（略）
S110000D（略）8
項(xiàng)目編碼
2024-CY/04-0631
掛牌金額
721421.73
掛牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
項(xiàng)目編碼：2024-CY/04-0631標(biāo)的名稱：（略）
細(xì)分類別：社區(qū)商業(yè)用房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面積（平方米）：147.61
房屋使用現(xiàn)狀：使用中證載用途：
附屬設(shè)施：無
權(quán)屬信息
是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：否他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：否影響標(biāo)的的交易的其他情形：
擬出讓信息
擬出讓方式：（略）
擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）：五年
擬出讓用途：便民商業(yè)經(jīng)營(yíng)（KTV娛樂、棋牌室、投資、足浴等行業(yè)除外，且不在（略）新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄中）
評(píng)估情況
掛牌及公告
是否掛牌：是掛牌日期（（略））：（略）
截止日期（（略））：（略）掛牌總金額（元）：721421.73
披露方式：（略）
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
信息發(fā)布類型：延長(zhǎng)信息發(fā)布延牌周期（工作日）：5
延牌次數(shù)：
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式：（略）
方式：（略）
交易保證金設(shè)定
交納金額（元）：22000交納期限（工作日）：不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：（略）
處置方法說明：出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。其他：
交易條件
公告價(jià)格(元）：721421.73合同價(jià)款支付方式：（略）
合同價(jià)款結(jié)算方式：（略）
與出讓相關(guān)其他條件：1.租金不低于人民幣2.6元/日/平方米（租金按建筑面積計(jì)，不含物業(yè)管理費(fèi)）；第三年遞增5%。租金每半年支付一次，上付款。2.免租期不超過3個(gè)月，不包含在租期內(nèi)。3.履約保證金為首年租金的10%，用于在受讓方違約時(shí)保障出讓方權(quán)益使用，需提前交納。4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、通訊、消防等費(fèi)用，由受讓方按照國(guó)家和（略）有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費(fèi)用。5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期。具體起租日期以出讓方房屋實(shí)際交付為準(zhǔn)，雙方在合同中進(jìn)行約定。6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。7.受讓方需要對(duì)房屋裝飾和裝修，需向出讓方書面報(bào)送裝修設(shè)計(jì)方案，該方案需經(jīng)過出讓方書面認(rèn)可后，受讓方方可進(jìn)行裝修，在裝修過程中不得私自拆改、變更房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施;受讓方裝修完畢后需向出讓方提供裝修水圖、電圖、網(wǎng)絡(luò)圖、電話分布圖、空調(diào)布局圖等圖紙各一份。受讓方如違反上述約定應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等責(zé)任。未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得安裝或改建供水、排水、電路、燃?xì)夤芫€等設(shè)施。8.在租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出租賃物。9.租賃期間，租賃物由受讓方負(fù)責(zé)修繕、維護(hù)；受讓方應(yīng)對(duì)租賃物“門前三包”范圍（略）政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用；消防安全、門前三包、安全生產(chǎn)綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，受讓方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。10.在租賃期內(nèi)，如租賃物被征占(包括但不限于征用、拆遷、騰退、租賃物所在地政府或者集體經(jīng)濟(jì)組織因新農(nóng)村建設(shè)、環(huán)境整治等各種原因而占用等原因)，本合同自動(dòng)終止，受讓方需積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償；受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位：（略）
受讓方資格條件
受讓方資格條件：1、受讓方須為在（略）依法注冊(cè)的企業(yè)法人或自然人。2、受讓方需承諾招商業(yè)態(tài)為“居民服務(wù)、家政服務(wù)、蔬菜零售、美容美發(fā)、洗衣、便利店、電器維修、再生資源回收、前置倉(cāng)、咖啡/書店等”，或須經(jīng)依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；禁止招商業(yè)態(tài)為“餐飲、足療、洗浴、網(wǎng)吧、KTV、棋牌娛樂、電動(dòng)車相關(guān)行業(yè)等”，不得從事國(guó)家（略）產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。4、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認(rèn)。5、（略）（略）查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄；若受讓方為企業(yè)，其法人需要銀行提供的個(gè)人征信證明文件，且無不良記錄。
其它需要披露的內(nèi)容
其它需要披露的內(nèi)容：1.該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)為商業(yè)，出租用途為便民商業(yè)經(jīng)營(yíng)（KTV娛樂、棋牌室、投資、足浴等行業(yè)除外，且不在（略）新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄中）。2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為農(nóng)村居民點(diǎn)用地，規(guī)劃用途為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。3.項(xiàng)目四至為：東至:房屋東墻內(nèi)墻基，西至:房屋西墻內(nèi)墻基，南至:房屋南墻內(nèi)墻基，北至:房屋北側(cè)門內(nèi)。4.該項(xiàng)目標(biāo)的出租建筑面積共計(jì)147.61平方米，（略）底商房屋，房屋鋼混結(jié)構(gòu)，水電設(shè)施齊全。5.該項(xiàng)目成交后，由受讓方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，該項(xiàng)目現(xiàn)有的承租戶（如有）受讓方需承諾維持現(xiàn)狀，直至合同履行期限屆滿，且出讓方無需給予受讓方任何補(bǔ)償。對(duì)于租賃合同已到期的部分商戶，由受讓方負(fù)責(zé)清退并處理清退中的所有事宜。6.該標(biāo)的已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7．受讓方未來納稅地點(diǎn)：（略）
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
交易服務(wù)會(huì)員編碼：交易服務(wù)會(huì)員：
經(jīng)辦人：電話：
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）