（略）上掛牌出讓
項(xiàng)目名（略）銀盞林場(chǎng)娛樂用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：娛樂康體用地（B3））用地項(xiàng)目
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告清政務(wù)地掛出〔2024〕119號(hào)
經(jīng)批準(zhǔn)，受（略）土地開發(fā)儲(chǔ)備局委托，（略）通過（略）（略）掛牌出讓1（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至林地；南至林地；西至林地；北至林地（詳見用地平面圖）。
（二）該地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭(zhēng)議，界址清晰，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為紅線外“三通”，按地塊現(xiàn)狀出讓。
宗地
（略）
（略）1
GB00826
宗地面積（平方米）
16602.06
宗地
坐落
（略）銀盞林場(chǎng)
出讓
年限
商服用地40年
容積率
容積率≤0.5
建筑
密度
建筑密度≤30%
綠地率
綠地率≥35%
建筑限高(米)
≤24
土地
用途
娛樂用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：娛樂康體用地（B3））
投資
強(qiáng)度
/
保證金
150萬元
起始價(jià)
738萬元
加價(jià)幅度
10萬元
掛牌開始時(shí)間
2024年
10月21日9時(shí)
掛牌截止時(shí)間
2024年11月5日11時(shí)
基礎(chǔ)設(shè)施配套
（略）、通電、給水
是否土地平整
否
排污設(shè)施狀況
紅線外已敷設(shè)（略）政排污設(shè)施的排污管道
排污設(shè)施狀況說明
/
備注
1.自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，由（略）土地開發(fā)儲(chǔ)備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場(chǎng)移交土地。2.項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。3.受讓人在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)分期繳納國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：第一期受讓人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30天內(nèi)支付土地出讓總價(jià)款的50%（出讓價(jià)款的50%-競(jìng)買保證金）。第二期受讓人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，1年內(nèi)支付剩余土地出讓價(jià)款（土地出讓價(jià)款的50%）。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，（略）公布的（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），向出讓人支付利息。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
（一）（略），（略）的，（略）核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱：（略）
（二）對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競(jìng)買申請(qǐng)人及其控股股東參加土地購(gòu)置活動(dòng)：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對(duì)于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報(bào)制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)；6.在“信用中國(guó)”網(wǎng)站、（略）等向社會(huì)公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
（三）本次掛牌不接受競(jìng)買人聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)。
（四）（略）須擁有國(guó)家AAAAA級(jí)旅（略），且擁有經(jīng)驗(yàn)管理大型旅游項(xiàng)目達(dá)10年以上的經(jīng)驗(yàn)。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年9月30日至2024年11月1日到（略）（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、申請(qǐng)人可于2024年10月21日至2024年11月1日到（略）（略）提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金的到帳截止時(shí)間為2024年11月1日16時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，（略）（略）將確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在（略）（略）進(jìn)行。
（略）1GB00826號(hào)地塊掛牌時(shí)間:2024年10月21日9時(shí)至2024年11月5日11時(shí)。
七、其他需要公告的事項(xiàng):
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過（略）（略）接受競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競(jìng)買申請(qǐng)和報(bào)價(jià)，掛牌時(shí)間截止時(shí)不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
（二）（略）簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱：數(shù)字證書）（略）等方式：（略）
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與交易的，（略）啟動(dòng)5分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，并按規(guī)定確定競(jìng)得人。
（四）其他事項(xiàng)
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登陸（略）（略）瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《（略）：用地許可B（略））等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.該出讓宗地重點(diǎn)為大型旅游項(xiàng)目配套建設(shè)商業(yè)商務(wù)設(shè)施，項(xiàng)目需結(jié)合周邊地塊整體開發(fā)。
6.網(wǎng)上掛牌交易競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束日次日(工作日)內(nèi)，競(jìng)得人憑《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》等資料向（略）文化廣電旅游體育局提交擁有“國(guó)家AAAAA級(jí)旅（略）”資格，且擁有經(jīng)營(yíng)管理大型旅游項(xiàng)目達(dá)10年以上經(jīng)驗(yàn)等資料，并于2個(gè)工作日內(nèi)取得（略）文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》；土地競(jìng)買人在取得（略）文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》當(dāng)日（工作日）內(nèi)，憑《審核意見書》等相關(guān)資料向（略）自然資源局提交競(jìng)得人資格審查申請(qǐng)，競(jìng)得人在取得《競(jìng)得人資格審查通知書》次日（工作日）（略）申請(qǐng)辦理《成交確認(rèn)書》；競(jìng)得人在取得《成交確認(rèn)書》次日（工作日）內(nèi)向（略）自然資源局申請(qǐng)辦理簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；《成交確認(rèn)書》簽訂后十日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不能通過資格審查的，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。資格審查具體要求請(qǐng)競(jìng)得人自行向（略）自然資源局和（略）文化廣電旅游體育局了解。
7.競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向（略）土地開發(fā)儲(chǔ)備局提出。
8.聯(lián)系方式：（略）
（1）（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：https://（略）
（2）（略）土地開發(fā)儲(chǔ)備局
聯(lián)系電話：（略）
（3）（略）自然資源局
聯(lián)系電話：（略）
（4）（略）文化廣電旅游體育局
聯(lián)系電話：（略）

（略）
2024年9月30日