一、標(biāo)的簡況
標(biāo)的
信息
委托方名稱：（略）
（略）
標(biāo)的
（略）土地使用權(quán)拍賣（第三次）
標(biāo)的簡介
本次拍賣共1個標(biāo)的，標(biāo)的為：（略）單獨(dú)所有坐落于（略）棟，占地面積11.3畝，本次拍賣標(biāo)的為地塊二，面積為37.7畝，25141.86平方米，容積率為3.5，商服占比≤3.99%，限高100米（具體地塊位置以規(guī)劃圖為準(zhǔn)），土地使用權(quán)年限：商服用地26.58年，城鎮(zhèn)住宅用地56.58年。起拍價：￥（略）.00元，拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的所有稅、費(fèi)均由委托方和買受人根據(jù)法律法規(guī)各自繳納。
標(biāo)的地點(diǎn)：（略）
（略）
標(biāo)的踏勘時間
2024年9月30日―2024年10月30日
聯(lián)系電話：（略）

二、交易條件與競買人資格條件
交易條件
拍賣起拍價
人民幣：壹億零捌佰零伍萬陸仟伍佰元整（小寫：￥（略）.00元）
意向競買人資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人只可單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。
2、競買申請人如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2017年修訂）的有關(guān)規(guī)定。
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。
4、在報名截止之前有下列情形之一及與其有參股、控股、投資關(guān)系的自然人、法人和其他組織，均不得參加本次拍賣：①存在騙取批準(zhǔn)用地和非法轉(zhuǎn)讓、倒賣、占用土地等土地違法或犯罪行為的；②因自身原因造成土地閑置一年以上被依法認(rèn)定為閑置土地的；③開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同條件開發(fā)利用土地的；④拖欠土地出讓價款的；⑤違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的條款構(gòu)成違約的。
相關(guān)
其他
條件
1、符合資格的競買申請人在公告截止日(2024年10月30日17點(diǎn)00分)前將保證金（以競買保證金到賬時間為準(zhǔn),逾期到賬無效）（略）指定賬戶，步驟如下：（略）站（（略）.cn/）→快捷入口→（略）→產(chǎn)權(quán)線下拍賣入口→免費(fèi)注冊（競買申請人為自然人的，須以本人名義進(jìn)行注冊，競買申請人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進(jìn)行注冊，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競買申請人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項目→搜索本標(biāo)的名稱：（略）
2、競買申請人在競價時，應(yīng)保證以不低于相對應(yīng)的拍賣價報價。否則，競買申請人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金后，作為向出讓方支付的違約金，不予退還。
3、本次交易采取現(xiàn)場競價方式：（略）
4、現(xiàn)場競價結(jié)束后，最高報價者（競得人）應(yīng)在當(dāng)場簽署相關(guān)文件和成交確認(rèn)書。如競得人拒絕簽署《成交確認(rèn)書》將視為違約。競得人交納的競買保證金作為違約金不予退還，競買保證金扣除拍賣傭金和交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分沒收上繳委托方指定賬戶，并保留追償其他損失的權(quán)利。
5、標(biāo)的拍賣之前所產(chǎn)生的設(shè)計費(fèi)99000.00元（玖萬玖仟元整）、評估費(fèi)70000.00元（柒萬元整）由競得人承擔(dān)，在拍賣成交后30天之內(nèi)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。交易服務(wù)費(fèi)（具體金額參照湘發(fā)改價費(fèi)規(guī)〔2024〕292號文件執(zhí)行）、拍賣傭金由競得人承擔(dān)，并于拍賣成交之后五個工作日之內(nèi)付清。未按照規(guī)定支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔(dān)違約責(zé)任，其所交納的保證金不予退還，當(dāng)作違約金處理。
6、拍賣所得的成交價款以及公告第5條所規(guī)定的設(shè)計費(fèi)和評估費(fèi)，全部轉(zhuǎn)入以下賬戶，戶名：（略）項目。
7、該地塊內(nèi)25號棟建設(shè)交付責(zé)任（含質(zhì)量維保、逾期交付賠償、按揭貸款逾期、已售貨值稅費(fèi)等）（略）在該項目內(nèi)的前期債務(wù)償還義務(wù)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，（略）承擔(dān)，競得人不予以承擔(dān)。
8、本次拍賣的拍賣標(biāo)的由委托人向競得人移交。競得人在規(guī)定期限內(nèi)付清全部成交價款、拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用后，競得人和委托人持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料向相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的所有稅、費(fèi)均由委托方和買受人根據(jù)法律法規(guī)各自繳納。拍賣標(biāo)的由競得人與委托人共同到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。
9、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出讓，地下空間規(guī)劃建筑面積以外部分不屬于本次出讓范圍。競買申請人應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或盡職調(diào)查了解出讓標(biāo)的的情況，一經(jīng)報名，即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失。
10、此次交易地塊以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物地塊二的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)要保證地塊一25號棟業(yè)主共（略）公共空間的權(quán)益，其正面綠地空間應(yīng)與（略）自然資源和規(guī)劃局2019年1月24日《關(guān)于“恒大華府”項目四期G-1-1地塊規(guī)劃建筑設(shè)計方案的公示》所公示的綠地空間基本一致。標(biāo)的成交后，面積以（略）自然資源和規(guī)劃局主管部門最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有誤差，不影響本次交易價格和交易結(jié)果，競得人不得以此為由否認(rèn)交易效力，成交價及交易服務(wù)費(fèi)均不作調(diào)整。
11、拍賣成交后，競得人應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行報批報建。
12、標(biāo)的掛牌價和成交價均不包含設(shè)計費(fèi)、評估費(fèi)以及拍賣傭金、交易服務(wù)費(fèi)和有關(guān)價外稅費(fèi)和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他稅費(fèi)，上述費(fèi)用均由競得人另行按規(guī)定交納。
13、競買申請人須于2024年10月31日14點(diǎn)00分至15點(diǎn)00分之前，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競買須知》（（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）下載填寫）（略）牌入場。（略）牌必須由競買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則（略）牌領(lǐng)取人自行承擔(dān)。競拍人如未準(zhǔn)時到場，視為自動放棄。（略）牌競買人進(jìn)入會場的人數(shù)不超過2人，登記身份信息方能入場。
競價
保證金
設(shè)定
交納金額（人民幣）
本場拍賣共1個標(biāo)的，競買保證金人民幣肆仟萬元整（小寫：￥（略）.00元）。
交納以及報名截止時間
2024年9月30日―2024年10月30日17點(diǎn)00分
保證金
退回
成交后，競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交價款，匯入委托方指定銀行賬戶；未成功競買的競買人交納的競買保證金在競買活動結(jié)束的次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。

三、拍賣信息
拍賣時間及地點(diǎn)：（略）
2024年10月31日15點(diǎn)00分
（略）（（略）3樓第六開標(biāo)室即369室）
公告期滿后，如未征集到意向競買人
變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。
交易方式：（略）
現(xiàn)場拍賣
發(fā)布媒體名稱：（略）
（略）網(wǎng)站（（略）.cn/）
四、收費(fèi)說明
1、競得人需在競得標(biāo)的當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書》，并按照公告約定將本次拍賣成交價款匯入委托方指定銀行賬戶。
2、本次拍賣傭金按標(biāo)的成交總價的0.28%計算（不包含交易服務(wù)費(fèi)）。
3、本次交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價費(fèi)規(guī)〔2024〕292號。
4、除上述費(fèi)用外，本次拍賣不再收取其他費(fèi)用。
五、組織方、監(jiān)督（略）場服務(wù)方
組織方
（略）聯(lián)系電話：（略）
本次拍賣標(biāo)的的權(quán)屬人，按規(guī)定依法處置國有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。
（略）聯(lián)系電話：（略）
受業(yè)主委托，負(fù)責(zé)本次拍賣業(yè)務(wù)的咨詢、拍賣會的組織實(shí)施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次拍賣活動的主體責(zé)任。
監(jiān)督方
（略）（略）財政局聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）自然資源局聯(lián)系電話：（略）
負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)處置行為的監(jiān)督管理。
市場
服務(wù)
（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）、保證金收退、技術(shù)服務(wù)，對交易過程進(jìn)行見證。
六、咨詢和爭議處理
如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進(jìn)行咨詢;如認(rèn)為本次拍賣活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴,也（略）場服務(wù)方進(jìn)行反映,市場服務(wù)方將協(xié)助進(jìn)行處理。
（略）
2024年9月30日