Report編號(hào):
(略)FC00094
(略)委托,
(略)76號(hào)2-6層房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
1.項(xiàng)目概述
1.1出租方:
(略)
1.2出租標(biāo)的:
(略)76號(hào)2-6層房產(chǎn)
1.3出租行為批準(zhǔn)情況:
(略))
1.4掛牌起止日期:
2024年9月30日—2024年10月21日
1.5接受報(bào)名時(shí)間:掛牌期限內(nèi)(工作時(shí)間內(nèi),法定節(jié)假日除外)
掛牌期滿如未征集到意向承租方,不延長(zhǎng)信息公告期限。
1.6交易方式:
(略)
掛牌期滿后,只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí),采取協(xié)議方式:
(略)
2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置:
(略)
2.2有無(wú)房產(chǎn)證:有
2.3建筑面積(㎡):3935.00(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代:2005年
2.5出租用途:商業(yè)
2.6附屬設(shè)施:水電齊全,配有電梯
2.7其他說(shuō)明:
(1)樓層:6層(出租2-6層,附帶1層入戶門廳)。
(2)裝修程度:商務(wù)快捷酒店裝修。
(3)目前租賃狀態(tài):原租賃合同2024年12月1日到期,現(xiàn)由原承租戶使用中,房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。
(4)本次招租標(biāo)的整體出租,不拆零。
3.租金價(jià)格及支付要求
3.1租金價(jià)格(萬(wàn)元/年):287.255
3.2租期(月):60個(gè)月(首年另有免租期5個(gè)月)
3.3租金支付期限方式:
(略)
3.4租賃押金(萬(wàn)元):87
4.對(duì)承租方的要求:
(1)意向承租方須為具有完全民事行為能力的法人或自然人(自然人須為個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者且營(yíng)業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營(yíng)者姓名與登記人一致)。
(2)意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄。
(3)意向承租方承租本標(biāo)的后不得用于包括但不限于重油餐飲、酒吧、KTV、棋牌室等可能影響周邊環(huán)境的業(yè)態(tài)。
(4)意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租,不得用于非法金融業(yè)務(wù),不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
(5)意向承租方需自行辦理消防、治安、環(huán)保等相關(guān)的證件及資質(zhì)。
(6)意向承租方開發(fā)建設(shè)后,經(jīng)營(yíng)租賃期間,安全、環(huán)保等所有問(wèn)題由意向承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
(7)不接受聯(lián)合體登記。
5.其他要求:
(1)租金遞增方式:
(略)
(2)承租方需在確定承租資格次日起15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
(3)如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、不可抗力,需對(duì)出租房產(chǎn)進(jìn)行拆除的及出租方主管單位:
(略)
(4)本標(biāo)的的承租期間的房屋裝修費(fèi)用,由承租方自行承擔(dān),合同終止后出租方不予補(bǔ)償。
(5)承租方在承租期間發(fā)生非出租方引起的糾紛等問(wèn)題,由承租方自行解決,與出租方無(wú)關(guān)。
(6)承租方須按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)饧肮珨偟认嚓P(guān)費(fèi)用。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額:意向承租方需繳納交易保證金87萬(wàn)元。
6.2保證金繳納截止期限:
(1)經(jīng)出租方審查,通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位:
(略)
(2)通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),逾期無(wú)法辦理;
(3)辦理到賬確認(rèn)的方式:
(略)
(4)意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
6.3保證金處置:
(1)意向承租方如被確定為承租方,其交納的交易保證金本金在成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金,意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5
(略)全額返還其交納的交易保證金。
(2)為保護(hù)交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾:如競(jìng)租人存在以下任何一種情形,
(略)可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后,將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾,如因出租方原因,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。
①協(xié)議出租的,被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《租賃合同》的。
②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式:
(略)
③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、
(略)付清租金、租賃押金和交易服務(wù)費(fèi)的。
④未按《房屋租賃合同》履約的。
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的。
⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序,使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的。
⑦相互串通,損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的。
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料
(1)經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表(
(略)生成)。
(2)意向方為法人的,提供法人證書(在線調(diào)用的無(wú)需提供),法定代表人授權(quán)委托書,經(jīng)辦人身份證;意向方為自然人的,提供自然人身份證及營(yíng)業(yè)者姓名與登記人一致的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(略),
(略)完成登記手續(xù),登記材料均需原件掃描上傳。
8.其他說(shuō)明
(1)出租方承諾:對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán),出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序。
(2)關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定,以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn)。
(3)本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考,
(略)未知事項(xiàng)及瑕疵的存在,
(略)對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,審慎決策。
(4)交易雙方須在被確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)。
(5)相關(guān)銀行賬戶信息:
(略)聯(lián)系人:
(略)
9.聯(lián)系方式:
(略)
出租方:
(略)
地址:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
(略):
地址:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
附件:
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76號(hào)-2.jpg
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