項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）（6層-9層）整體公開(kāi)招租
（略）
QY202409HN3060
如未征集到意向承租方
終止掛牌
掛牌
起始日期
2024年9月27日
掛牌截止日期
2024年10月15日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的坐落
（略）旅文·三亞總部港項(xiàng)目（海旅免稅城旁）
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
招租面積
（㎡）
競(jìng)租保證金（萬(wàn)元）
評(píng)估價(jià)
/首年租金（萬(wàn)元）
掛牌底價(jià)/首年租金（萬(wàn)元）
（略）（6層-9層）整體公開(kāi)招租
35793.58
1250
4623
5000
租賃期限
10年
免租金裝修期
無(wú)
租金遞增
方式：（略）
每年租金在上一年租賃年租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上遞增5%
租金支付
方式：（略）
租金按季度支付，先支付后使用。首次租金于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納至招租方指定賬戶(hù)，之后承租方應(yīng)在每個(gè)支付租賃期前7個(gè)工作日內(nèi)將下期固定租金交付到出租方指定賬戶(hù)。
租賃保證金(萬(wàn)元)
3個(gè)月租金
標(biāo)的狀態(tài)
閑置
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
標(biāo)的概況
該招租資產(chǎn)位（略）旅文·三亞總部港項(xiàng)目（海旅免稅城旁），3公里內(nèi)有三亞婦幼保健院、三亞豐和學(xué)校等多家醫(yī)教機(jī)構(gòu)，還有工農(nóng)中建四大行、（略）、社保局、財(cái)政局等事業(yè)單位：（略）
租賃用途
1、承租方不得將承租商鋪或房屋用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。
2、（略）建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專(zhuān)用排放通道、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間，如經(jīng)營(yíng)餐飲，需后期改造加上增加上述設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報(bào)環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門(mén)驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)。
重大事
項(xiàng)說(shuō)明
/
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
4623萬(wàn)元
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年8月20日
（略）
中深（海南）（略）
招租方基本情況
出租方情況
基本情況
出租方名稱(chēng)：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MA5TM6H236
注冊(cè)地：海南三亞
法定代表人：李潔
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：（略）（國(guó)有獨(dú)資）
出租方承諾
1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
2、招租方對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
出租方?jīng)Q策文件
（略）委員會(huì)籌備組會(huì)議紀(jì)要2024年第2期（第一部分）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、在中華人民共和國(guó)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或非法人組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)租，不接受聯(lián)合體報(bào)名；
2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還；
3、確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《自貿(mào)港旅游航空總部項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同》范本簽訂租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除；
4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶(hù)；
5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有標(biāo)的等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，（略）審核并書(shū)面同意后方可施工；
6、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)；
7、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租標(biāo)的，承租方承擔(dān)租賃期間所產(chǎn)生的水、電、通訊（如有）、燃?xì)猓ㄈ缬校┘拔飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；
8、所有出租商鋪、（略）均按精裝出租。出租成功后、承租方不得對(duì)所承租的商鋪提出異議；
9、負(fù)一層為不計(jì)容面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)證。（略）暫無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證，預(yù)計(jì)2024年年底辦理。承租方對(duì)此應(yīng)清晰明了，日后不得以此為由對(duì)承租的商鋪提出異議；
10、承租方不得使用該商鋪、（略）從事違法行為；
11、簽訂合同后，承租方須配合招租方每月安全檢查及其他常規(guī)性檢查，以及定期的消防安全培訓(xùn)；
12、其它未盡事宜按《自貿(mào)港旅游航空總部項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同》執(zhí)行。
標(biāo)的交割
按《自貿(mào)港旅游航空總部項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按《自貿(mào)港旅游航空總部項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同》約定支付。
特別告知
1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。
2、所有擬招租標(biāo)的均按現(xiàn)狀公開(kāi)競(jìng)價(jià)，意向承租方在參與報(bào)名前自行到現(xiàn)場(chǎng)查看擬招租標(biāo)的狀況，對(duì)擬招租標(biāo)的面積、市場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，不得對(duì)競(jìng)得的招租標(biāo)的提出異議。招租標(biāo)的面積以招租方公布的面積為準(zhǔn)，如與實(shí)際面積有差異，不影響招租成交價(jià)格。
招租規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《自貿(mào)港旅游航空總部項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。
現(xiàn)場(chǎng)展示
（略）旅文·三亞總部港項(xiàng)目（海旅免稅城旁）
報(bào)名時(shí)間
自公告之日起至2024年10月15日17：00止
報(bào)名手續(xù)
競(jìng)租人須在2024年10月15日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2.法人或非法人組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：身份證；
3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料。（如有）；
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章或簽字。
保證金及處置方式：（略）
1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，保證金多退少補(bǔ)。競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
海南產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶(hù)：
戶(hù)名：（略）
開(kāi)戶(hù)行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)按5年總租金的2.5%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。
競(jìng)價(jià)安排
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開(kāi)始時(shí)間
加價(jià)
幅度
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
（略）（6層-9層）整體公開(kāi)招租
2024年9月27日9:00
2024年10月16日9:00
（略）
120秒
附件下載
1、承租申請(qǐng)表
2、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
3、自貿(mào)港旅游航空總部項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同
咨詢(xún)電話
項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)名：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士（0898）（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（0898）（略）
單位：（略）
（略）3樓6號(hào)窗口
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）北側(cè)）
其它
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