地產(chǎn)（福建）公司（略）-西區(qū)項(xiàng)目招租公告
[融通地產(chǎn)（福建）（略）]（略）
一、場次信息場次名稱：（略）
地產(chǎn)（福建）公司（略）-西區(qū)項(xiàng)目
（略）:
RTDC-ZLCC-（略）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間:
（略）:00:00
限時(shí)競價(jià)時(shí)長:
10分鐘
競價(jià)時(shí)間:
（略）:00:00至（略）:00:00
保證金繳納截止時(shí)間:
（略）:00:00
二、資產(chǎn)包信息#
（略）
資產(chǎn)包名稱：（略）
起拍價(jià)
租賃期限
保證金(元)
加價(jià)幅度(元)
最少參與人數(shù)
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標(biāo)的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標(biāo)的物信息
1
RTDC-ZLZCB-（略）
地產(chǎn)（福建）公司（略）-西區(qū)項(xiàng)目
（略）元/首年
5年
（略）
150000
1
陳凌宇
（略）
每兩年遞增4%
（略）-公共生活用房-5-1層-公共生活用房-5
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:0平方米;房屋面積:1032.79平方米;
2
（略）-公共生活用房-14-1層-公共生活用房-14
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:0平方米;房屋面積:1880.62平方米;
3
（略）-公共生活用房-13-1層-公共生活用房-13
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:0平方米;房屋面積:1375.26平方米;
4
（略）-公共生活用房-6-1層-公共生活用房-6
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:0平方米;房屋面積:3839.65平方米;
5
（略）-公共生活用房-3-1層-公共生活用房-3
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:0平方米;房屋面積:5122.39平方米;
6
（略）-公共生活用房-1-1層-公共生活用房-1
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:0平方米;房屋面積:4100.8平方米;
7
（略）-公共生活用房-2-1層-公共生活用房-2-01
中（略）（略）
地產(chǎn)
占地面積:0平方米;房屋面積:4917.28平方米;
8
（略）-土地
中（略）（略）
地產(chǎn)
土地面積:15302.6平方米;
共8條1
重要告知:1.競價(jià)人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)。
2.未在“保證金繳納截止時(shí)間”前繳納的保證金不作為有效保證金，保證金繳納時(shí)間以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價(jià)。
3.（略）后，在“（略）上競價(jià)-待繳納保證金”功能中查看，（略）注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。
三、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：https://（略）)注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競價(jià)公告及招租文件。
（二）報(bào)名程序
（略），點(diǎn)擊注冊(cè)—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊(cè)完成—>（略）報(bào)名。
（三）報(bào)名審核
1.（略）完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競價(jià)。
2.競價(jià)人需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“（略）-資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競價(jià)保證金，方可進(jìn)行競價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競價(jià)人不具有競價(jià)資格。
注：競價(jià)人根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。
（四）競價(jià)保證金的繳納
1.競價(jià)人需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競價(jià)）。
2.（略），在“（略）上競價(jià)-待繳納保證金”（略）信息，（略）注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。
（五）競價(jià)保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方，如自行放棄競價(jià)資格的，應(yīng)在“競價(jià)開始時(shí)間”前24小時(shí)內(nèi)書面通知出租方，已提交的申請(qǐng)競價(jià)資料不予退回，保證金在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日退回。
2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項(xiàng)目結(jié)果公示后的十個(gè)工作日內(nèi)退回。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。
（六）其他：
（略）注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服，聯(lián)系電話：（略）
四、競價(jià)公告(一)、競租方資格要求
1.競價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且應(yīng)是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。
2.競價(jià)人須是政府、企事業(yè)單位：（略）
3.競價(jià)人需確保并提供以下材料：
（1）競價(jià)人主體應(yīng)注冊(cè)不少于3年（以競價(jià)人報(bào)名當(dāng)天的時(shí)間往前推算不少于3年）；
（2）競價(jià)人主體股東不能為一人自然人股東，并提供競價(jià)人主體實(shí)際控制人的銀行資信證明;競價(jià)人需提供實(shí)際控制人的認(rèn)定材料（如：股東協(xié)議、公司章程、董事會(huì)決議等方式：（略）
（3）實(shí)繳注冊(cè)資本金不少于1000萬元（以工商登記信息為準(zhǔn)）；
（4）2023年度企業(yè)信用等級(jí)2A（含）以上；
（5）2023年度納稅信用評(píng)價(jià)結(jié)果B（含）以上（（略）查詢的信息）；
（6）競價(jià)人需提供銀行資信證明及會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的（2022年和2023年）年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)有會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章，2個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師的簽字和蓋章。其中，主營業(yè)務(wù)收入不低于1500萬。
4.競價(jià)人應(yīng)經(jīng)營過不少于10000平的（略）場或大型商業(yè)體（可多個(gè)經(jīng)營項(xiàng)目合并計(jì)算面積），需提供以下資料：
（1）與（略）場權(quán)屬方的合同協(xié)議（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）與末端實(shí)際經(jīng)營者的合同協(xié)議及租金支付憑證（不少于10家，復(fù)印件加蓋公章）；
（3）本條所涉合同主體與競價(jià)人應(yīng)為同一實(shí)際控制主體（以工商登記信息為準(zhǔn)）；
如競價(jià)人未提供相關(guān)經(jīng)營案例資料，視為競價(jià)人資質(zhì)不符合競價(jià)要求。
5.競價(jià)人及競價(jià)人法定代表人在“信用中國”網(wǎng)站(https://（略）.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、以及嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被禁止參加1-3年采購活動(dòng)名單（處罰期限尚未屆滿的）。
6.競價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。
7.（略）黑名單和四級(jí)客戶清單內(nèi)，競價(jià)人的報(bào)名不予通過。
8.報(bào)名材料均需加蓋競價(jià)人公章。
9.競價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競價(jià)。
10.項(xiàng)目競得后，招租人發(fā)現(xiàn)競得人提供的材料不符合競價(jià)文件要求，招租人有權(quán)取消競得人資格。
11.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。
（二）、競價(jià)公告發(fā)布媒介：
（略）（https://（略））、北京產(chǎn)權(quán)交易所（（略）.cn）、（略）（https://（略）.cn）、“中國融通地產(chǎn)”及“（略）”微信：（略）
（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式：（略）
遞交截止時(shí)間及方式：（略）
（四）、重要提示
1.踏勘：請(qǐng)競價(jià)人按照招租公告的要求開展踏勘。
2.報(bào)價(jià)：一旦報(bào)價(jià)則視為競價(jià)人已經(jīng)充分了解租賃標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)劃、構(gòu)成、土地性質(zhì)等全部情況，（略）積無異議，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改，將取消其成交資格，競價(jià)保證金不予退還。
（五）、業(yè)務(wù)咨詢
對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租人。
招租人：融通地產(chǎn)（福建）（略）
聯(lián)系人：（略）
五、競價(jià)須知一、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例,按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告，（略）聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競價(jià)決策的基礎(chǔ)，競價(jià)人務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競價(jià)人一經(jīng)競價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。
二、競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競價(jià)的，其責(zé)任由競價(jià)人自負(fù)。
三、（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
四、（略）（略）絡(luò)競價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。
五、（略），以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，（略）而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競價(jià)人承擔(dān)。
六、（略）（略）、密碼，確保賬戶安全。（略）（略）絡(luò)競價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競價(jià)人本人行為，因競價(jià)人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競價(jià)人負(fù)責(zé)。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中，（略）確認(rèn)后不得更改或撤銷，（略）紀(jì)錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
八、（略）絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競價(jià)人在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。
九、（略）競價(jià)的硬件要求：競價(jià)人通過自備終端參與競價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、（略）絡(luò)環(huán)境。建議使用Windows7（略），提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存,2M（略）絡(luò)；在競價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的、（略）絡(luò)競價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
十、競價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、（略）服務(wù)器異常（包括但不限于競價(jià)終止、競價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權(quán)做出終止當(dāng)前競價(jià)交易的決定。
十一、報(bào)價(jià)方式：（略）
十二、競價(jià)人應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式：（略）
十三、報(bào)名方式：（略）
十四、競價(jià)人應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，（略）有權(quán)取消其競價(jià)資格。
十五、競價(jià)人應(yīng)在競價(jià)保證金繳納截止日期之前繳納競價(jià)保證金（（略）確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。
十六、交易結(jié)束后競價(jià)保證金的處理方式：（略）
十七、競價(jià)人有如下行為時(shí)，競價(jià)人交納的競價(jià)保證金作為違約金不予返還：（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》的；（二）未按時(shí)足額支付租金及履約保證金的；（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的；（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)的；（五）其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
（略）上進(jìn)行的公開競價(jià)活動(dòng)，（略）所有。
六、標(biāo)的物照片地產(chǎn)（福建）公司（略）-西區(qū)項(xiàng)目
附件1：地產(chǎn)（福建）公司（略）-西區(qū)項(xiàng)目招租文件.pdf
附件2：房地產(chǎn)租賃合同.pdf
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