標(biāo)的概況交易條件交易指南融資支持競買記錄項目名（略）N0124FCZZ240613
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(2)個周期。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）
基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)6層
租賃面積約(㎡)約397.40（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限無承租押金（略）
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)原租賃合同已于2024年3月9日到期，現(xiàn)標(biāo)的仍由承租人使用。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境、交通、亮點1、標(biāo)的位（略）等多個（略）域。3、可用于辦公、酒店等，擁有停車坪。
其他情況不能用于?；穫}儲、餐飲行業(yè)及制造業(yè)工廠使用。
租金底價（元）155939.76元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
（略）總經(jīng)理：（略）
（略）
特別告知
1、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（湘亞評報字（2024）第40號），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式：（略）
2.原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先權(quán)可多次行使)。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度支付。
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、承租要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式：（略）
5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
6、標(biāo)的租金按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。
7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。
8、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付。）。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、出租方在收到第一筆租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
2、費用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費
等費用由原承租方與出租方結(jié)算，交付后一切因承租方使用出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。
3、承租限制條件：不能用于危化品倉儲、餐飲行業(yè)及制造業(yè)工廠使用。
4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。
5、承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來修去丟的原則無償移交出租方。
6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
7、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示看房聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00（節(jié)假日除外）
報名手續(xù)一、意向承租方為法人或非法人組織的:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向承租方為自然人的:1、身份證（正反面）復(fù)印件。特別提示：意向承租方報名時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-1210:00:00延時競價周期（秒）120
服務(wù)費服務(wù)費按成交金額的2%收取。（受讓方承擔(dān)）
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咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項目經(jīng)辦人萬先生（略）
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