（略）上掛牌出讓
項(xiàng)目名（略）額坑村村委（略）范圍內(nèi)工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地M1）用地項(xiàng)目
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告清政務(wù)地掛出〔2024〕120號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，（略）委托，（略）通過(guò)（略）（略）掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)委托材料，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至空地，（略），（略），北至空地（詳見(jiàn)用地平面圖）。
（二）出讓地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，界址清晰，安置補(bǔ)償已落實(shí)到位，沒(méi)有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，開(kāi)發(fā)程度為紅線外“五通”，宗地上已建有22棟簡(jiǎn)易棚房、（略）、廠房等地上建（構(gòu)）筑物、附著物及其他設(shè)施，總建筑面積為11869.43平方米，土地與地上建筑物等一并出讓。地塊近期需設(shè)置污水處理設(shè)施，污水處理達(dá)標(biāo)后排放。出讓宗地的用水、用電及雨水排放、排污等須由競(jìng)得人向各管線的經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理與宗地外主管線引接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
宗地
（略）
（略）4GB00215
宗地面積（平方米）
28558.73
宗地
坐落
（略）額坑村村委（略）范圍內(nèi)
出讓
年限
工業(yè)用地50年
容積率
1.0≤容積率≤2.5
建筑
密度
30%≤建筑密度≤60%
綠地率
綠地率≤20%
建筑限高(米)
≤36
土地
用途
工業(yè)用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地M1）
投資
強(qiáng)度
≥4500萬(wàn)元/公頃
保證金
600萬(wàn)元
起始價(jià)
2622萬(wàn)元
加價(jià)幅度
20萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始時(shí)間
2024年10月21日9時(shí)
掛牌截止時(shí)間
2024年11月5日15時(shí)
基礎(chǔ)設(shè)施配套
（略）、供電、供水、排水、通訊
是否土地平整
否
排污設(shè)施狀況
暫無(wú)經(jīng)環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)的排污方案
排污設(shè)施狀況說(shuō)明
/
備注
1.根據(jù)掛牌出讓方案要求，出讓地塊擬建項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型為水泥制品制造業(yè)（3021），達(dá)產(chǎn)后預(yù)期年產(chǎn)值≥9000萬(wàn)元/公頃，預(yù)期年度繳納稅收≥180萬(wàn)元/公頃。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%。3.受讓人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清剩余土地出讓價(jià)款及地上建筑物出讓價(jià)款。4.自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起60日內(nèi)，（略）向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)移交土地。5.項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）（略），（略）的，（略）核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱：（略）
（二）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，禁止競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的；5.對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開(kāi)竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、（略）等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年9月30日至2024年11月1日到（略）（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、申請(qǐng)人可于2024年10月21日至2024年11月1日到（略）（略）提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的到帳截止時(shí)間為2024年11月1日16時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，（略）（略）將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在（略）（略）進(jìn)行。
（略）4GB00215號(hào)地塊掛牌時(shí)間:2024年10月21日9時(shí)至2024年11月5日15時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)（略）（略）接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）（略）簽發(fā)的數(shù)字證書(shū)、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：數(shù)字證書(shū)）（略）等方式：（略）
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與交易的，（略）啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登陸（略）（略）瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。
3.競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《（略）：用地許可A（略））等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.該宗地涉及地上建筑物，地上建筑物與土地一并掛牌出讓，受讓人取得該出讓地塊時(shí)，一并取得地上建筑物，地上建設(shè)物的出讓價(jià)為人民幣36.9651萬(wàn)元。
6.出讓價(jià)款總額=出讓土地成交價(jià)+地上建筑物出讓價(jià)。
7.（略）從地塊邊緣穿過(guò)，在（略）（略）未完善前，（略）暢通，向社會(huì)公眾開(kāi)放，不得圍蔽。
8.土地競(jìng)得人在取得土地的不動(dòng)產(chǎn)登記證之日起20年內(nèi)（含第20年），地塊用于水泥制品制造業(yè)和符合（略）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目；在取得土地不動(dòng)產(chǎn)登記證之日第21年起，須終止水泥制品制造業(yè)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，用于符合（略）產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。若不能按上述要求使用，相關(guān)違約責(zé)任詳見(jiàn)出讓方案。
9.土地競(jìng)得人須為從事水泥制品制造的高新技術(shù)企業(yè)，須具備預(yù)拌混凝土的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自取得土地的不動(dòng)產(chǎn)登記證之日起二個(gè)月內(nèi)，須達(dá)到廣東省預(yù)拌混凝土企業(yè)綠色生產(chǎn)達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià)等級(jí)三星級(jí)。
10.土地競(jìng)得人須在宗地成交后（略）工業(yè)和信息化局簽訂提交《承諾書(shū)》，《承諾書(shū)》作為簽訂土地出讓合同的前提條件和關(guān)聯(lián)部門(mén)的監(jiān)管依據(jù)。
11.（略）上掛牌出讓實(shí)行事后審查制度。在網(wǎng)上掛牌交易競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，按照《關(guān)于協(xié)助出具相關(guān)佐證材料的函（樣式）》的要求提供相關(guān)資料（略）工業(yè)和信息化局申請(qǐng)出具競(jìng)買人符合產(chǎn)業(yè)類型為制造業(yè)-水泥制品制造業(yè)（3021）的佐證文件。在網(wǎng)上掛牌交易競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人憑《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》及上述佐證文件等相關(guān)資料，到（略）自然資源局清城分局窗口辦理資格審查。通過(guò)資格審查的，競(jìng)得人在取得（略）自然資源局清城分局出具的《競(jìng)得人資格審查通知書(shū)》（略）申請(qǐng)辦理成交確認(rèn)，并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；不能通過(guò)資格審查的，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
資格審查具體要求請(qǐng)競(jìng)得人自行向（略）自然資源局清城分局了解。
12.競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問(wèn)的，（略）提出。
13.聯(lián)系方式：（略）
（1）（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：https://（略）
（2）（略）
聯(lián)系電話：（略）
（3）（略）自然資源局清城分局
聯(lián)系電話：（略）
（4）（略）（略）工業(yè)和信息化局
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年9月30日