競買公告

（略）管理人將于2024年10月7日10時起至2024年10月8日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的：（略）名下建（構(gòu)）筑物及土地整體拍賣
1、價格
評估價：2011.187856萬元，起拍價：421.7767萬元，保證金：42.1777萬元，增價幅度：3萬元（及其整數(shù)倍）。
2、標(biāo)的物詳情
（1）標(biāo)的物坐落于（略）。該處資產(chǎn)只有1個產(chǎn)權(quán)證，
（2）建筑物共10項，均未辦理產(chǎn)權(quán)登記，主要結(jié)構(gòu)為框架、鋼混和板房。均建于2018年6月，建筑面積為19034.93㎡，房屋建筑物評估價1380.62萬元。
（3）構(gòu)筑物占地面積54689.13平方米中除已辦理權(quán)屬證書的1787平方米土地使用權(quán)外，剩余面積的土地使用權(quán)尚未履行出讓手續(xù)，構(gòu)筑物及其他評估價598.57萬元。
（4）土地因未取得相關(guān)規(guī)劃資料，無法對該宗土地使用權(quán)價值進行評估，故本次故參照賬載價值結(jié)合破產(chǎn)審計報告數(shù)據(jù)，價值為31.997856萬元。更多信息請查閱《評估報告》、《產(chǎn)權(quán)證》及《審計報告》。
特別說明:
（1）本次處置的資產(chǎn)只有1個產(chǎn)權(quán)證，成交后是否能分戶，是否能重新辦理產(chǎn)權(quán)證，請意向競買人到相關(guān)部門進行了解，相關(guān)的責(zé)任風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。是否能辦理產(chǎn)權(quán)證、是否能分戶法院、管理人、輔拍機構(gòu)、（略）不予保證；由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險。
（2）由于部分土地和所有建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，買受人自行承擔(dān)可能無法辦證的風(fēng)險，自行完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因完善產(chǎn)權(quán)手續(xù)產(chǎn)生的出讓金，規(guī)費，或者因辦證產(chǎn)生的測繪費、整改費等由買受人承擔(dān)。
（3）標(biāo)的物瑕疵提示及責(zé)任承擔(dān)：標(biāo)的物具體情況以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的物存在的瑕疵均不在管理人承擔(dān)范圍。各競買人可通過現(xiàn)場調(diào)查、詢問管理人、咨詢有關(guān)主管部門等各種方式：（略）
（4）本次所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。
3、稅費負(fù)擔(dān)方式：（略）
以上信息均以附件：《評估報告》、《裁定書》和《決定書》為依據(jù)，僅供參考，該標(biāo)的物拍賣成交以實物現(xiàn)狀和國家相關(guān)登記部門的最終信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的信息有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
二、重要提示
1、鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第（六）（略）處分破產(chǎn)財產(chǎn)。
2、競拍前競買人請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》和《標(biāo)的物情況表》的內(nèi)容，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)（包括但不限于過戶要求等）、委托代理及尾款支付方式：（略）
3、本次拍賣公告所作的文字、圖片和視頻僅作為了解標(biāo)的物用途參考之用，尤其圖片和視頻可能并非標(biāo)的物最新狀態(tài)，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人、法院和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、若本拍賣信息存在與國家相關(guān)登記部門不一致情況，以國家相關(guān)登記部門的最終信息為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的整改、處分、處罰、費用增加、延遲辦理過戶或不能辦理過戶等風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
5、請有意者務(wù)必親自實地看樣，核查拍賣標(biāo)的的權(quán)利負(fù)擔(dān)、實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)全部風(fēng)險。競買人一旦作出競買決定，即表明競買人確認(rèn)知悉拍賣標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險，競買人自愿承擔(dān)受讓拍賣標(biāo)的后可能承受的一切風(fēng)險以及由該等風(fēng)險所造成的一切損失或無法實現(xiàn)的預(yù)期利益。
6、標(biāo)的物拍賣成交后，買受人按成交確認(rèn)后的約定按時支付標(biāo)的物價款、拍賣傭金、（略）技術(shù)服務(wù)費及相關(guān)稅費后，管理人僅做形式移交，僅協(xié)助配合交付及過戶，拍賣人協(xié)助管理人交付。交接手續(xù)完成后，管理人及拍賣人不再對標(biāo)的物享有和承擔(dān)任何權(quán)利與義務(wù)及責(zé)任。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
三、咨詢看樣
1、（略）在破產(chǎn)拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
2、至公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢。免費咨詢電話（略）、魯老師（略）。
3、預(yù)約看樣方式：（略）
四、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
3、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4、當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前3日內(nèi)與管理人聯(lián)系。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始前3日向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能享有優(yōu)先購買權(quán)，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、多人聯(lián)合參與競買
多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)當(dāng)在公告之日起，至競拍開始前3日向管理人提交合法有效的證明及聯(lián)合競買人之間的聯(lián)合競買協(xié)議，競買資格經(jīng)管理人及本案受理法院確認(rèn)后才能進行聯(lián)合競買。
七、拍賣方式：（略）
1、本次破產(chǎn)拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。無人報名或出價的，此次競價會流拍。
2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘，直到最后5分鐘沒有新的出價，競拍結(jié)束。
八、保證金、余款、拍賣服務(wù)費及技術(shù)服務(wù)費
1、保證金
（1）（略）上進行實名登記注冊，（略）提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金（（略）網(wǎng)站客服:（略）轉(zhuǎn)1），競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。
（2）拍賣成交后保證金自動轉(zhuǎn)入相關(guān)賬戶作為首期款，（略）規(guī)則解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。
（3）若買受人有下列情況之一，保證金不予退還及承擔(dān)相應(yīng)的違約金：提供虛假報名資料的；買受人在競價過程中違反競價規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；競拍成功后不履約、違約，有提出附加條件的；（略）技術(shù)服務(wù)費。
2、余款
在拍賣成交之日起7日內(nèi)支付至管理人指定賬戶（賬戶名稱：（略）
3、技術(shù)服務(wù)費
（略）（略）成交（包含此后交易雙方未最終簽署交易合同等未達成交易的情形），系統(tǒng)成交后3日內(nèi)，（略）成交價的0.5%向平臺服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費（單筆資產(chǎn)交易收費最低（略），50萬元封頂）。買受人未在規(guī)定時限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費的，（略）可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價款。（略）服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費的，平臺服務(wù)提供方保留對剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費追索的權(quán)利。
4、逾期或未支付后果
拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付或者逾期交付上述款項的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
九、標(biāo)的物交付
1、管理人僅做形式移交，僅協(xié)助配合交付及過戶。
2、本次拍賣成交價款不包含標(biāo)的交割、過戶（登記）時所發(fā)生的有關(guān)稅金、罰金等一切費用。
3、拍賣成交后，管理人向買受人出具《成交確認(rèn)書》，由買受人自行辦理過戶手續(xù)，管理人將予以協(xié)助。管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買受人即視為履行完全部交付義務(wù)。
十、本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）
（略）：（略）、魯老師（略）
（略）咨詢電話：（略）轉(zhuǎn)1
管理人聯(lián)系電話：（略）
（略）管理人
二O二四年九月二十九日