資產(chǎn)概況
標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
（略）繁華（略），交通便利，（略）、餐飲店及娛樂場(chǎng)所，是商業(yè)活動(dòng)的地段。該門面房面積為392平米，門面寬敞，展示效果好，內(nèi)部空間布局合理，具備良好的商業(yè)氛圍和較高的潛在商業(yè)價(jià)值。
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。
2、掛牌價(jià)為年租金，租金按月支付，履約保證金即押金為（略），租賃期限為4年，每2年上漲5%房租。免租期為兩個(gè)月租金，包含在租賃期限內(nèi)。首期交易價(jià)款為合同簽訂免租期結(jié)束后的第三個(gè)月租金。（略）收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)后，剩余金額轉(zhuǎn)為首期租金，如保證金不足扣除服務(wù)費(fèi)則補(bǔ)充至足額，如有多余部分，則將多余部分抵扣首期租金。
3、在合同簽訂后，承租方必須在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租方出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防安全合格證、特種經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等真實(shí)有效證件，并經(jīng)出租方核對(duì)無誤后提交清晰復(fù)印件加蓋公章一套，以供出租方及有關(guān)部門查驗(yàn)備案。
4、租賃期滿后，雙方的租賃關(guān)系終止。若承租方有意愿繼續(xù)承租標(biāo)的房屋，后續(xù)出租方在交易機(jī)構(gòu)公開掛牌本房屋時(shí)，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。因國家政策或者主管部門要求重新掛牌時(shí)，承租關(guān)系解除雙方不承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。
具有優(yōu)先承租權(quán)的商戶應(yīng)具備以下基本條件：在租賃期內(nèi)認(rèn)真履行合同義務(wù)；無違約記錄；遵守安全協(xié)議。
5、租賃期間，因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需拆除或改造該出租房屋，承租方必須無條件配合終止合同，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交還該資產(chǎn)，因此給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如到期承租方未退還所租房屋，其行為可視為強(qiáng)行占有國有資產(chǎn)，由此給出租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、后果和影響及法律責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
6、本合同租賃期限內(nèi)，水費(fèi)（2.2元/噸）,污水處理費(fèi)；按每噸用水量（1.6元）收取。出租方依據(jù)承租方每月實(shí)際用電量按月收取電費(fèi)（1元/度）；上述費(fèi)用由出租方收取后代為繳納相關(guān)部門。衛(wèi)生費(fèi)、化糞池清理費(fèi)每月300元（大寫：叁佰元整）。本合同租賃期限內(nèi)，所產(chǎn)生的管理費(fèi)、稅費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)并每一個(gè)月支付一次租金及水電，衛(wèi)生費(fèi)等。
7、承租方在租賃期內(nèi)，需對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行裝修時(shí)，須以書面形式向出租方提出申請(qǐng)并附圖紙等相關(guān)材料，出租方視情況給予承租方裝修期。（略）頂加蓋任何形式的建筑物。經(jīng)出租方和有關(guān)部門的書面認(rèn)可同意后方可施工進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的荷載，不得在屋頂增設(shè)、搭建或擴(kuò)建任何形式的附屬建筑物，保證出租方現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損。（注：承租方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)荷載及消防通道、消防栓、水、電的安全審核使用。房屋裝修需通過消防部門進(jìn)行審核的，裝修完畢須消防部門出具消防驗(yàn)收合格證）。
8、承租方在租賃期間，更換門頭（改變店名），門口招牌需經(jīng)出租方統(tǒng)一指定位置懸掛，須向出租方書面審核通過，方可進(jìn)行更換，未經(jīng)出租方審核通過擅自進(jìn)行更換的，視承租方違約，承租方并應(yīng)向出租方支付違約金（略）（大寫：壹萬元整），且承租方應(yīng)按出租方的要求恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除合同并由承租方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
9、承租方不得將所租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人予以交換，如因經(jīng)營不善，（略）進(jìn)行再次招租，否則出租方有權(quán)單方解除本合同，押金不予退還。
10、租賃期間，承租方必須遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營，自覺執(zhí)行（略）及（略）有關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防意外事故發(fā)生的工作，并服從當(dāng)?shù)毓才沙鏊俺鲎夥桨踩Ｐl(wèi)部門的監(jiān)督檢查和管理，同時(shí)指定專職安全負(fù)責(zé)安全事務(wù)。如因承租方管理不善給出租方和第三方造成的損失由承租方全部承擔(dān)，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的解除合同并追究法律責(zé)任。
11、根據(jù)《（略）流動(dòng)人口的管理?xiàng)l例》及《（略）暫住人口管理?xiàng)l例》承租方所雇用的外來人員應(yīng)及時(shí)到出租方保衛(wèi)部門上傳人員信息并登記備案，不得有誤報(bào)、瞞報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)等現(xiàn)象。
12、本合同履行過程中合同解除、期滿或終止，承租方在租賃期間經(jīng)出租方書面同意裝飾、裝修所形成的附和裝飾裝修物和依附于房屋而存在的設(shè)備、設(shè)施，如出租方可以利用則無償歸出租方所有。如出租方不能夠利用則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀；承租方在租賃期間添置的其它動(dòng)產(chǎn)歸承租方所有。
13、標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
14、其余詳見《租賃合同樣本》。
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
交易須知
總則
（略）（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
（略）披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，（略）對(duì)任何人的承諾。（略）的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，（略）交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）官網(wǎng)（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）（略）上交易地址：（略）
（略）上報(bào)名的說明
第五條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
（略）已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，（略）對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第七條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（（略）指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第九條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《（略）優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，（略）規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。
第十二條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十三條意向方提交的報(bào)名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
（略）將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競(jìng)價(jià)的說明
第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十六條意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十七條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
（略）按照《（略）交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十九條交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
（略）。
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，（略）各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
（略）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。（略）相關(guān)人員。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，（略）無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
（略）披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，（略）可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時(shí)間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《（略）優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、（略）交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（略）敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。（略）各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
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（略）商鋪對(duì)外出租
標(biāo)的名稱：（略）
項(xiàng)目編碼DSCQ20247F9C（略）掛牌價(jià)格33.58656萬元
價(jià)格說明掛牌價(jià)為年租金，租金按月支付，履約保證金即押金為（略），租賃期限為4年，每2年上漲5%房租。免租期為兩個(gè)月租金，包含在租賃期限內(nèi)。首期交易價(jià)款為合同簽訂免租期結(jié)束后的第三個(gè)月租金。（略）收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)后，剩余金額轉(zhuǎn)為首期租金，如保證金不足扣除服務(wù)費(fèi)則補(bǔ)充至足額，如有多余部分，則將多余部分抵扣首期租金。
掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
（略）繁華（略），交通便利，（略）、餐飲店及娛樂場(chǎng)所，是商業(yè)活動(dòng)的地段。該門面房面積為392平米，門面寬敞，展示效果好，內(nèi)部空間布局合理，具備良好的商業(yè)氛圍和較高的潛在商業(yè)價(jià)值。
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡(jiǎn)況
（略）
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）MA6TE32F4L
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）西（略）
住所/注冊(cè)地址：（略）
注冊(cè)資本（萬元）1,500萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人田強(qiáng)
所屬行業(yè)住宿業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)省級(jí)國資委監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）908793J
（略）
批準(zhǔn)文件類型批復(fù)
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）藏汽工貿(mào)（2024）58號(hào)
評(píng)估信息
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu))（略）
評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日（略）
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）（略）
核準(zhǔn)/備案日期（略）
出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值33.58656萬元
賬面凈值（萬元）業(yè)務(wù)無法提供
備注——
交易條件與承租方資格條件
交易條件掛牌價(jià)格33.58656萬元
價(jià)格說明掛牌價(jià)為年租金，租金按月支付，履約保證金即押金為（略），租賃期限為4年，每2年上漲5%房租。免租期為兩個(gè)月租金，包含在租賃期限內(nèi)。首期交易價(jià)款為合同簽訂免租期結(jié)束后的第三個(gè)月租金。（略）收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)后，剩余金額轉(zhuǎn)為首期租金，如保證金不足扣除服務(wù)費(fèi)則補(bǔ)充至足額，如有多余部分，則將多余部分抵扣首期租金。
履約保證金處置方式：（略）
（二）租賃期滿或合同解除后，承租方保證將所租房屋完好無損交還出租方且無違約的情形下，出租方無息退還承租方押金。如有損壞或違約，從承租方押金中扣除承租方所承擔(dān)的違約賠償，剩余部分返還承租方。
（三）承租方退取押金時(shí)，出租方憑押金原始收據(jù)由簽約人辦理無息退還押金手續(xù)，若承租方無法提供出租方出具的原始憑證，承租方可向出租方書面申請(qǐng)說明原因，并出示有效證據(jù)（登報(bào)聲明、公證），出租方經(jīng)核實(shí)給予退還承租方所交押金。
租金支付方式：（略）
租賃期限4年
與出租相關(guān)的其他條件一、（略）專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。
承租方須承諾事項(xiàng)無
承租方資格條件承租方資格條件1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
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重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、擬出租標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀對(duì)外出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。
2、掛牌價(jià)為年租金，租金按月支付，履約保證金即押金為（略），租賃期限為4年，每2年上漲5%房租。免租期為兩個(gè)月租金，包含在租賃期限內(nèi)。首期交易價(jià)款為合同簽訂免租期結(jié)束后的第三個(gè)月租金。（略）收取的相關(guān)服務(wù)費(fèi)后，剩余金額轉(zhuǎn)為首期租金，如保證金不足扣除服務(wù)費(fèi)則補(bǔ)充至足額，如有多余部分，則將多余部分抵扣首期租金。
3、在合同簽訂后，承租方必須在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租方出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防安全合格證、特種經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等真實(shí)有效證件，并經(jīng)出租方核對(duì)無誤后提交清晰復(fù)印件加蓋公章一套，以供出租方及有關(guān)部門查驗(yàn)備案。
4、租賃期滿后，雙方的租賃關(guān)系終止。若承租方有意愿繼續(xù)承租標(biāo)的房屋，后續(xù)出租方在交易機(jī)構(gòu)公開掛牌本房屋時(shí)，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。因國家政策或者主管部門要求重新掛牌時(shí)，承租關(guān)系解除雙方不承擔(dān)給對(duì)方造成的損失。
具有優(yōu)先承租權(quán)的商戶應(yīng)具備以下基本條件：在租賃期內(nèi)認(rèn)真履行合同義務(wù)；無違約記錄；遵守安全協(xié)議。
5、租賃期間，因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需拆除或改造該出租房屋，承租方必須無條件配合終止合同，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交還該資產(chǎn)，因此給出租方、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如到期承租方未退還所租房屋，其行為可視為強(qiáng)行占有國有資產(chǎn)，由此給出租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、后果和影響及法律責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
6、本合同租賃期限內(nèi)，水費(fèi)（2.2元/噸）,污水處理費(fèi)；按每噸用水量（1.6元）收取。出租方依據(jù)承租方每月實(shí)際用電量按月收取電費(fèi)（1元/度）；上述費(fèi)用由出租方收取后代為繳納相關(guān)部門。衛(wèi)生費(fèi)、化糞池清理費(fèi)每月300元（大寫：叁佰元整）。本合同租賃期限內(nèi)，所產(chǎn)生的管理費(fèi)、稅費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)并每一個(gè)月支付一次租金及水電，衛(wèi)生費(fèi)等。
7、承租方在租賃期內(nèi)，需對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行裝修時(shí)，須以書面形式向出租方提出申請(qǐng)并附圖紙等相關(guān)材料，出租方視情況給予承租方裝修期。（略）頂加蓋任何形式的建筑物。經(jīng)出租方和有關(guān)部門的書面認(rèn)可同意后方可施工進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)的荷載，不得在屋頂增設(shè)、搭建或擴(kuò)建任何形式的附屬建筑物，保證出租方現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損。（注：承租方在對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)荷載及消防通道、消防栓、水、電的安全審核使用。房屋裝修需通過消防部門進(jìn)行審核的，裝修完畢須消防部門出具消防驗(yàn)收合格證）。
8、承租方在租賃期間，更換門頭（改變店名），門口招牌需經(jīng)出租方統(tǒng)一指定位置懸掛，須向出租方書面審核通過，方可進(jìn)行更換，未經(jīng)出租方審核通過擅自進(jìn)行更換的，視承租方違約，承租方并應(yīng)向出租方支付違約金（略）（大寫：壹萬元整），且承租方應(yīng)按出租方的要求恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)單方面解除合同并由承租方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
9、承租方不得將所租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人予以交換，如因經(jīng)營不善，（略）進(jìn)行再次招租，否則出租方有權(quán)單方解除本合同，押金不予退還。
10、租賃期間，承租方必須遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營，自覺執(zhí)行（略）及（略）有關(guān)規(guī)定，做好防火、防盜、防意外事故發(fā)生的工作，并服從當(dāng)?shù)毓才沙鏊俺鲎夥桨踩Ｐl(wèi)部門的監(jiān)督檢查和管理，同時(shí)指定專職安全負(fù)責(zé)安全事務(wù)。如因承租方管理不善給出租方和第三方造成的損失由承租方全部承擔(dān)，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的解除合同并追究法律責(zé)任。
11、根據(jù)《（略）流動(dòng)人口的管理?xiàng)l例》及《（略）暫住人口管理?xiàng)l例》承租方所雇用的外來人員應(yīng)及時(shí)到出租方保衛(wèi)部門上傳人員信息并登記備案，不得有誤報(bào)、瞞報(bào)、遲報(bào)、漏報(bào)等現(xiàn)象。
12、本合同履行過程中合同解除、期滿或終止，承租方在租賃期間經(jīng)出租方書面同意裝飾、裝修所形成的附和裝飾裝修物和依附于房屋而存在的設(shè)備、設(shè)施，如出租方可以利用則無償歸出租方所有。如出租方不能夠利用則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀；承租方在租賃期間添置的其它動(dòng)產(chǎn)歸承租方所有。
13、標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
14、其余詳見《租賃合同樣本》。
保證金條款交納金額3萬元
保證金說明——
交納截止時(shí)間（略）:00:00
交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）
開戶行興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
披露附件名稱：（略）
蘭歐酒店6號(hào)門面最終合同請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
（略）（以下簡(jiǎn)稱“本中心”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
（略）披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，（略）對(duì)任何人的承諾。（略）的名義做出有關(guān)交易的承諾，本中心對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，（略）的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，（略）交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）官網(wǎng)（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）（略）上交易地址：（略）
（略）上報(bào)名的說明
第五條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
（略）已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，（略）對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本中心對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第七條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（（略）指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第九條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《（略）優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，（略）規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。
第十二條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十三條意向方提交的報(bào)名材料有外文文本、少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
（略）將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競(jìng)價(jià)的說明
第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十六條意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第十七條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
（略）按照《（略）交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第十九條交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
（略）。
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）交易風(fēng)險(xiǎn)提示書

特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，（略）各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
（略）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。（略）相關(guān)人員。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，（略）無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
（略）披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，（略）可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容、（略）時(shí)間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《（略）優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、（略）絡(luò)故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、（略）交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（略）敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。（略）各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
類型文件名稱：（略）
公開附件蘭歐酒店6號(hào)門面最終合同
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競(jìng)價(jià)記錄
（略）報(bào)價(jià)金額報(bào)價(jià)時(shí)間
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