貴州省（略）人民法院
變賣公告
本院定于2024年10月15日10時(shí)至2024年12月13日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（法院賬戶名：（略）--參見全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物基本信息：
拍品名稱：（略）
評(píng)估價(jià)：300,035.36元
變賣起拍價(jià)：229,527.05元
保證金：20,000.00元
加價(jià)幅度：2,000.00元
特別提示:標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地查看后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍品的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
二、競(jìng)買人條件:
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始5個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買。
（二）競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
四、本次對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)變賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房產(chǎn)以測(cè)繪平面圖為準(zhǔn)，無(wú)圖的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。因變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過(guò)戶手續(xù)，或因辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及稅金增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
五、變賣標(biāo)的物是否能辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)?jiān)谧冑u開始前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。上拍法院、（略）不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
六、變賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、變賣標(biāo)的物如原有租賃的，租賃權(quán)不因變賣而失效，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還標(biāo)的物，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理。
八、對(duì)變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?024年10月08日17時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、本次變賣暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若有其他優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人并參加競(jìng)買的，應(yīng)于變賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)變賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與變賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍。
十、變賣流程：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名交變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
十一、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在變（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。變賣賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣成交價(jià)余款在變賣成交后7日內(nèi)繳納（競(jìng)得者繳納余款時(shí)需注明拍賣款），（略）支付：
1、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶（賬戶名稱：（略）
重要提示：買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍不繳納尾款的，從變賣預(yù)繳款中扣留變賣公告中確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
2、（略）支付：
（略）—“司法拍賣”—“我的拍賣”進(jìn)行支付。
如有疑問(wèn)，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十二、變賣成交買受人付清變賣成交價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)拍品可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍品后，（略）將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）碼和成交價(jià)等信息。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書為準(zhǔn)。
十四、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變買公告、競(jìng)買須知、拍品調(diào)查表，（略）競(jìng)拍界面查閱。
十五、本公告未盡事宜請(qǐng)咨詢本院。
咨詢電話：黃先生（略）
法院電話：冉法官?（略）9
淘寶客服：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
貴州（略）
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