公告基本信息
（略）JC1Z（略）第一工業(yè)村W棟廠房、X棟宿舍公開(kāi)招租
起始日期2024年09月30日09時(shí)00分00秒結(jié)束日期2024年10月11日17時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址：（略）
裝修情況簡(jiǎn)裝面積/數(shù)量1、（略）第一工業(yè)村X(qián)棟宿舍：455.00平方米2、（略）第一工業(yè)村W棟廠房：1400.00平方米
權(quán)屬情況1、（略）第一工業(yè)村X(qián)棟宿舍：其它權(quán)屬證明2、（略）第一工業(yè)村W棟廠房：有權(quán)屬說(shuō)明資產(chǎn)性質(zhì)1、（略）第一工業(yè)村X(qián)棟宿舍：住宅類2、（略）第一工業(yè)村W棟廠房：廠房類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期5年
報(bào)價(jià)有效期120日歷日免租期無(wú)
簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后15個(gè)自然日招租底價(jià)1、（略）第一工業(yè)村X(qián)棟宿舍：17元/平方米/月;2、（略）第一工業(yè)村W棟廠房：28元/平方米/月;
租金的遞增自第2個(gè)合同年開(kāi)始租金每1個(gè)合同年遞增3%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定1、（略）第一工業(yè)村X(qián)棟宿舍：宿舍;2、（略）第一工業(yè)村W棟廠房：廠房;
履約條件1.此次招租項(xiàng)目均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人務(wù)必自行實(shí)地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)價(jià)人一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2.本項(xiàng)公開(kāi)招租物業(yè)為整體打包項(xiàng)目，不拆分招租。競(jìng)價(jià)人中選后，不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。3.承租人必須要對(duì)租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門(mén)相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝；4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)；6.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，自交付之日起，招租人負(fù)責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、變壓器、門(mén)窗、漏水、墻體維修、供水管道、供電設(shè)備、排水排污和消防設(shè)備等）維修、年檢和日常養(yǎng)護(hù)等工作，并承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)招租人同意，不得改變租賃房屋用途，如承租人需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)備進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé)；7.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租人協(xié)助配合辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將招租人配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額向招租人提前支付，否則招租人將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》；8.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的；9.在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定；10.物業(yè)使用前承租人自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；11.承租人對(duì)該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請(qǐng)報(bào)招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；12.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同；13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時(shí)，除出租人要求或同意外，承租人對(duì)物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置；14.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費(fèi)用自理；15.承租人不得將租賃合同項(xiàng)下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)保或障礙；16.其他條件見(jiàn)《租賃合同》文本。
其他補(bǔ)充說(shuō)明1.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補(bǔ)充協(xié)議的其他事項(xiàng)2.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對(duì)消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。3.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由出租方協(xié)助配合辦理，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將出租方配合承租人辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費(fèi)金額向出租方提前支付，否則招租人將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》。4.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無(wú)法履行的5.在租賃過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告招租人，提請(qǐng)招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無(wú)條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測(cè)和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對(duì)于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。6.甲方應(yīng)將（略）域內(nèi)電供應(yīng)設(shè)施提供給乙方使用（/千伏安變壓器容量），乙方每月按電相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)直接向供電部門(mén)繳納費(fèi)用，逾期不交電費(fèi)所產(chǎn)生的后果及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額租賃保證金為兩個(gè)月租金金額，兩個(gè)月管理費(fèi)金額外，還應(yīng)支付水電保證金￥10000.00元（大寫(xiě)人民幣壹萬(wàn)圓整）物業(yè)管理費(fèi)1.90元/㎡/月物業(yè)管理費(fèi)遞增方式：（略）
水費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納電費(fèi)按實(shí)際用量自行繳納
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式：（略）
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價(jià)90%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.競(jìng)價(jià)人為在中國(guó)大陸境內(nèi)（不包含港、澳、（略））依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。2.競(jìng)價(jià)人承諾無(wú)違反誠(chéng)實(shí)信用等不良記錄，競(jìng)價(jià)人沒(méi)有受到政府相關(guān)部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實(shí)招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利。3.競(jìng)價(jià)人需承諾不得從事：①國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無(wú)、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對(duì)環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。4.競(jìng)價(jià)人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競(jìng)價(jià)人承租后有以上行為，招租人可馬上沒(méi)收其租賃保證金，并解除租賃合同。5.競(jìng)價(jià)人承諾無(wú)違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。6.競(jìng)價(jià)人須承諾未經(jīng)招租人書(shū)面同意，承租人在6個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營(yíng)范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒(méi)收租賃保證金，并解除合同。7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)人須為實(shí)體經(jīng)營(yíng)主體，招租方可對(duì)參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)人進(jìn)行實(shí)地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見(jiàn)為準(zhǔn)（提供場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，包括但不限于地址：（略）
需提供的證明材料競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：（略）.cn/shixin/）；3、（略）中：①行政處罰信息、②經(jīng)營(yíng)異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：（略）.cn/index.html）；4、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第2-6條的承諾；5、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件第7條要求的實(shí)體經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件，包括但不限于地址：（略）
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2024年10月11日17時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）21層
聯(lián)系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額93,870元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年10月11日17時(shí)00分00秒