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項目編碼:DSCQ（略）B（略）
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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當前價：81.9047萬元出價人：
評估價：——
保證金：25萬元
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提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關附件下載競價記錄
資產概況
1.（略）所屬位（略）廠房。鋼架結構，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。
2.房屋現狀：標的處于空置狀態(tài)。按現狀出租，資產具體情況以移交時實物現狀為準。
3.標的查看聯(lián)系人：（略）
4.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
5.競價參數：延時報價期120秒/輪，加價幅度為0.02萬元或0.02萬元的整數倍。
重大事項及其他披露內容
一、標的基本情況
1.（略）所屬位（略）廠房。鋼架結構，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。
2.房屋現狀：標的處于空置狀態(tài)。按現狀出租，資產具體情況以移交時實物現狀為準。
3.租賃期限
標的租賃期限為3年。
4.年租金遞增比例
成交價為首年出租底價。自第二年起，年租金在上一年基礎上逐年遞增2%。
備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內總租金，則年度租金不遞增。
5.房屋履約保證金標準：承租方須按成交價的20%繳納。
在簽訂《廠房租賃合同》時，通過轉賬方式：（略）
6.優(yōu)先承租權及行權方式：（略）
此次交易標的不涉及優(yōu)先承租權。
7.房屋用途
承租方使用出租標的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方洜I、爆炸爆破物品經營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。
8.經營手續(xù)及消防設施設備
（1）承租方根據經營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關部門辦理審批手續(xù)并完善消防安全設施設備，建立健全消防安全管理制度。
（2）在經營過程中，如相關職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現承租房屋消防安全不合格或相關的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責令整改或提出其他要求，由此產生的一切后果，由承租方自行承擔，出租方概不負責。
二、實地查看
1.出租標的均按現狀出租，請意向承租方實地查看并到相關部門了解政策后再進行報名。
2.意向承租方擬建設的項目須符合當地產業(yè)規(guī)劃和安全、環(huán)保等要求，取得合法建設、生產手續(xù)。詳情咨詢大英（略），電話0825—（略）。
3.意向承租方報名前需前往標的現場查看出租資產，應全面了解本次出租資產可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經營業(yè)態(tài)等方面所存在的風險等）。如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《廠房租賃合同》和支付租金，否則視為違約。
三、合同簽訂：出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《廠房租賃合同》。
四、房屋移交：承租方繳清首年租金、履約保證金及其他相關費用3個工作日內，出租方將房屋移交給承租方，雙方在移交清單上簽字確認。
五、拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶。
六、《廠房租賃合同》約定的重要事項
1.承租方應自成交之日起立即開展項目審批相關工作，及時取得項目建設、生產的合法手續(xù)。廠房租期自項目取得合法手續(xù)時起算，但不得超過自成交之日起3個月。若超過3個月，則按成交之日計算租期。
2.（1）承租方在不改變租賃房屋主體結構、建（略）和功能的前提下，可對租賃房屋進行裝飾裝修，并自行承擔相應費用。
（2）禁止私自對租賃房屋進行改建、擴建。
（3）承租方進行裝飾裝修的，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均應以書面形式報送出租方，在事先征得出租方的書面同意后方可施工。
3.在租賃期內，承租方承擔房屋維修維護責任。出租方概不負責。
4.承租方為滿足使用租賃房屋需要而發(fā)生的水電分戶費、增容費及新增天然氣安裝費和其他費用，均由承租方承擔。
5.環(huán)保約定事項
（1）承租方應對房屋進行必要的環(huán)保維護，（略）、通風設備等，確保其正常運行且不造成環(huán)境污染；承租人在租賃期間合理使用房屋及設施，不進行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。
（2）按照規(guī)定處理垃圾，做好垃圾分類和投放，不得隨意傾倒垃圾。
（3）若因承租方經營活動產生環(huán)境污染，應負責采取有效措施進行治理，并承擔相應費用。
（4）承租方違反環(huán)保約定，環(huán)保相關職能部門或出租方可要求其限期整改，若逾期未整改，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因環(huán)境污染造成的損失賠償責任，包括但不限于罰款、治理費用等。
6.其他信息詳見《廠房租賃合同》（樣本）（《廠房租賃合同》也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀合同條款。）。
七.交易服務費約定
本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
中華人民共和國境內（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯(lián)合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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（略）廠房出租
標的名（略）廠房出租
項目編碼DSCQ（略）B（略）出租底價81.9047萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期（略）
是否涉及優(yōu)先權不涉及掛牌截止日期（略）
標的基本信息
標的信息1.（略）所屬位（略）廠房。鋼架結構，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。
2.房屋現狀：標的處于空置狀態(tài)。按現狀出租，資產具體情況以移交時實物現狀為準。
3.標的查看聯(lián)系人：（略）
4.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
5.競價參數：延時報價期120秒/輪，加價幅度為0.02萬元或0.02萬元的整數倍。
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價81.9047萬元
價款支付方式：（略）
與交易相關其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《廠房租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款方式：（略）
（略）確認成交之日起3個工作日內通過轉賬方式：（略）
四、價款劃轉條件：西南聯(lián)合產權交易所確認收到應結算的交易價款和服務費用后即劃轉交易價款至出租方指定賬戶。
承租方須承諾事項1.承租方應當根據自身經營業(yè)態(tài)和國家法律法規(guī)要求，自行完善消防安全設施設備，并建立健全消防安全管理制度。
2.承租方應按時繳納包括但不限于水電費、物管費等應自行負擔的費用，不得拖欠。
3.為保障租賃物安全，承租方不得在租賃物業(yè)內存放易燃、易爆、高腐蝕物品等危險物品。否則由此產生的人身或財產損害事故由承租方承擔全部責任并需賠償給出租方造成的一切損失。
4.未經出租方同意，承租方不得轉租、轉借承租房屋。
5.租賃期滿后，承租方在租賃的場地上所搭建的房屋、臨時棚等修建物在合同到期后無條件交于出租方，承租方不得擅自拆除，否則應當向出租方承擔賠償責任。
6.本合同項下的租賃房屋按現狀出租。出租方按資產現狀交付給承租方，承租方接收時以移交時實物現狀為準，不得有任何異議。
8.租賃期間內，承租方是房屋的實際管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財產損失的責任均由承租方自己承擔，與出租方無關。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當、在房屋內摔倒等造成的人身傷亡。
9.承租方應承諾在租賃期間合理使用房屋及設施，不進行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。
10.競租成功后，承租人因自身原因違約，不能與出租方簽訂《廠房租賃合同》和履行租賃手續(xù)的，承租方向西南聯(lián)合產權交易所交納的交易保證金在扣除交易服務費后，剩余部分轉入出租方指定賬戶，由出租方處置，出租方有權收回標的重新招租。
其他類型保證金處置方式：（略）
1.《廠房租賃合同》終止或解除后，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方；
2.承租方無《廠房租賃合同》約定的違約情形；
3.承租方已結清房屋租賃期間所產生的水、電、氣等費用，以及其他應由承租方承擔的費用。
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容一、標的基本情況
1.（略）所屬位（略）廠房。鋼架結構，共1層，廠房建筑面積11767.91㎡，用途為廠房/工業(yè)用地。
2.房屋現狀：標的處于空置狀態(tài)。按現狀出租，資產具體情況以移交時實物現狀為準。
3.租賃期限
標的租賃期限為3年。
4.年租金遞增比例
成交價為首年出租底價。自第二年起，年租金在上一年基礎上逐年遞增2%。
備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內總租金，則年度租金不遞增。
5.房屋履約保證金標準：承租方須按成交價的20%繳納。
在簽訂《廠房租賃合同》時，通過轉賬方式：（略）
6.優(yōu)先承租權及行權方式：（略）
此次交易標的不涉及優(yōu)先承租權。
7.房屋用途
承租方使用出租標的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事?；方洜I、爆炸爆破物品經營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。
8.經營手續(xù)及消防設施設備
（1）承租方根據經營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關部門辦理審批手續(xù)并完善消防安全設施設備，建立健全消防安全管理制度。
（2）在經營過程中，如相關職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現承租房屋消防安全不合格或相關的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責令整改或提出其他要求，由此產生的一切后果，由承租方自行承擔，出租方概不負責。
二、實地查看
1.出租標的均按現狀出租，請意向承租方實地查看并到相關部門了解政策后再進行報名。
2.意向承租方擬建設的項目須符合當地產業(yè)規(guī)劃和安全、環(huán)保等要求，取得合法建設、生產手續(xù)。詳情咨詢大英（略），電話0825—（略）。
3.意向承租方報名前需前往標的現場查看出租資產，應全面了解本次出租資產可能存在的潛在風險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經營業(yè)態(tài)等方面所存在的風險等）。如意向承租方報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《廠房租賃合同》和支付租金，否則視為違約。
三、合同簽訂：出租方和承租方應于成交次日起3個工作日內簽訂《廠房租賃合同》。
四、房屋移交：承租方繳清首年租金、履約保證金及其他相關費用3個工作日內，出租方將房屋移交給承租方，雙方在移交清單上簽字確認。
五、拒簽合同處置
若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權對交易保證金進行處置。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應支付的交易服務費后，剩余保證金劃轉至出租方指定銀行賬戶。
六、《廠房租賃合同》約定的重要事項
1.承租方應自成交之日起立即開展項目審批相關工作，及時取得項目建設、生產的合法手續(xù)。廠房租期自項目取得合法手續(xù)時起算，但不得超過自成交之日起3個月。若超過3個月，則按成交之日計算租期。
2.（1）承租方在不改變租賃房屋主體結構、建（略）和功能的前提下，可對租賃房屋進行裝飾裝修，并自行承擔相應費用。
（2）禁止私自對租賃房屋進行改建、擴建。
（3）承租方進行裝飾裝修的，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均應以書面形式報送出租方，在事先征得出租方的書面同意后方可施工。
3.在租賃期內，承租方承擔房屋維修維護責任。出租方概不負責。
4.承租方為滿足使用租賃房屋需要而發(fā)生的水電分戶費、增容費及新增天然氣安裝費和其他費用，均由承租方承擔。
5.環(huán)保約定事項
（1）承租方應對房屋進行必要的環(huán)保維護，（略）、通風設備等，確保其正常運行且不造成環(huán)境污染；承租人在租賃期間合理使用房屋及設施，不進行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。
（2）按照規(guī)定處理垃圾，做好垃圾分類和投放，不得隨意傾倒垃圾。
（3）若因承租方經營活動產生環(huán)境污染，應負責采取有效措施進行治理，并承擔相應費用。
（4）承租方違反環(huán)保約定，環(huán)保相關職能部門或出租方可要求其限期整改，若逾期未整改，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔因環(huán)境污染造成的損失賠償責任，包括但不限于罰款、治理費用等。
6.其他信息詳見《廠房租賃合同》（樣本）（《廠房租賃合同》也是本項目信息披露資料重要組成部分，請意向承租方仔細閱讀合同條款。）。
七.交易服務費約定
本次招租過程中所涉及承租方應支付的交易服務費由承租方自行承擔，具體收費標準詳見《交易服務費收費標準確認書》。
保證金條款交納金額25萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，轉為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署租賃合同；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
廠房租賃合同（樣本）.pdf請登錄后下載或預覽相關附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方信息發(fā)布終結
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯(lián)合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯(lián)合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《西南聯(lián)合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
類型文件名稱：（略）
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競價記錄
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轉讓底價：436.833萬元
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轉讓底價：485.37萬元
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轉讓底價：539.3萬元
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出租底價：1.3751萬元
涼水井四期19號樓2層B1號房產
出租底價：1.3709萬元