首頁(yè)交易信息產(chǎn)權(quán)交易掛牌公告
[海南產(chǎn)權(quán)交易所]（略）加油站房產(chǎn)土地整體掛牌招租交易公告信息時(shí)間：（略）
信息來(lái)源：[e交易]
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招標(biāo)計(jì)劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購(gòu)公告變更公告采購(gòu)結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）加油站房產(chǎn)土地整體掛牌招租
（略）
XZ202408HN2108
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年9月24日
掛牌截止日期
2024年10月14日
標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的坐落
（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
評(píng)估價(jià)格
（元/月）
掛牌價(jià)格（元/月）
競(jìng)租保證金
（元）
1
（略）加油站房產(chǎn)土地整體掛牌招租
1200（土地面積）
206.97（房屋面積）
206667
206667
400000
租賃期限
租金支付
5年
租金按月支付
租金遞增方式：（略）
每年遞增1.5%
裝修免租期限
180日歷天（不包含在合同期內(nèi)）
租賃押金
首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金
是否設(shè)置原
承租人優(yōu)先權(quán)
否
標(biāo)的現(xiàn)狀
1.該加油站位（略）（瓊山華僑中學(xué)西側(cè)），緊靠海南東線高速S81?？诼?lián)絡(luò)線入口，地理位置較為優(yōu)越。
2.站內(nèi)相關(guān)加油設(shè)備、油罐管道等設(shè)施閑置多年，現(xiàn)已無(wú)法使用。
租賃用途
意向承租方在確認(rèn)成交后應(yīng)將標(biāo)的資產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)成品油零售經(jīng)營(yíng)等加油站相關(guān)業(yè)務(wù)。
重大事
項(xiàng)說(shuō)明
1.站內(nèi)相關(guān)加油設(shè)備、油罐管道等設(shè)施閑置多年，現(xiàn)已無(wú)法使用。加油設(shè)備、油罐管道和房產(chǎn)均按現(xiàn)狀情況進(jìn)行出租，招租方不再另行維修維護(hù)或購(gòu)建相關(guān)設(shè)施設(shè)備，加油設(shè)備、油罐管道設(shè)施建設(shè)和房產(chǎn)修繕均有承租方負(fù)責(zé)。
2.意向承租方報(bào)名前，務(wù)必實(shí)地考察標(biāo)的實(shí)際情況，并向招租方具體了解咨詢標(biāo)的現(xiàn)狀。一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任。
3.該加油站危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可和原設(shè)施設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)已被撤銷(xiāo)，意向承租方報(bào)名前須自行了解經(jīng)營(yíng)加油站應(yīng)辦理的證照等，自行了解經(jīng)營(yíng)加油站相關(guān)政策及產(chǎn)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等，自行判斷是否具備經(jīng)營(yíng)資格和能力，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后，若無(wú)法經(jīng)營(yíng)，招租方和海南產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)租保證金及交易服務(wù)費(fèi)用不予退還。
4.加油站經(jīng)營(yíng)涉及與周（略）、企事業(yè)單位：（略）
5.裝修免租期暫定180日歷天，主要用于承租方房屋修繕、油罐管道重建和經(jīng)營(yíng)證照辦理。裝修免租期內(nèi)承租方原則上不得對(duì)外營(yíng)業(yè)。如對(duì)外營(yíng)業(yè)需向招租方報(bào)批，并按照對(duì)外營(yíng)業(yè)所占面積按月收取租金，如不足月份按照所占面積和所占天數(shù)收取租金。
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年4月12日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證：（略）MB（略）
機(jī)構(gòu)地址：（略）
負(fù)責(zé)人：王海興
機(jī)構(gòu)性質(zhì)：機(jī)關(guān)
招租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
招租方
決策文件
?？诔鋈刖尺叿罊z查總站黨委會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
國(guó)家移民管理局
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1、競(jìng)租人須是在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)且具備加油站經(jīng)營(yíng)資格，（略）法人：遵紀(jì)守法、信用良好，近一年未受過(guò)相關(guān)行政處罰，（略）等相關(guān)證照。意向承租方報(bào)名需提交加油站經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可證、2023年度正常納稅證明、加油站應(yīng)急預(yù)案、5年內(nèi)無(wú)安全生產(chǎn)事故承諾書(shū)。本次競(jìng)租不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、報(bào)名需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
3、確認(rèn)為承租方后30個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在30個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。
4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。
5.該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。
6.承租方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)租。
7.承租方不得破壞.改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。
8.租金按月預(yù)付。承租方應(yīng)于使用房屋前，向招租方預(yù)付下月租金且此后于每月20日前預(yù)繳下月的租金。
9.租賃期間，任何一方提出提前終止合同，需提前2個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同簽訂前，原合同仍有效。承租方因自身原因提前終止合同，其所繳納的押金作為“提前終止合同違約金”直接補(bǔ)償給招租方，不予退還。承租方提前終止合同給招租方造成損失的，招租方仍有權(quán)主張賠償。如因國(guó)家政策調(diào)整、單位：（略）
10.因承租方使用管理不善造成房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的損失及維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。租賃期間（含免租裝修期），承租方承擔(dān)落實(shí)消防安全和使用安全主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)消防安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，招租方有監(jiān)督檢查的權(quán)力。該房屋土地內(nèi)發(fā)生的安全事故承租方承擔(dān)全部責(zé)任，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11.租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)承租方須將房屋清掃干凈后無(wú)條件退還招租方，如承租方未盡該項(xiàng)義務(wù)，則每逾期一天承租方應(yīng)向招租方支付原日租金的3倍作為違約金。承租方逾期1個(gè)月不交還房產(chǎn)，招租方在三倍收取原日租金的基礎(chǔ)上，沒(méi)收全部押金。
12.承租方不得使用加油站從事違法經(jīng)營(yíng)行為。
13.其他未盡事宜按照《房屋租賃合同》執(zhí)行。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按《房屋租賃合同》約定支付。
特別告知
1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。
2、招租方對(duì)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé)。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過(guò)后，競(jìng)租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。
現(xiàn)場(chǎng)展示
（略）
報(bào)名時(shí)間
2024年9月24日至2024年10月14日
報(bào)名手續(xù)
競(jìng)租人須在2024年10月14日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買(mǎi)方”）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫(xiě)后上傳《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。
招租方于2024年10月16日17:00時(shí)前審核意向受讓方的報(bào)名材料。經(jīng)招租方資格確認(rèn)且保證金到賬即獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。
報(bào)名須提交如下材料：
1、《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；
2、意向承租方主體資格材料證明材料：法人或非法人組織的需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
3、成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證
4、?；方?jīng)營(yíng)許可證
5、意向承租方2023年正常納稅證明
6、加油站應(yīng)急預(yù)案
7、承租單位：（略）
保證金及處置方式：（略）
1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。
2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；
（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；
（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。
競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開(kāi)始時(shí)間
加價(jià)幅度（元）
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
標(biāo)的物
（略）加油站房產(chǎn)土地整體掛牌招租
9月24日09:00
10月17日09:00
2000
120秒
附件下載
1、《承租申請(qǐng)表》
2、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》
3、《房屋租賃合同》
咨詢電話
項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）3樓6號(hào)窗口
海南（略）北側(cè)）
其它
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