產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告
項(xiàng)目名稱：（略）
富滇銀行第十一批處置77套自有房產(chǎn)
資產(chǎn)屬性
房產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
詳見附件下載：標(biāo)的列表（最終成交價(jià)以意向受讓方不低于本轉(zhuǎn)讓底價(jià)的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
掛牌公告期
自公告之日起【20】個(gè)工作日
掛牌起止日期
（略）站公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。若進(jìn)入公告延長(zhǎng)期，以e交易頁面公示的本項(xiàng)目公告截止日期為準(zhǔn)。
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)至2025年9月4日止。
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（（略），以下統(tǒng)稱“云交所”）提出申請(qǐng)，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，由云交所公開發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且處分權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；
3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和云交所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
住所
云南（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）109664F
法定代表人
代軍
經(jīng)濟(jì)類型
國(guó)有控股
內(nèi)部決策情況
經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議通過
項(xiàng)目評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)值
詳見附件下載：標(biāo)的列表
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年8月19日
核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
核準(zhǔn)（備案）文號(hào)
富滇銀行房產(chǎn)處置-評(píng)估備案第7號(hào)
核準(zhǔn)（備案）日期
2024年9月25日
標(biāo)的情況及列表
此次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為富滇銀行第十一批處置77套自有房產(chǎn)，詳見附件下載：標(biāo)的列表。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀分標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2.本項(xiàng)目掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任及所有風(fēng)險(xiǎn)。
3.意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的所屬（略）劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定及登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求及相關(guān)登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定及登記管理部的相關(guān)要求而導(dǎo)致無法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。
4.本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目標(biāo)的允許按揭貸款方式：（略）
5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)備查文件請(qǐng)到云交所查閱。
6.（略）站公告為準(zhǔn)。
7.公告內(nèi)容來自于轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)和其提供的資料，云交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
交易條件
價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付
受讓方資格條件
1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金，以e（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)。（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式：（略）
3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
報(bào)名手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00（略）站（（略））自行注冊(cè)、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的，完成線上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金。意向受讓資格經(jīng)云交所審核通過后，競(jìng)買人憑e（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。
2.報(bào)名材料包括：
（1）經(jīng)報(bào)名人簽署的《報(bào)名材料》（由云交所提供），上述文件詳見附件下載：標(biāo)的列表，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效；
（2）自然人須提交身份證復(fù)印件；
（3）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件（若需法人授權(quán)，則提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件）；
（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關(guān)材料；
（5）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。
以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍⒂秒娔X統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至e（略）供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。
3.注意事項(xiàng)：
（1）成功受讓后，受讓方須將紙質(zhì)版報(bào)名資料遞交給云交所辦理成交確認(rèn)手續(xù)；
（2）報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱：（略）
交易規(guī)則
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
交易服務(wù)費(fèi)
受讓方應(yīng)于收到e（略）通知之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性通過e（略）向云交所交納交易經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
一、成交價(jià)確定
以《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》確定成交單價(jià)。
二、價(jià)款支付與結(jié)算：
（一）價(jià)款支付：
1.無需銀行貸款的，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。若受讓方逾期支付全額交易價(jià)款的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
2.需銀行貸款的，按照以下步驟進(jìn)行：
（1）首付款（含交易保證金）須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。首付款（含交易保證金）其中住宅類房產(chǎn)不得少于成交價(jià)的【30%（首套房）】或【50%（二套房）】，（略）不得少于成交價(jià)的【55%】，若受讓方逾期支付該價(jià)款的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
（2）受讓方需在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款所需材料，貸款銀行對(duì)受讓方貸款資格進(jìn)行終審。若由于受讓方原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е聦?shí)際審批貸款額度小于剩余應(yīng)支付的交易價(jià)款時(shí)，受讓方須在收到云交所要求補(bǔ)齊差額價(jià)款通知后【10】個(gè)工作日內(nèi)將差額部分支付到云交所資金監(jiān)管賬戶，若受讓方逾期未補(bǔ)齊差額部分的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，退還已付價(jià)款（不含交易保證金），保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。若受讓方貸款未通過銀行貸款終審的，則《產(chǎn)權(quán)交易合同》自動(dòng)解除，交易雙方均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付首付款（含交易保證金）原路徑無息返還。
（3）受讓方收到銀行貸款后【5】個(gè)工作日內(nèi)，將貸款支付到云交所資金監(jiān)管賬戶。
（4）其他貸款未盡事宜，按照《個(gè)人購(gòu)房（抵押）擔(dān)保借款合同》約定執(zhí)行。
（二）結(jié)算
下列款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)，并通過云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：
1.交易保證金；
2.轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（云交所）支付的相關(guān)費(fèi)用；
3.交易價(jià)款。
三、資產(chǎn)移交及權(quán)證變更：
1.資產(chǎn)移交
受讓方在付清全部交易價(jià)款（以到達(dá)轉(zhuǎn)讓方指定賬戶為準(zhǔn)）之日起【20】個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方通知受讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成，移交手續(xù)辦理完成后，標(biāo)的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由于不確定因素、自然災(zāi)害等不可抗力或轉(zhuǎn)讓方未能掌握的情形等原因致使轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能如期移交的，轉(zhuǎn)讓方概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.權(quán)證變更
（1）自標(biāo)的移交完成之日起【90】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)配合受讓方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無法辦理標(biāo)的過戶的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積均為證載面積，過戶時(shí)實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)。
四、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：
1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定繳納，規(guī)定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。
2.本次交易項(xiàng)目標(biāo)的中土地使用權(quán)類型涉及劃撥的，土地出讓金由受讓方承擔(dān)。
3.標(biāo)的交付完成前房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付完成后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
特別說明
1.云交所向受讓方出具交易結(jié)果通知后【5】個(gè)工作日內(nèi)，按以上“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時(shí)須無條件接受以上交易條件。同時(shí)，云交所不負(fù)責(zé)交易價(jià)款的催收和權(quán)證變更的催辦。
2.受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況和標(biāo)的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及資產(chǎn)質(zhì)量、面積方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物、拒簽《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約；除其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金外，若本項(xiàng)目再次掛牌轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，本次交易的受讓方應(yīng)對(duì)差額部分進(jìn)行補(bǔ)足，如拒不履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)本次交易的受讓方就差額部分進(jìn)行追償。
保證金設(shè)定及處置方式：（略）
保證金交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
保證金交納時(shí)間
報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時(shí)前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
保證金及結(jié)算賬戶
戶名
開戶行
（略）
金額
（略）
富滇銀行昆明中山支行
（略）（略）
10萬元/每標(biāo)的
備注
轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“張三富滇標(biāo)的X保證金”。
特別提示
保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)上述銀行賬戶，則該報(bào)名人不具備受讓資格。
處置方式：（略）
1.當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，未按要求支付服務(wù)費(fèi)的，該費(fèi)用從交易保證金中扣除。
2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方（或受讓方）所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；
（2）在競(jìng)價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；
（3）在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；
（4）受讓方逾期未補(bǔ)齊價(jià)款差額部分的；
（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和交易條件要求的。
3.若出現(xiàn)交易保證金轉(zhuǎn)違約金情形的，在扣除云交所交易服務(wù)費(fèi)后將剩余違約金劃至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、云交所損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。違約金的劃轉(zhuǎn)無需再由意向受讓方（或受讓方）確認(rèn)。
附件下載：
報(bào)名材料.pdf標(biāo)的列表.pdf貸款提交材料清單.pdf
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）
咨詢時(shí)間
工作日9點(diǎn)至17點(diǎn)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
李經(jīng)理：（略）
咨詢電話
（略）9
交易機(jī)構(gòu)地址：（略）
云南（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示及踏勘
展示地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的所在地
踏勘時(shí)間
公告期內(nèi)工作日上午9:00--11:00，下午15:00-17:00（節(jié)假日除外）
踏勘聯(lián)系人：（略）
賴?yán)蠋?
聯(lián)系電話：（略）
（略）
特別提示
現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)請(qǐng)至少提前【3】個(gè)工作日與踏勘聯(lián)系人：（略）
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