受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的
（略）、（略）、（略）共21間店面分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表，第四年和第五年每年年租金在第三年年租金的基礎(chǔ)上上浮5%。租金每三個(gè)月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。
（略）
標(biāo)的
面積（㎡）
第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)（元）
競價(jià)保證金（萬元）
1
陽光新村26號(hào)樓底層1號(hào)店面（（略））
約24.5
82032
4
2
陽光新村26號(hào)樓底層3號(hào)店面（（略））
約59.5
191352
9.5
3
陽光新村26號(hào)樓底層4號(hào)店面（（略））
約31.5
104328
5
4
陽光新村26號(hào)樓底層7號(hào)店面（（略））
約24.2
81024
4
5
陽光新村26號(hào)樓底層8號(hào)店面（（略））
約49.2
159408
8
6
陽光新村26號(hào)樓底層10號(hào)店面（（略））
約25.5
85380
4.5
7
陽光新村26號(hào)樓底層11號(hào)店面（（略））
約42
137592
7
8
陽光新村26號(hào)樓底層14號(hào)店面（（略））
約31
102672
5
9
陽光新村26號(hào)樓底層15號(hào)店面（（略））
約43
140868
7
10
陽光新村26號(hào)樓底層16號(hào)店面（（略））
約66.5
211476
10.5
11
陽光新村26號(hào)樓底層17號(hào)店面（（略））
約93
189720
9.5
12
（略）底層4號(hào)店面（（略））
約25.11
119016
6
13
（略）底層5號(hào)店面（（略））
約24.74
117264
6
14
（略）三層店面（（略））
約149.38
62736
3
15
（略）臨街A樓底層1號(hào)店面（（略））
約18.85
92064
4.5
16
（略）10號(hào)公寓底層1號(hào)店面（（略））
約37.38
101376
5
17
（略）10號(hào)公寓底層3號(hào)店面（（略））
約21.11
66120
3.5
18
（略）10號(hào)公寓底層5號(hào)店面（（略））
約32.78
96372
5
19
（略）10號(hào)公寓底層6號(hào)店面（（略））
約32.78
96372
5
20
（略）10號(hào)公寓底層7號(hào)店面（（略））
約32.66
96024
5
21
（略）10號(hào)公寓底層8號(hào)店面（（略））
約43.68
118464
6
注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（看樣聯(lián)系人：（略）
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-11產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)包含在閩（2022）（略）內(nèi)，標(biāo)的12-21產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。普通裝修。租賃標(biāo)的現(xiàn)為空置，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途
商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法，不屬于國家禁止性或限制性的經(jīng)營行業(yè)；不得經(jīng)營對周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項(xiàng)目（以政府相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；不得做出對福建師范大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為，如租賃期間對店面進(jìn)行工商登記、命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡稱）”名稱：（略）
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1.資信良好【（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人（被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或自然人無權(quán)參與競租）。
2.不接受聯(lián)合體競租。
3.與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費(fèi)且未繳清的不能參與競租。
4.與出租方的租賃關(guān)系中有承租方單方原因提前終止租賃合同的三年內(nèi)不能參與競租。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1.出租方不保證標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2.合同簽訂后，承租方必須按規(guī)定辦理各種經(jīng)營證照（自行到相關(guān)部門辦理各種經(jīng)營證照，出租方提供必要的證明材料），各種證照辦理后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開業(yè)，依法經(jīng)營。
3.承租方享有半個(gè)月的免租期（免租期起算時(shí)間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開始計(jì)算），免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。
4.提供單相220V電源，使用容量說明如圖：
5.承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(三個(gè)月租金)書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：（略）
6.承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途。租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租；承租方、店面營業(yè)執(zhí)照法人（經(jīng)營者、負(fù)責(zé)人）、店面收款賬戶開戶人3個(gè)要件信息不一致的，也均視為轉(zhuǎn)租。但能證明3個(gè)要件信息存在關(guān)聯(lián)性，如夫妻關(guān)系、直系親屬關(guān)系、公司員工關(guān)系除外），對于承租方擅自轉(zhuǎn)租視為合同根本違約;承租期間，若承租方無法經(jīng)營，確需轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營，應(yīng)提前1個(gè)月以書面形式向出租方提出申請，并獲得出租方批準(zhǔn)，訂立轉(zhuǎn)租合同，出租方收取一個(gè)月租金的轉(zhuǎn)租收益。
7.承租方承諾若遇政府建筑拆遷或搬遷及學(xué)校（福建師范大學(xué)）征用，租賃合同從出租方發(fā)出書面通知之日自動(dòng)終止，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金，租賃標(biāo)的的一切征收或征用補(bǔ)償費(fèi)（裝修、設(shè)備、營業(yè)損失、獎(jiǎng)勵(lì)金等補(bǔ)償費(fèi)）歸出租方所有。
8.在租賃經(jīng)營期間，承租方應(yīng)按規(guī)定繳納各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），承擔(dān)因拖欠費(fèi)用所引發(fā)的所有責(zé)任。租賃期間，出租方與承租方僅是租賃關(guān)系，承租方承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切法律責(zé)任，出租方不承擔(dān)承租方任何形式的債權(quán)債務(wù)及任何連帶責(zé)任。
9.租賃經(jīng)營期間，承租方進(jìn)行裝修改造時(shí)，裝修改造方案必須經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意。二次裝修不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修應(yīng)符合法律規(guī)定，如有違規(guī)，造成損失由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)；必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量；因承租方的裝修導(dǎo)致建筑物脫落、墜落等給第三人造成損害的，應(yīng)由承租方自行承擔(dān)。
10.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，店面后側(cè)必須封閉，不得在店面后側(cè)打墻開門、開窗及挖排氣通風(fēng)孔洞。
11.租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。
12.租賃經(jīng)營期間，若因承租方責(zé)任事故造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損毀、丟失的，承租方應(yīng)照價(jià)賠償或予以修復(fù)。
13.租賃經(jīng)營期間，承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，水、電費(fèi)按供應(yīng)單位：（略）
14.租期滿后該租賃標(biāo)的裝修、固定設(shè)施、設(shè)備歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
15.承租方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，做好公共衛(wèi)生工作，定期開展保潔工作。
16.承租方應(yīng)在標(biāo)的移交日起兩個(gè)月內(nèi)裝修完畢、辦齊相關(guān)營業(yè)證照并要對外開張營業(yè)，否則視為根本違約。
17.租賃期限自標(biāo)的移交日起算。
18.其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
六、競價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競價(jià)（正向多次）。
七、公告期限
2024年9月30日—2024年10月24日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年11月28日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月24日17:00。
（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
八、聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話：（略）5、（略）、（略）；
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）