公告基本信息
（略）JC1Z（略）高新產(chǎn)（略）公開招租
起始日期2024年09月30日09時00分00秒結(jié)束日期2024年10月11日17時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地（略）
裝修情況簡裝面積/數(shù)量1571.1平方米
權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)是
招租信息
出租期5年(合同期至2024年12月14日期滿，合同起租時間以實際交付時間為準(zhǔn))報價有效期120日歷日
免租期無簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后15個自然日
招租底價31元/平方米/月租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%
租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定廠房
履約條件1.此次招租項目均以實地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競價人務(wù)必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵。2.本項公開招租物業(yè)為整體打包項目，不拆分招租。競價人中選后，不得要求減退承租面積，不得轉(zhuǎn)租、分租。3.承租人必須要對租賃房屋的供電、供水及消防安全設(shè)施需按政府部門相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝；4.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補充協(xié)議的其他事項；6.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，自交付之日起，招租人負(fù)責(zé)租賃房屋主體建筑結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、變壓器、門窗、漏水、墻體維修、供水管道、供電設(shè)備、排水排污和消防設(shè)備等）維修、年檢和日常養(yǎng)護(hù)等工作，并承擔(dān)全部相關(guān)費用。未經(jīng)招租人同意，不得改變租賃房屋用途，如承租人需要對消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)備進(jìn)行改造，一切費用及責(zé)任由承租人自行負(fù)責(zé)；7.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由招租人協(xié)助配合辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將招租人配合承租人辦理該項業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費金額向招租人提前支付，否則招租人將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》；8.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的，城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的；9.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告招租人，提請招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失；承租人負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，應(yīng)當(dāng)遵守國家、省市及出租人的消防及安全生產(chǎn)規(guī)定；10.物業(yè)使用前承租人自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文；11.承租人對該物業(yè)裝修前，須把裝修方案、圖紙及申請報招租方審核同意，交納裝修保證金后方可進(jìn)行裝修，且應(yīng)達(dá)到消防要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，同時不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；12.除有嚴(yán)重違反有關(guān)國家法律、法規(guī)及相關(guān)政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權(quán)單方提前解除合同；13.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，除出租人要求或同意外，承租人對物業(yè)所增設(shè)形成的固定設(shè)備、設(shè)施不得進(jìn)行破損或拆卸，須完整地?zé)o償移交由出租人處置；14.承租人需自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)物業(yè)的維修維護(hù)，并承擔(dān)全部費用。消防、租賃登記備案、經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理，費用自理；15.承租人不得將租賃合同項下全部或部分的權(quán)利、權(quán)益或該房屋轉(zhuǎn)讓給他人或在該等權(quán)利、權(quán)益及該房屋上設(shè)置任何擔(dān)?；蛘系K；16.其他條件見《租賃合同》文本。
其他補充說明1.不可改造廠房結(jié)構(gòu)及遵守合同及補充協(xié)議的其他事項2.招租人以現(xiàn)狀交付物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，如承租方需要對消防設(shè)施、水電設(shè)施及其他設(shè)施進(jìn)行改造，一切費用及責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)。3.租賃期間，承租人如需辦理《房屋租賃憑證》，由出租方協(xié)助配合辦理，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。承租人應(yīng)在辦理《房屋租賃憑證》前將出租方配合承租人辦理該項業(yè)務(wù)所需支付的相關(guān)稅、費金額向出租方提前支付，否則招租人將有權(quán)拒絕配合承租人辦理《房屋租賃憑證》。4.發(fā)生下列情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失：政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行的5.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時報告招租人，提請招租人進(jìn)行隱患整治，承租人應(yīng)無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔(dān)整治期間內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失，并不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔(dān)；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。6.甲方應(yīng)將（略）域內(nèi)電供應(yīng)設(shè)施提供給乙方使用（60千伏安變壓器容量），乙方每月按電相關(guān)部門收費標(biāo)準(zhǔn)直接向供電部門繳納費用，逾期不交電費所產(chǎn)生的后果及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
租賃費用相關(guān)信息
履約保證金金額租賃保證金為兩個月租金金額，兩個月管理費金額外，還應(yīng)支付水電保證金￥10000.00元（大寫人民幣壹萬元整）物業(yè)管理費2.10元/㎡/月物業(yè)管理費遞增方式：（略）
水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）（略）絡(luò)競價(多輪報價)
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租低價90%的價格重新公開招租。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1.競價人為在中國大陸境內(nèi)（不包含港、澳、（略））依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入失信被執(zhí)行人名單。2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價的權(quán)利。3.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是企業(yè)用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。4.競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。5.競價人承諾無違反合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。6.競價人須承諾未經(jīng)招租人書面同意，承租人在6個月內(nèi)不得進(jìn)行股權(quán)變更或經(jīng)營范圍變更，如違反上述情況，招租人有權(quán)沒收租賃保證金，并解除合同。7.為降低產(chǎn)業(yè)性用房的租賃風(fēng)險，競價人須為實體經(jīng)營主體，招租方可對參與本項目的競價人進(jìn)行實地考察，具體審核結(jié)果以招租人考察意見為準(zhǔn)（提供場地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址：（略）
需提供的證明材料競價人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商查詢信息打印件（（略）址：（略）.cn/index.html）；2、提供失信被執(zhí)行人名單查詢截圖（網(wǎng)址：（略）.cn/shixin/）；3、（略）中：①行政處罰信息、②經(jīng)營異常名錄信息、③嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息的查詢截圖（網(wǎng)址：（略）.cn/index.html）；4、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第2-6條的承諾；5、提供競價人應(yīng)具備的資格條件第7條要求的實體經(jīng)營場地證明材料，如為自有物業(yè)須提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如為租賃物業(yè)須提供租賃合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，包括但不限于地址：（略）
資格審查申請文件遞交截止時間2024年10月11日17時00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）21層
聯(lián)系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額97,408.2元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2024年10月11日17時00分00秒