農(nóng)發(fā)南京-江北基地78畝休閑農(nóng)業(yè)項目-2024招租公告
[融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）]（略）
一、場次信息場次名稱：（略）
農(nóng)發(fā)南京-江北基地78畝休閑農(nóng)業(yè)項目-2024
（略）:
RTNF-ZLCC-（略）
報名結(jié)束時間:
（略）:00:00
限時競價時長:
5分鐘
競價時間:
（略）:00:00至（略）:00:00
保證金繳納截止時間:
（略）:00:00
二、資產(chǎn)包信息#
（略）
資產(chǎn)包名稱：（略）
起拍價
租賃期限
保證金(元)
加價幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標的物信息
1
RTNF-ZLZCB-（略）
農(nóng)發(fā)南京-直管江北基地-非農(nóng)項目-（略）休閑農(nóng)業(yè)-2024
241236.61元/首年
5年
60309
1000
3
李主任
（略）
逐年遞增3%
（略）（略）-NJ-XQJS-001
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
土地面積:1.75畝;建筑物面積:0平方米;
2
（略）（略）-NJ-HTZZ-001
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
土地面積:7.06畝;建筑物面積:0平方米;
3
（略）（略）-NJ-DSYZ-001
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
土地面積:28.96畝;建筑物面積:0平方米;
4
（略）（略）-NJ-CC-007
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
占地面積:3.62畝;場地面積:3.62畝;建筑面積:0平方米;
5
（略）（略）-NJ-CC-001
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
占地面積:2.19畝;場地面積:0畝;建筑面積:266平方米;
6
（略）（略）-NJ-HTZZ-002
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
土地面積:0.59畝;建筑物面積:0平方米;
7
（略）（略）-NJ-CC-001
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
占地面積:0.04畝;場地面積:0畝;建筑面積:91.2平方米;
8
（略）（略）-NJ-HTZZ-003
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
土地面積:4.66畝;建筑物面積:0平方米;
9
（略）（略）-NJ-DSYZ-002
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
土地面積:9.97畝;建筑物面積:0平方米;
10
（略）（略）-NJ-HTZZ-004
中（略）（略）
農(nóng)業(yè)
土地面積:5.74畝;建筑物面積:0平方米;
共16條12
重要告知:1.競價人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價。
2.未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準，請?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。
3.（略）后，在“（略）上競價-待繳納保證金”功能中查看，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
三、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。
（二）報名程序
（略），點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報名。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結(jié)束時間”之前報名，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納，方能參加競價。
2.競價人需在“報名結(jié)束時間”之前，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價保證金，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
注：競價人根據(jù)自身需求，需對不同包件分別進行報名。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標的競價）。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價資格的，應(yīng)在“競價開始時間”前24小時內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回，保證金在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日退回。
2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章，并繳納完租金及履約保證金后十個工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊、報名、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）
四、競價公告1.招租條件融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）就如下項目采用公開競價方式：（略）
2.（略）項目名稱：（略）
1江北基地78畝休閑農(nóng)業(yè)項（略）華東石材城北側(cè)非農(nóng)78/597.2非農(nóng)設(shè)施-特殊房屋設(shè)施-休閑農(nóng)業(yè)（略）.613%60309李主任：（略）徐主任：（略）束主任：（略）
2.1租金繳納按“先付款后交付”原則，招租人及時足額收取租金和履約保證金后，上述相關(guān)資產(chǎn)方可交付成交競價人（承租人）使用。租賃期內(nèi)的水（包括生產(chǎn)用水及生活用水）、電、供暖、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電視收視、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理、衛(wèi)生、車位等費用（以下簡稱“生活費用”）不包含在租金內(nèi)，另行計量計價，由成交競價人（承租人）自行承擔。
2.2租賃標的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施，經(jīng)招租人確認后，成交競價人（承租人）可免費使用，若由承租人使用造成的相關(guān)設(shè)施損壞，由承租人負責維修，相關(guān)費用由承租人自行承擔。
2.3競價完成后，招租人組織與成交競價人（承租人）進行磋商談判，若成交競價人（承租人）最終落地條件與準入條件不符，招租方有權(quán)不予確認競價結(jié)果，同時啟動與下一名進行磋商談判，以此類推。
2.4招租人對此項目招租資產(chǎn)的描述依據(jù)為JD歷史數(shù)據(jù)和經(jīng)驗數(shù)據(jù)，可能與資產(chǎn)的實際情況存在一定偏差，競價人須自行與招租人聯(lián)系進行現(xiàn)場勘察，填寫競價文件中的《現(xiàn)場踏勘確認書》，否則無資格參加本次競價。
2.5參與競價的競價人視為認可本競價文件所附合同內(nèi)容，不得修改合同實質(zhì)性條款。
2.6該項目為現(xiàn)狀出租，如果成交競價人確需對此項目進行改造、新建、或者增擴固定設(shè)施設(shè)備的，必須事先征得招租人同意，租賃期滿或者解除合同時，必須無償移交給招租人（臨時設(shè)施除外）。招租人對擴建部分（略）場價向成交競價人收取租金。改造、新建、增擴固定設(shè)施設(shè)備部分，招租人可以投資，招租人具體投資回報率由雙方協(xié)商一致后實施（達不成一致，招租人不投資）。
2.7項目嚴禁轉(zhuǎn)租，如果競價人轉(zhuǎn)租，招租人可解除合同，沒收保證金，并追究違約責任，未經(jīng)出租人同意，承租人私自將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人有權(quán)主張承租人將該租賃物轉(zhuǎn)租給第三人后的租金差價。
2.8若在完成招租后，招租方出現(xiàn)延期交付土地情形，招租方將按照新承租方實際進場時間開始計算租期，但新承租方不得以此要求招租方進行任何賠償。
2.9若租賃場地有開發(fā)計劃則提前一個月通知乙方，租賃期按月數(shù)合計計算，不足月部分按整月計算，計算方式：（略）
2.10（略）公告期限為20個自然日，若20個自然日期滿后不滿足3家報名，將會將該項目延期10個自然日。
※提請注意：競價人在租賃標的報名及競價過程中（包括：報名上傳資料、競價保證金繳納、開標競價）不得出現(xiàn)IP地址：（略）
3.競價人資格要求3.1競價人應(yīng)是非外資獨資且非外資控股的在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體和自然人。法人主體及個體工商戶需要提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，自然人需提供身份證復(fù)印件并按手印。
3.2競價人近三年經(jīng)營活動中無重大違法、違規(guī)記錄。須提供承諾函掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.3競價人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人，競價人自行通過“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn/shixin/）查詢（注：查詢結(jié)果應(yīng)顯示為“很抱歉，沒有找到您搜索數(shù)據(jù)”），若為失信被執(zhí)行人不得參與此次競價。將資格審查文件遞交（略）站查詢截圖附于資格審查文件中并加蓋公章，自然人須提供資格審查文件遞交截止時間前三個月內(nèi)的個人征信并簽字按手印。
3.4競價人須按資格審查文件格式提供《現(xiàn)場踏勘確認書》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.5競價人須提供《項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃》，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印?！俄椖可a(chǎn)經(jīng)營計劃》內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，所經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合法律規(guī)定，（略）規(guī)定。若實際生產(chǎn)作業(yè)中需要變更經(jīng)營計劃，須提前將相關(guān)計劃與招租人進行報備，待得到同意批復(fù)后，方可變更經(jīng)營計劃。
3.6競價人須按資格審查文件格式提供《承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
（略）單位：（略）
（略）本項目不接受聯(lián)合體報名，須提供承諾函并加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.6.（略）無訴訟糾紛，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
（略）競價人往期不得有欠租行為，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
（略）競價人在此標段從事的經(jīng)營活動應(yīng)當符合國家及當?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃以及安全環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策，不得影響B(tài)D工作、生活秩序和有損JD形象，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
（略）擬從事業(yè)務(wù)涉及影響租賃標的性狀、可能產(chǎn)生污染和破壞的，須額外繳納不少于成交首年租金20%的金額作為資產(chǎn)恢復(fù)保證金，須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
（略）競價人應(yīng)在競價前須向相關(guān)部門確認擬經(jīng)營業(yè)態(tài)是否允許在本租賃標的上實施。競價人不得在租賃標的上生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物質(zhì)，嚴禁存放?；?。須提供承諾函，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.（略）線上競價程序，須按資格審查文件格式提供《競價線上參與承諾函》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.8競價人若涉及特種行業(yè)經(jīng)營的，須提供特種行業(yè)經(jīng)營許可證及近3個月的銀行資信證明。若不涉及特種行業(yè)經(jīng)營須按資格審查文件格式提供說明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.9競價人須按資格審查文件格式提供《競價保證金承諾》掃描件，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.10競價人須有相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運營能力，提供相應(yīng)的業(yè)績證明或相應(yīng)產(chǎn)業(yè)運營能力證明，法人主體須加蓋公章，自然人須簽字按手印。
3.（略）上注冊報名，自行下載競價文件，并按照競價文件“第五章資格審查文件格式”制作響應(yīng)文件，（略），否則無資格參加本次競價。
4.競價報名時間
4.1競價報名時間：2024年9月29日17:00至2024年10月20日下午17:00，（略）（https://（略）)注冊報名并自行下載競價公告及競價文件。
4.2.注冊流程：點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）。
4.3本項目設(shè)置了最少參與人數(shù)。即通過資格審查并繳納競價保證金的人數(shù)少3人，則本項目競價場次終止。
5.報名審核5.1.（略）（https://（略））完成注冊后，須在2024年10月20日17時00分（北京時間）前上傳資格審核文件（資格審核文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳），待招租人審核通過后繳納足額競價保證金，方可進行競價；
5.2.競價人未按競價文件規(guī)定時間上傳的資格證明文件，視為放棄報名；
5.3.所提交的資格證明文件將由專家小組在2024年10月21日進行審核，未通過資格審核的競價人不具有競價資格。
6.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”功能中查看，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
6.1.競價人應(yīng)在2024年10月24日10:00（北京時間）之前繳納足額競價保證金（（略）確認到賬為準）。
6.2.成交人的競價保證金簽署《租賃合同》并繳納租金及履約保證金后，（略）退回。
6.3.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。
6.4.競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租人簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
7.競價時間2024年10月25日10時00分至2024年10月25日11時00分。
8.加價原則總價加價。年租金底價小于人民幣30萬元的，每次加價幅度為（略）/年；年租金底價大于等于人民幣30萬元且小于100萬元的，每次加價幅度為（略）/年；年租金底價大于等于人民幣100萬元且小于500萬元的，每次加價幅度為（略）/年；年租金底價大于等于人民幣500萬元的，每次加價幅度為（略）/年。
9.發(fā)布媒介9.（略）（https://（略））上發(fā)布。
9.（略）（（略））、安徽省產(chǎn)權(quán)交易所、（略）（（略））上發(fā)布。
10.其他10.1因發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故而遭受的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金。承租人應(yīng)當自主購買相關(guān)商業(yè)保險。承租人如有購買農(nóng)資、農(nóng)機服務(wù)、農(nóng)業(yè)保險等需求，招租人具備條件且提供的價格不（略）場價格時，承租人應(yīng)優(yōu)先選擇招租人提供相應(yīng)資源及服務(wù)。
10.（略）操作和使用有疑問的，請聯(lián)系“（略）”客服，聯(lián)系電話：（略）
11.聯(lián)系方式：（略）
11.1招租人：
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.（略）：
直管江北基地
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.3咨詢服務(wù)機構(gòu)：
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
11.4質(zhì)疑電話
融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
11.5投訴電話
（略）生產(chǎn)經(jīng)營部
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電子郵件：（略）@crta.ltd
農(nóng)發(fā)南京-直管江北基地-非農(nóng)項目-（略）休閑農(nóng)業(yè)-2024（租賃期限起始日期：2024/12/10:00:00，租賃期限終止日期：2029/11/300:00:00，安全保證金：0.00元，履約保證金比例：24.99%）
五、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標的物）的現(xiàn)狀進行公告，（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者，即表示已經(jīng)對所競價標的物的實際現(xiàn)狀進行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎(chǔ)，競價人務(wù)必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經(jīng)競價，即表明已完全了解及認可該標的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
第二條競價人在競價前應(yīng)對標的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費等事先了解，未咨詢或?qū)说奈锊涣私舛鴧⒓痈們r的，其責任由競價人自負。
（略）的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
（略）（略）絡(luò)競價交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
第（略），以保障有充分的時間完成登錄、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。
（略）（略）、密碼，確保賬戶安全。（略）（略）絡(luò)競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為，因競價人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責。
（略）絡(luò)競價中，（略）確認后不得更改或撤銷，（略）紀錄數(shù)據(jù)為準。
（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內(nèi)應(yīng)盡早出價，以免貽誤報價損害自身權(quán)益。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應(yīng)采用高帶寬、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò)；在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的、（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。
第十條競價的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價終止、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權(quán)做出終止當前競價交易的決定。
第十一條報價方式：（略）
第十二條競價人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競價人應(yīng)對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，（略）有權(quán)取消其競價資格。
第十五條競價人應(yīng)在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）。
第十六條交易結(jié)束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回。
（二）未成交人的競價保證金，在該招租結(jié)果公示后的十個工作日內(nèi)退回。
第十七條競價人有如下行為時，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的；
（三）以任何理由反悔，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
（略）上進行的公開競價活動，（略）所有。
六、標的物照片農(nóng)發(fā)南京-直管江北基地-非農(nóng)項目-（略）休閑農(nóng)業(yè)-2024
附件1：附件1-非農(nóng)設(shè)施租賃合同.pdf
附件2：融通農(nóng)業(yè)發(fā)展（南京）（略）江北基地78畝休閑農(nóng)業(yè)項目招租競價文件.pdf
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