公告基本信息
（略）JC（略）項目名（略）商鋪招租信息公告
起始日期2024年09月30日09時00分00秒結(jié)束日期2024年10月17日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）創(chuàng)智云城2期
面積/數(shù)量138.00平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期3年免租期無
簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價203.4元/平方米/月
租金的遞增合同期內(nèi)，租金自第二年起每年遞增5%，按建筑面積收取租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè)(便利店)
履約條件1.意向承租方務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。一旦參加意向承租，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2.承租方應按出租方移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租方對物業(yè)進行二次裝修，需經(jīng)出租方審批。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進一步進行修繕或開展二次裝修工程的，均由承租方負責（包括相關費用的支出），承租方自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。3.在租賃合同期內(nèi)，承租方不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得轉(zhuǎn)租。4.若房屋租賃合同到期終止，承租方必須在合同終止后的7日內(nèi)將該房屋騰空并辦理相關移交手續(xù)，承租方無權(quán)要求任何賠償；合同終止之日起7日內(nèi)租金按當期租金收取，超出天數(shù)租金按當期租金的雙倍收取違約金。5.承租方必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款（國家法律法規(guī)及相關政策另有要求的除外），否則出租方將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。6.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，承租方對物業(yè)二次裝修所增設形成的固定設備、設施不進行破損或拆卸，而應完整地無償移交由出租方處置。7.該商鋪管理費為25元/㎡/月，按建筑面積收取。電費：按電量計費，按供電局標準收費。8.若最終獲得承租權(quán)，承租方須在深圳聯(lián)交所確定最終承租方并出具《公開招租結(jié)果通知書》次日起的30日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同及另行約定、租賃安全協(xié)議，若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格。同時沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租。
其他補充說明如意向承租方申請免租期，需在報名時同步提交書面申請材料，收到申請后，由出租方視情況給予免租期，逾期未提交申請則視作放棄免租期申請。免租期包含在租賃期限內(nèi)，上限不超過60天。
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）（略）絡競價(一次報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)批準，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃。
公告期滿，無符合條件的報名者不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過1周期。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1.（略）。2.意向承租方需在承諾書中說明承租品牌，并承諾經(jīng)營品牌及業(yè)態(tài)不做更改，若涉及商標侵權(quán)等自行承擔責任。（提供承諾書）3.意向承租方承諾營業(yè)范圍須符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)用途不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書）4.意向承租方承諾承租后簽署附件包括租賃合同、責任書、廉潔協(xié)議書等相關文件，完全接受附件條款且不做更改。（提供承諾書）5.意向承租方承諾無不良記錄經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良記錄經(jīng)營或被政府相關部門處罰的，出租方有拒絕其參加的權(quán)利。（提供承諾書）6.截至本項目招租公告發(fā)布之日，意向承租方須為直營便利店，且為同一分支機構(gòu)，在全國范圍內(nèi)正在經(jīng)營的直營便利店數(shù)量須達到20家以上（提供分店營業(yè)執(zhí)照及工商信息查詢單復印件加蓋公章）。
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。企業(yè)（以下材料須加蓋公章）：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領?。?.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?；3.營業(yè)執(zhí)照復印件；4.（略）報告（https://（略）.cn/index.html）；5.法定代表人證明書（或負責人證明）及第二代居民身份證復印件；6.法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復印件；7.承租物業(yè)用途說明；8.承租方應具備的資格條件2-5承諾書；9.免租期申請；10.承租方應具備的資格條件6所述材料：分店營業(yè)執(zhí)照及工商信息查詢單復印件加蓋公章；11.出租方要求的其他材料。
資格審查申請文件遞交截止時間2024年10月17日18時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
監(jiān)督電話（略）4
出租方信息
（略）
交易保證金
金額85,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2024年10月17日21時30分00秒
其他
特殊事項說明1.承租方如有下列情形之一的，將被扣減沒收租賃保證金，并無條件按要求補足：（1）拖欠租金的。（2）擅自更改物業(yè)用途，或者維修、裝修過程中致使物業(yè)及附屬設備設施嚴重損壞的。（3）擅自終止或解除租賃合同的。（4）其他違約行為導致出租方損失的。2.出租方不承擔因產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營場地安全問題引起的任何責任。3.意向承租方如有下列情況之一的，取消承租資格并沒收招租保證金:（1）確定承租方后在30天內(nèi)拒絕簽訂租賃合同的。（2）與其他意向承租方進行串通報價或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正的。（3）提供虛假主體材料和證明文件等材料的。4.合同簽訂后，每月5日之前繳納當月租金（如遇節(jié)假日順延）。5.租賃保證金：相當于合同期內(nèi)首月租金的兩倍。