一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福建（略）層面積詳見如下基本情況表：
基本情況表(單位：（略）
（略）
（略）層
（略）層建筑面積
分?jǐn)偯娣e1
分?jǐn)偯娣e2
計(jì)租面積
1
四層
1356.47
37.28
15.99
1409.74
2
五層
1337.66
36.76
15.77
1390.19
3
六層
1337.66
36.76
15.77
1390.19
4
七層
1332.23
36.61
15.70
1384.54
5
八層
1332.23
36.61
15.70
1384.54
6
九層
1332.23
36.61
15.70
1384.54
7
十層
1332.23
36.61
15.70
1384.54
8
十一層
1332.23
36.61
15.70
1384.54
9
十二層
1320
36.28
15.56
1371.84
合計(jì)
12012.94
330.13
141.59
12484.66
備注：（1）分?jǐn)偯娣e1為（西座門廳、屋面層、機(jī)房屋面層）的公共分?jǐn)偯娣e。（2）分?jǐn)偯娣e2為（（略）、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、有線電視、變配電房、發(fā)電機(jī)房）的公共分?jǐn)偯娣e。（3）租賃標(biāo)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地使用權(quán)類型為：出讓/自建房；土地使用終止日期為：2069年8月28日。
1.2.掛牌價(jià)：26.1元。掛牌價(jià)為第一年每平方米月租金底價(jià)。
1.3.租賃期限：5年。
1.4.免租金裝修期：免租金裝修期視租賃范圍而定，具體為：租1或2層免租期為1個(gè)月,租3或4層免租期為2個(gè)月，租5層以上（最多9層）免租期為3個(gè)月
1.5.履約保證金（押金）：3個(gè)月的首年月租金。
1.6.租賃用途：可作研發(fā)、中試、辦公等，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
1.7.租金遞增方式：（略）
1.8.租金支付方式：（略）
1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示：
（略）（略）名下資產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明晰。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并報(bào)名成功，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
（略）承租方若需使用租賃標(biāo)的外墻須經(jīng)出租方書面同意，并征得有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可布設(shè)與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。出租方有權(quán)要求承租方的企業(yè)廣告按出租方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。因經(jīng)營需要，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的的外墻廣告位使用權(quán)。
（略）租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方須自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
（略）租賃標(biāo)的為首租，且為毛坯狀態(tài)。
（略）若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的具有獨(dú)立法人資格的高新技術(shù)型、科技型、創(chuàng)新型企業(yè)，且符合福建省“十四五”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)（閩政辦〔2021〕60號）。
2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。
2.3.（略）（https://（略）.cn）中查詢競租人暫無行政處罰信息、暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息、（略）場主體歇業(yè)公告信息。
2.4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.5.本項(xiàng)目接受聯(lián)合體競租（聯(lián)合體各方均須具備上述所有資格條件）。
若競租人（承租方）提供的材料不實(shí)，或發(fā)現(xiàn)競租人（承租方）在經(jīng)營過程中不符合上述競租人（承租方）資格條件的，則出租方有權(quán)取消承租方的承租資格，有權(quán)單方面解除本項(xiàng)目房屋租賃合同，承租方已繳的競價(jià)保證金、租金、履約保證金等款項(xiàng)不予退還。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.雙創(chuàng)高新產(chǎn)業(yè)孵化基地（（略））整棟房產(chǎn)為一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每層無獨(dú)立不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，單層建筑面積含實(shí)際使用面積、電房、衛(wèi)生間、電梯等。
3.2.承租方應(yīng)依法誠信經(jīng)營，要求由承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)。
3.3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。自租賃合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
3.4.承租方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修的，發(fā)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，不得改變或破壞房屋設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不得違反消防要求。若在租期未滿3年，因出租方建設(shè)發(fā)展等單方面原因需要提前解除合同收回租賃房產(chǎn)的，則承租方有權(quán)申請對形成附合部分的裝修殘值進(jìn)行評估，由出租方賠償承租方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失（裝修改造補(bǔ)償金額不得超出合同中約定的剩余租期內(nèi)租金金額），除此之外，不論因何種原因?qū)е潞贤獬贤獬蜃赓U期間屆滿，承租方應(yīng)退還租賃房產(chǎn)，出租方對承租方投入的裝飾裝修均不予補(bǔ)償。
3.5.對租賃標(biāo)的的裝修事宜，應(yīng)按《雙創(chuàng)高新產(chǎn)業(yè)孵化基地房屋租賃合同》（以下簡稱“房屋租賃合同”）的有關(guān)條款執(zhí)行。
3.6.租賃期限屆滿，承租方必須按《房屋租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任且出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。
3.7.若遇政府、上級監(jiān)管部門政策決定征收或停租租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。
3.8.不得改變房屋原設(shè)計(jì)用途，不得擅自以分割、群租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》并收回租賃房產(chǎn)。
3.9.租賃期限自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算，具體承租起止日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還。
3.10.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》，按時(shí)足額繳納租金；并自行繳納水、電、物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。
3.11.《房屋租賃合同》不論因何種原因解除，承租方都必須在合同解除之日起五日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。若承租方未在5日內(nèi)完成搬離和移交手續(xù)，視為承租方自愿放棄所有權(quán)益，承租方把所遺留的設(shè)備、物品、裝修、文件等全權(quán)交由出租方處置，放棄向出租方主張任何權(quán)益。
3.12.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
3.13.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
四、競價(jià)方式：（略）
4.1.競租人在密封報(bào)價(jià)書中填寫承租的層數(shù)和報(bào)價(jià)（每平方米承租價(jià)格）；
4.2.承租層數(shù)多者優(yōu)先，優(yōu)先確定為候選承租方；
4.3.承租層數(shù)一致的，價(jià)格優(yōu)先，報(bào)價(jià)價(jià)格高者確定為候選承租方；承租層數(shù)一致，報(bào)價(jià)價(jià)格也一致的，（略）者優(yōu)先確定為候選承租方，競價(jià)保證金后到者次之；
4.4.從高層到低層（12層到4層）按照上述（略）層，（略）層不足以匹配候選承租方報(bào)價(jià)書中填寫的層數(shù)，則該候選承租方可以選擇免責(zé)退出，由下一個(gè)候選承租方遞補(bǔ)。（略）層與報(bào)價(jià)書中填寫層數(shù)一致的候選承租方，（略）層承租方之前不得退出，否則不予返還其交納的競價(jià)保證金。
五、競租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月24日17時(shí)
5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。（略）完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價(jià)保證金
（略）競價(jià)保證金金額：12萬元/層，競租人報(bào)名競租多層標(biāo)的的，需針對所報(bào)標(biāo)的交納足額競價(jià)保證金。
（略）競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式：（略）
（略）競價(jià)保證金交款憑證上資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ（略）-4保證金”。
5.4.遞交資格證明文件
（略）領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件
（略）單位：（略）
（略）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式：（略）
六、公告期限：2024年9月30日至2024年10月24日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
七、聯(lián)系方式：（略）
電話：（略）5、（略）；監(jiān)督電話：（略）3
地址：（略）