第1次變更信息
交易保證金繳納截止時(shí)間2024年09月29日17時(shí)00分00秒變更為2024年10月11日17時(shí)00分00秒
結(jié)束日期2024年09月29日17時(shí)00分00秒變更為2024年10月11日17時(shí)00分00秒
起始日期2024年09月14日09時(shí)00分00秒變更為2024年09月30日09時(shí)00分00秒
公告基本信息
（略）JC（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2024年09月30日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2024年10月11日17時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）商鋪
裝修情況簡裝面積/數(shù)量424.68平方米
權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期5年報(bào)價(jià)有效期120天
免租期90日（不超過90天，原則上不設(shè)免租期，確因裝修周期較長等需要免租期的，由承租人提出書面申請，招租方審核，且最高不超過招租人免租期標(biāo)準(zhǔn).免租期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：100㎡≤面積＜500㎡的，免租期為90天，自起租日起執(zhí)行2個(gè)月，剩余免租期自次年12月1日起執(zhí)行。）簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后20個(gè)自然日
招租底價(jià)230元/平方米/月租金的遞增起租日至2025年12月31日期間不進(jìn)行遞增（取（略）間遞增點(diǎn)），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。
租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定餐飲
履約條件1、競租人須為單一主體競租，自行承擔(dān)工程改造費(fèi)用。請競租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋現(xiàn)狀，競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2、承租人應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè)，若承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修，需經(jīng)招租人審批同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全。除房屋主體結(jié)構(gòu)外，需要進(jìn)一步進(jìn)行修繕或開展二次裝修工程的，由承租人負(fù)責(zé)（包括相關(guān)費(fèi)用的支出）。承租人自行開展的室內(nèi)二次裝修工程需按合同約定條款執(zhí)行。3、租賃期內(nèi)，承租人不得擅自更改事先已提交的租賃房屋用途規(guī)劃，不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租，或交給與承租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其它第三人使用（關(guān)聯(lián)關(guān)系的關(guān)聯(lián)方包括乙方控股或參股的企業(yè)，乙方的控股股東、其它股東及實(shí)際控制人等控股或參股的企業(yè)，乙方的董事、監(jiān)事、高級管理人員等控股、參股的企業(yè)等；第三人指除乙方及其合法分支機(jī)構(gòu)外的任何人），也不得自招租人的其它承租人處租賃房屋。承租人如違反上述約定，甲方可單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并對租賃房屋停水停電。4、租期內(nèi)，承租人不得擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、經(jīng)營品牌、經(jīng)營業(yè)態(tài)。承租人如違反上述約定，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，不予返還租賃押金，并有權(quán)對租賃房屋停水停電；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。5、除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其附件的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同。
其他補(bǔ)充說明一、網(wǎng)上注冊：競租人報(bào)名前需登錄https://（略）注冊成會(huì)員（如已是正式會(huì)員請忽略）。二、獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額租期首年月租金的2倍金額物業(yè)管理費(fèi)16元/㎡/月
空調(diào)費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納水費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納
電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納其他按實(shí)際用量自行繳納，如需用電增容，承租方自行承擔(dān)用電增容的費(fèi)用，增容費(fèi)為（略）/KVA(KW)
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者綜合評審
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)公開招租只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，可以采取協(xié)議招租方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報(bào)名者延期
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、資格要求：1、（略）（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及工商信息查詢單打印件，（略）址：（略）.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）；2、競租人須擁有品牌的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競租預(yù)授權(quán)品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)注冊申請受理證明；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標(biāo)注冊證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨(dú)立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）；3、競租人未被納入“（略）”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件，（略）址：（略）.cn，加蓋公章）；4、競租人提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對規(guī)劃運(yùn)營方案進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競租人參加本項(xiàng)目的競租（提供開店規(guī)劃運(yùn)營方案，加蓋公章）；5、競租人未被招租人納入招租黑名單。6、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的，須于報(bào)名時(shí)提供免租期申請函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準(zhǔn)（提供免租期申請函，格式自擬，加蓋公章）。注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準(zhǔn)。二、承諾事項(xiàng)：1.競租人須承諾如需進(jìn)行工程改造，應(yīng)自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報(bào)通過環(huán)保、消防等驗(yàn)收，自行承擔(dān)改造費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運(yùn)營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）；3、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細(xì)化至三級分類，并在合同里明確約定）；4、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；5、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個(gè)日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議》《商業(yè)招租風(fēng)險(xiǎn)提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；6、競租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位：（略）
需提供的證明材料詳見資格條件
資格審查申請文件遞交截止時(shí)間2024年10月11日17時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）24、25層
交易保證金
金額200,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年10月11日17時(shí)00分00秒
其他
（略）https://（略）（略）（略）
特殊事項(xiàng)說明本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（（略））負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。請競租人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機(jī)構(gòu)提出異議，或提請退回交易費(fèi)用。