受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建江夏學院（略）店面（13#-1）快剪店招租。租賃期限5年，第一年至第三年月租金掛牌價人民幣（略），第四年、第五年月租金在第一年至第三年月租金的基礎上上浮3%。租金按月結算（每年按10個月計算，每年的7、8月份免租金），承租方應在每月五日前繳清當月的租金轉到出租方指定賬戶。租賃履約保證金（押金）為3個月租金，承租方需繳納水電押金人民幣（略）。
二、標的基本情況及風險提示
（略）2號福建江夏學院（略），產(chǎn)權證尚未辦理。簡易裝修。面積約12平方米，競價遵循“價高者得”原則。標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：僅限經(jīng)營快剪項目，不得經(jīng)營洗頭、染發(fā)、燙發(fā)、各類護理以及與理發(fā)無關的項目。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、資信良好【（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企事業(yè)單位：（略）
2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)或個體工商戶不得參與本次競價。
3、（略）中的失信被執(zhí)行人名單。
4、企事業(yè)單位：（略）
5、企事業(yè)單位：（略）
6、競價保證金人民幣（略）。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
4、該標的無產(chǎn)權證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關證件的復印件交出租方備案。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結算，其中水費每噸3.7元，電費每度0.（略），由甲乙雙方每月結算一次，結算日期為每月第5日之前。若遇到政策性調價也隨之調價。
6、無論何種原因導致合同提前終止、解除的或租期滿后該租賃物上裝修、附著物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞或要求出租方補償裝修費用，否則將不退還履約保證金。
7、承租方對標的物只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓。
8、承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。
9、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應由承租方負責維修恢復或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予以賠償。
10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用，禁止在所經(jīng)營的店內煮飯燒菜。
11、承租方在經(jīng)營期間必須接受出租方有關部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。嚴禁超范圍、超場所經(jīng)營（含占道經(jīng)營、或在門前未獲得許（略）域擺攤設點）。若因學校重大調整等原因，承租方應配合執(zhí)行，不得影響學校的工作安全。
12、空調外機應按出租方要求的位置安裝并固定好。
13、經(jīng)營期間，承租方由于管理不善或造成事故的，除接受政府職能部門的處罰承擔民事賠償責任之外，在事故處理完畢后，出租方有權單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。
14、承租方應保證店內設備設施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設施設備，否者由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。
15、承租方應遵照（略）場監(jiān)督管理部門的要求辦理《衛(wèi)生許可證》、《健康證》等相關證件，并接受上述部門的檢查、監(jiān)督和考核。
16、禁止承租方以返利卡、預存現(xiàn)金、充值消費等促銷形式吸收資金，一經(jīng)查實，承租方必須馬上退還資金，出租方有權單方面解除合同，且不退還收取的履約保證金。
17、僅限經(jīng)營快剪項目，不得經(jīng)營洗頭、染發(fā)、燙發(fā)、各類護理以及與理發(fā)無關的項目。
18、店內收費項目價格不得高于（略）域平均價格。
19、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
六、競價方式：（略）
七、公告期限：2024年9月30日—2024年10月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2024年10月22日17:00時。
（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
八、咨詢電話：（略）1、（略）、（略）；
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）