項目名（略）N0117FCZZ243091
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(3)個工作日為周期延期，最多延長(3)個周期。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1層
租賃面積約(㎡)184.00租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限30天（免租金，不包含在租期內(nèi)，原租戶不享有）承租押金（略）
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)在租(原合同至2024年10月17日到期)是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境、交通、亮點位于江蘇警官學(xué)院（（略），（略）。目前浦（略）師生規(guī)模約6500人。
其他情況承租方入駐后須根據(jù)項目房屋實況、出租方裝修要求及承租方經(jīng)營需求合理設(shè)計裝修方案，報出租方審批通過后方可施工；裝修完工后須符合消防規(guī)定，并須經(jīng)出租方驗收通過后方可開始營業(yè)。如原承租方未繼續(xù)承租標(biāo)的，將于出租方規(guī)定時間內(nèi)搬離。
評估情況評估價794900.00元/年
評估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價（元）800000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）002577U
經(jīng)濟(jì)類型：國有事業(yè)單位：（略）
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件江蘇警官學(xué)院黨委會紀(jì)要[2024]18號
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)江蘇警官學(xué)院
特別告知
一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格；
二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況；
三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；
五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；
六、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由承租方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。所有裝修費用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造工期須在合同約定的租期內(nèi)。租賃期滿，承租方不得以房屋裝修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租賃合同》或要求出租方給予經(jīng)濟(jì)補償。如果承租方破壞該房屋結(jié)構(gòu)或者損壞該房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，均須照價賠償；
七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家、地方法律法規(guī)、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定；
八、房屋租賃用途：校（略）。經(jīng)營范圍應(yīng)包括：食品銷售；日用品銷售；新鮮水果零售；服裝服飾零售；辦公用品銷售；文具用品零售；體育用品及器材零售；計算機軟硬件及輔助設(shè)備零售；軟件銷售；電子產(chǎn)品銷售。不得售賣任何自制食品、自制飲料（含水果撈）、分裝飲料及任何含有酒精的飲料，不得售賣警用品和與警察相關(guān)的文創(chuàng)產(chǎn)品。不得經(jīng)營任何超越該房屋租賃用途和經(jīng)營范圍之外的經(jīng)營項目。不得用于經(jīng)營金融集資及民間借貸等行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一、意向承租方應(yīng)具備的條件：（一）意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，取得食品經(jīng)營許可證。（二）截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)在信用中國（https://（略）.cn/）網(wǎng)站未被列入嚴(yán)重失信主體，無行政處罰記錄；（略）（https://（略）.cn/index.html）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重失信名單；（三）本次招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報名，不接受借用他人資質(zhì)報名，（略）店報名；（四）為防止壟斷競爭，本次招租標(biāo)的不接受目前已在江蘇警官學(xué)院浦口（略）實際經(jīng)營第（略）的在租戶及其股東、（略）報名承租；如后期發(fā)現(xiàn)與上述情況不符，出租方有權(quán)取消合同，并由承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（五）截止公告發(fā)布之日止，意向承租方須具備至少2家3年以上高（略）的業(yè)務(wù)經(jīng)營經(jīng)驗，且提供所經(jīng)營高校對于經(jīng)營經(jīng)驗的證明。二、意向承租方須承諾的事項：（一）意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；（二）意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
標(biāo)的交割根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
與租賃相關(guān)的其他條件
其他須承諾事項，詳見《承諾書》（公告附件）
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)一、意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄江蘇（略）場網(wǎng)（E交易）（（略）.cn），按照《E交易競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E（略）“相關(guān)附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章，全套紙質(zhì)稿于成交后直接交給出租方）：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、食品經(jīng)營許可證復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；3、承租承諾函；4、截止本公告發(fā)布之日起前三年內(nèi)在信用中國（https://（略）.cn/）網(wǎng)站未被列入嚴(yán)重失信主體，無行政處罰記錄；（略）（https://（略）.cn/index.html）網(wǎng)站未被列入經(jīng)營異常名錄、未被列入嚴(yán)重失信名單；5、提供至少2家連續(xù)3年及以上高（略）業(yè)務(wù)經(jīng)營合同復(fù)印件（經(jīng)營年數(shù)未達(dá)連續(xù)3年的，或非高校合同為無效材料）；且3年內(nèi)經(jīng)營正常證明、證書等證明材料，證明材料出具方須為上述連續(xù)3年高（略）業(yè)務(wù)經(jīng)營合同的甲方或其下屬機構(gòu)/部門，若為其他第三方，須提供高?；蚱湎聦贆C構(gòu)/部門授權(quán)等相關(guān)證明材料；6、《承諾書》原件（須承諾“與租賃相關(guān)的其他條件”中涉及的事項，承諾不全的為無效材料）；7.蓋章有效的《現(xiàn)場踏勘承諾書》和《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（公告附件）。8、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應(yīng)于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準(zhǔn)）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進(jìn)行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進(jìn)行最終資格確認(rèn)。三、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當(dāng)日17:00（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），（略）提示繳納保證金后，（略）的‘我的報名’進(jìn)行保證金確認(rèn)繳納，確認(rèn)后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導(dǎo)致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔(dān)。三、保證內(nèi)容：1、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租；2、意向承租方須在被確定為承租方后7個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）-
服務(wù)費交易所出具成交確認(rèn)書后，承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費用：（50萬元（含）以下按4%比例收取；50萬元至100萬元（含）按2%比例收取；100萬元至500萬元（含）按1%比例收??；500萬元至1000萬元（含）按5‰比例收取；1000萬元以上按3‰比例收取，以上收費方式：（略）
附件下載公告附件1：承租承諾函.doc
公告附件2：承諾書（（略））.doc
公告附件3：（略）點滿意度測評表.doc
公告附件4：現(xiàn)場踏勘承諾書.docx
公告附件5：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.docx
合同模板.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略），（略）
其他傳真：（略）
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