（略）
JC（略）
項目名稱：（略）
（略）商鋪公開招租
招租人
（略）
公告
時間
起始日期
2024年9月30日
截止日期
2024年10月11日
出租資產(chǎn)
基本情況
出租資產(chǎn)位置
（略）商鋪
出租資產(chǎn)面積
424.68㎡
招租底價
人民幣230元/㎡/月
租金的遞增
起租日至2025年12月31日期間不進行遞增（取（略）間遞增點），超出該期限租金按合同年每年遞增5%。
燃氣、水、電費
按實際用量自行繳納
物業(yè)管理費
16元/㎡/月
水費、電費、空調(diào)費及其他相關(guān)費用
按實際用量另行繳納，收費標準詳見招租文件。
增容費
如需用電增容，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費為（略）/KVA(KW)
租金支付方式：（略）
一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式：（略）
出租期限
5年
免租期
不超過90天，原則上不設免租期，確因裝修周期較長等需要免租期的，由承租人提出書面申請，招租方審核，且最高不超過招租人免租期標準.
免租期執(zhí)行標準，具體如下：
100㎡≤面積＜500㎡的，免租期為90天，自起租日起執(zhí)行2個月，剩余免租期自次年12月1日起執(zhí)行。
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定
餐飲
出租資產(chǎn)用途
商業(yè)
出租資產(chǎn)現(xiàn)狀
空置
出租物業(yè)裝修情況
簡裝，按現(xiàn)狀交付（不含原承租人暫存的設備、物資）。
是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修
是
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
否
租賃保證金
租期首年月租金的2倍金額
履約條件
詳見招租文件/第二章/四、履約條件
競租人
資格要求
競租人應具備的
資格條件
一、資格要求：
1、（略）（提供營業(yè)執(zhí)照復印件及工商信息查詢單打印件，（略）址：（略）.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）；
2、競租人須擁有品牌的獨立經(jīng)營權(quán)（含自有品牌、加盟品牌或競租預授權(quán)品牌）（競租人是自有品牌的提供有效的商標注冊證明或商標注冊申請受理證明；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標注冊證明及加盟授權(quán)書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）；
3、競租人未被納入“（略）”失信被執(zhí)行人名單。（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單打印件，（略）址：（略）.cn，加蓋公章）；
4、競租人提供開店規(guī)劃運營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內(nèi)容，且經(jīng)營內(nèi)容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對規(guī)劃運營方案進行實質(zhì)性審查，招租人有權(quán)拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競租（提供開店規(guī)劃運營方案，加蓋公章）；
5、競租人未被招租人納入招租黑名單。
6、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的，須于報名時提供免租期申請函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準（提供免租期申請函，格式自擬，加蓋公章）。
注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準。
二、承諾事項：
1.競租人須承諾如需進行工程改造，應自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報通過環(huán)保、消防等驗收，自行承擔改造費用及相關(guān)風險。
2、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，或交給與競租人存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的企業(yè)或其他第三人使用（提供履約承諾函，加蓋公章）；
3、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章。業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章，商家經(jīng)營業(yè)態(tài)需細化至三級分類，并在合同里明確約定）；
4、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；
5、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個日歷日內(nèi)按招租人的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協(xié)議》《商業(yè)招租風險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權(quán)利（提供履約承諾函，加蓋公章）；
6、競租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位：（略）
7、競租人承諾擁有品牌獨立經(jīng)營權(quán)，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營品牌。
是否允許聯(lián)合體競租
否
是否允許轉(zhuǎn)租、分租
否
招租方式：（略）
現(xiàn)場公開競租
競租人
獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
報名截止時間
公告截止日17:00
獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
一、網(wǎng)上注冊：
競租人報名前需登錄https://（略）注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。
二、獲取：（略）
1）聯(lián)系工作人員；
2）提供聯(lián)系方式：（略）
競價保證金
繳納截止時間
公告截止日17：00（以到賬時間為準）
金額
20萬元（無息退還）
注意事項
1、（略）系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“（略）”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側(cè)“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的收款賬戶及交易附言）；
2、如因不標注或標注錯誤而導致競租保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競租人自行承擔；
3、競租保證金將退回至競租人對公賬戶。
資格審查
須知
資格審查文件遞交截止時間
公告截止日17:00（北京時間）
資格審查文件遞交地點：（略）
（略）址:https://（略）；
競租人應具備的
資格條件
詳見招租公告/競租人資格要求。
競租人需提交的
資格審查文件
格式詳見招租文件第六章第一部分及資格條件內(nèi)容
競租文件有效期
120天
現(xiàn)場競租須知
競租開始時間
詳見《競租邀請書》
競租開始地點：（略）
詳見《競租邀請書》
參與競租的
條件
1、獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
2、收到交易機構(gòu)發(fā)出的《競租邀請書》；
3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時間為準）。
參與現(xiàn)場競租須攜帶資料
隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競租者如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。
交易機構(gòu)
信息
交易機構(gòu)名稱：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
蔡名龍、殷濤
聯(lián)系方式：（略）
（略）、（略）
郵箱：（略）
（略）@qq.com
（略）址
（略）
https://（略）
（略）
（略）
招租人聯(lián)系方式：（略）
王工（略）
公開招租確定承租人相關(guān)程序
（公告期為10個工作日，延期周期為5個工作日）
處理方式：（略）

公告次數(shù)
2家合格報名者及以上
1家合格報名者
無合格報名者
一次公告
公開競租
可報協(xié)議租賃
自動延期
二次公告
公開競租
可報協(xié)議租賃
自動延期
三次公告
公開競租
可報協(xié)議租賃
調(diào)整招租方案后重新招租
特別說明
本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構(gòu)（（略））負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項均與招租交易機構(gòu)無關(guān)。請競租人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現(xiàn)狀、品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機構(gòu)提出異議，或提請退回交易費用。