(zhǔn)部門、出租人協(xié)同處理。
出租方聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
徐先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）官河村
（略）聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
柳女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）8
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略）后側(cè)）
報名端口
http://（略）
附件：附件1：承諾函.doc附件：附件2：蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號文件(1).pdf附件：圖片.jpg附件：圖片1.jpg附件：圖片2.jpg