變賣公
(略)人民法院將于2024年10月15日10時(shí)至2024年12月14日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上(網(wǎng)址:https://
(略);戶名:海南省
(略)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:海南省
(略)房產(chǎn)(未辦證)。
建筑面積137.28平方米,具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
(略)絡(luò)詢價(jià):
(略),變賣起拍價(jià):
(略),變賣預(yù)繳款:
(略),保證金:
(略),增價(jià)幅度:
(略)。
特別提示:1.該房產(chǎn)未辦證;2.該房產(chǎn)土地與鄰居共有,土地已辦證未分割,各自蓋房,僅處置被執(zhí)行人房產(chǎn),所涉及的房產(chǎn)過戶、辦證問題請(qǐng)自行咨詢相關(guān)部門。存在稅、費(fèi)請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照國(guó)家及稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買受人先行墊付。墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅稅費(fèi)票據(jù),向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款(僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等),如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅款,買受人可另行向被執(zhí)行人主張。買受人應(yīng)于收到成交裁定之日起三十日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)(含代被執(zhí)行人墊付部分),并向本院提交墊付稅款票據(jù)至本院申請(qǐng)退款,逾期未提交稅款票據(jù),本院將與稅務(wù)機(jī)關(guān)核對(duì)預(yù)留款項(xiàng),若與實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)有出入,不足部分由買受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買人應(yīng)自行了解海南省有關(guān)限購政策,并在司法拍賣房產(chǎn)成交后,于支付拍賣余款截止時(shí)間前提交自其具備購房資格的證明材料到本院審核;經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的,本院不予準(zhǔn)許。若競(jìng)買人不按限購政策購買導(dǎo)致重新拍賣,除競(jìng)買人交納的保證金不予退還外,競(jìng)買人還需承擔(dān)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失。拍賣人不做過戶的任何承諾。拍賣人對(duì)上述事項(xiàng)不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀評(píng)估報(bào)告。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
三、變賣方式:
(略)
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣起拍價(jià)家,方可成交。
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,雙方所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、
(略)中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由雙方各自承擔(dān),可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),上述費(fèi)用的具體數(shù)額及競(jìng)買人是否符合過戶條件,請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng):因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、
(略)等相關(guān)部門了解)。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
九、
(略)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,買受人應(yīng)于變賣成交結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位:
(略)
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網(wǎng)址:hhttps://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話:
(略)2
法院監(jiān)督電話:
(略)5
聯(lián)系地址:
(略)
海南省
(略)人民法院
二0二四年九月二十九日
(略)房產(chǎn)(未辦證)
暫無修改記錄
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