（略）（略）外圍墻內(nèi)空地盤活公開招租項目競爭性談判公告
（略）（略）外圍墻內(nèi)空地盤活公開招租項目（采購代理機構(gòu)：（略）
一、招租內(nèi)容
1.1項目名稱：（略）
1.2項目地點：（略）
1.3項目租賃期限：本項目租賃期限為10年，免租期2個月（用于場地搬遷及場地清理工作以及考慮因閑置場地、房屋及附屬設(shè)施嚴重損壞需要由承租方重新修繕等因素，免租期按起租日起計）。
1.4招租范圍：（略）首層部分物業(yè)（897㎡）及樓外圍墻內(nèi)空地（850㎡）。
1.5物業(yè)概況：（略）（略）外圍墻內(nèi)空地盤活公開招租項目，（略），具體使用面積以現(xiàn)場雙方實測確認。
1.6※特別說明：
1）租賃范圍：優(yōu)先于營業(yè)、辦公使用，嚴禁用于生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品及違法違紀活動，謝絕餐飲、工廠及生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品等行業(yè)客戶；該物業(yè)目前沒有配套水電，承租方需自行解決；同時租賃期內(nèi)按照國家消防法做好消防設(shè)施配套建設(shè)及安全管理，做好租用物業(yè)衛(wèi)生環(huán)境、防疫防控管理。由承租人對此進行承諾。（按附件1、承諾函模版）
2）（略）（略）外圍墻內(nèi)空地盤活公開招租項目，租賃期租金報價每月單價下限為：14431.00元/月，租金單價每三年遞增5%，承租人租賃期租金單價報價不得低于招租人設(shè)定租金下限，否則視為無效報價。
3）承租人對房屋的改造及裝修不可破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須在施工前向招租方報備。出于信息安全因素考慮，（略）的建設(shè)及改造需取得招租方同意方可施工。承租人自行負責消防安全及設(shè)施配套且相關(guān)消防安全符合國家標準、規(guī)定，必須按照國家、行業(yè)的法律、法規(guī)，完善承租物業(yè)的消防、防盜設(shè)備并通過有關(guān)部門的驗收,同時需到相關(guān)部門申請獨立的水、電表。水電由承租人自行選擇，（略）、（略）申請獨立電表、水表，并按時自行交費。若承租方向我方申請安裝獨立電表，則電費按現(xiàn)價加10%的線損按季度收取，（略）改造的任何費用。水費可由承租方在合適位置加裝分表后按半年期向我方繳交水費，水費單價按水廠單價執(zhí)行。承租方經(jīng)營范圍必須符合國家法律、法規(guī)的要求。若不滿足此要求，甲方有權(quán)終止與其簽訂的出租合同；報價應(yīng)提供相應(yīng)的承諾函（按附件1承諾函模版），如未按上述要求提供承諾函的，報價予以否決。
4）租賃期內(nèi)，如因招租方自用（（略）自用）或政府征拆需要，招租方提前6個月通知承租方并有權(quán)解除本合同、收回土地，且不承擔違約責任。同時招租方有權(quán)要求恢復(fù)物業(yè)原狀，不給予任何形式補償。
5）承租方在簽訂本合同后30日內(nèi)須向招租方支付1個月的租金作為履約保證金（押金），履約保證金不計利息，（略）退還。
6）（略）首層中央空調(diào)改造，（略）日常巡檢及維護工作。
備注：【本項目將按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》應(yīng)用供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的應(yīng)用依據(jù)“涉及的主要評估產(chǎn)品品類”確定。無涉及的評估產(chǎn)品品類的，針對具體產(chǎn)品品類的處理結(jié)果均不適用，僅適用針對供應(yīng)商的處理結(jié)果。（略）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》（（略）址鏈接：https://（略）.cn/ctscPortal。】
二、※資格條件
2.1※承租人須滿足以下資格之一：
（1）承租人為獨立法人或其他組織。【法人下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)報價的，應(yīng)具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權(quán)。同一法人授權(quán)多個不具備法人資格的分支機構(gòu)同時參加本項目，或該法人與其下屬不具備法人資格的分支機構(gòu)同時參加本項目，均視為同一報價人報價，在同一標段報價或者未劃分標段的同一競爭性談判項目報價的，除競爭性談判文件允許遞交備選報價方案且報價文件有（略）分所有備選報價方案的外，否則按否決報價處理。】
1)如承租人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照同時應(yīng)提供“（略）（（略）.cn）”查詢結(jié)果（顯示注冊資本等信息）的截屏打印件；
2)如承租人為事業(yè)單位：（略）
（2）承租人為具備獨立民事行為能力的自然人（需提供身份證復(fù)印件）；
（3）承租人為經(jīng)工商注冊具有獨立、完整產(chǎn)權(quán)的個體經(jīng)營實體（需提供有效的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；
2.2※承租人的法人代表或負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關(guān)系的不同承租人，不得同時參加本項目中同一標段應(yīng)答或者未劃分標段的同一項目應(yīng)答；供應(yīng)商提交應(yīng)答文件時必須提供《供應(yīng)商控股及管理關(guān)系情況申報表》，沒有提供該表的，其應(yīng)答文件一律無效。（承租人為自然人或個體經(jīng)營實體無需提供）
2.3※保證金要求：10000.00元。
如采用銀行電匯方式：（略）
2.4承租人不得存在下列情形之一：
（1）為采購人：（略）
（2）被依法暫?；蛉∠稑?應(yīng)答資格的；
（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（自2021年09月01日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機關(guān)認定有騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（自2019年09月01日起）被判處單位：（略）
（7）在最近五年內(nèi)（自2019年09月01日起）被判處合同詐騙罪的（以“（略）”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內(nèi)（2021年09月01起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“（略）”和“信用中國”公布的為準，重大違法指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以200萬元以上罰款》等行政處罰）；
（10）（略）規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的，（略）規(guī)定納入特殊供應(yīng)商（D類）的公司與供應(yīng)商存在控股關(guān)系（（略）的控股股東/投資人在供應(yīng)商的持股比例達到50%及以上）的；
（11）為本談判項目提供過設(shè)計、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（12）為本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（13）為本談判項目的代建人；
（14）為本談判項目的采購代理機構(gòu)：（略）
（15）與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)：（略）
（16）與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構(gòu)：（略）
（17）【其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對供應(yīng)商及其談判產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標段或未劃分標段的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，供應(yīng)商及其任一投標產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標段或談判項目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施?！?
（18）法律法規(guī)、談判文件限定的其他情形。
備注：供應(yīng)商是代理商的，本條所指的供應(yīng)商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應(yīng)答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。
三、競爭性談判采購文件獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.1獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
時00分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同）。
3.2獲取：（略）
價文件：通過“誠E（略）”（網(wǎng)址：https://（略））完成本項目的報名、詢價文件的購買與下載。
（略）登記購買：請通過“誠E（略）”（網(wǎng)址：
https://（略））完成本項目的報名、詢價文件的下載。
（1）注冊：（略）址，點擊【新用戶注冊】（（略）站：【應(yīng)答人操作
指南】-【注冊指引】）。（略）后點擊【常用文件】，下載《應(yīng)答人&供應(yīng)商操作手冊》。
（2）報名：（略），點擊【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接支付。
（3）支付：支付方式：（略）
款憑證）、③錢包支付（點擊“錢包管理”，充值后即可支付）。
（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：（略）。服務(wù)時間
8:30-17:30（工作日）。
（5）免責聲明：“誠E（略）”（網(wǎng)址：https://（略））
為本項目報名的唯一渠道，（略）的報名及支付均屬無效。
（略）談判文件每份售價100.00元，售后不退。
四、應(yīng)答文件的遞交
應(yīng)答文件遞交的截止時間為2024年10月15日10時00分，遞交地點：（略）
五、發(fā)布公告的媒介
本次競爭性談判采購公告在“誠E（略）”（網(wǎng)址：https://（略））上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
六、聯(lián)系及異議接收方式：（略）
6.1聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
采購代理機構(gòu)：（略）
采購代理機構(gòu)：（略）
郵編：515200
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電子郵件：（略）@139.com、（略）@qq.com
開戶名：（略）
開戶銀行：中信銀行廣州花園支行
（略）：（略）（略）
6.2異議接收方式：（略）
潛在供應(yīng)商或者其他利害關(guān)系人對競爭性談判文件有異議的，可通過文本形式提出。采購人：（略）
代理機構(gòu)：（略）
日期：2024年09月29日