根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略））、《（略）上交易規(guī)則》，經(jīng)張（略）人民政府批準(zhǔn)，由張（略）（略）上出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊基本概況
（略）
地塊位置
（略）
宗地代碼
面積
用途
出讓年限
規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)
起報(bào)總價
保證金
加價幅度
備注
㎡
容積率
建筑
密度
綠地率
萬元
人民幣(萬元)
人民幣(萬元)
1
（略）東側(cè)
張地2021-A04號
（略）8GB00115
88023.4
城鎮(zhèn)住宅用地
70年
1.0＜R≤1.1
≤35%
≥30%
100004
20001
1000
?
張地2021-A04號地塊的四至范圍：（略）；（略）；（略）；（略）。
二、出讓土地起報(bào)價組成
本次出讓土地價格為凈地地價，不含行政規(guī)費(fèi)、契稅、耕地占用稅、印花稅及相關(guān)稅費(fèi)。
三、出讓土地受讓對象
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人僅單獨(dú)申請。具體詳見《張（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》。
根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實(shí)施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦〔2016〕73號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動。
競買人的競買保證金及土地出讓金的資金來源須為自有資金且符合相關(guān)文件規(guī)定，在報(bào)名時提交資金來源承諾書。
對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加張（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動。對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，張（略）自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，（略）上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。
四、出讓土地有關(guān)事項(xiàng)
（一）土地出讓方式：（略）
（略）（略）上交易的方式：（略）
（二）土地出讓流程
1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為2024年9月27日至2024年10月16日。公告發(fā)布后，（略）上出讓文件，（略）處獲取：（略）
2.報(bào)名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報(bào)名資格條件的競買申請人可于2024年10月17日9:00起至2024年10月26日16:00止（繳納保證金截止日期為法定假日的，其時間相應(yīng)調(diào)整為之前的工作日）持CA（略）提交競買申請，（略）確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金，競買申請人繳納競買保證金的賬戶必須與參與報(bào)名的CA數(shù)字證書名稱：（略）
競買人持CA（略）上傳下列文件（所有上傳文件必須蓋章）：（1）張（略）（略）上競買申請書；（2）張（略）（略）上出讓競買報(bào)名表；（3）報(bào)名申請附件（（略）的必須填報(bào)）；（4）授權(quán)委托書（需委托的必須填報(bào)）；（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人證明書；（6）法人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件;（7）地塊特別說明要求提供的其他相關(guān)材料。
3.自由報(bào)價：（略）開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報(bào)價，自由報(bào)價截止時間為2024年10月28日9:00。自由報(bào)價按照不低于起始價的原則，采用增價方式：（略）
4.限時競價：本次掛牌截止時間為2024年10月28日10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報(bào)價作為限時競價起報(bào)價。出讓地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。限時競價兩次報(bào)價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報(bào)價最高者即為競得人。
本次公告地塊限時競價起始時間如下：
10月28日10:00張地2021-A04號地塊
5.成交通知：網(wǎng)上掛牌出讓成交后，（略）自行向競得人生成
《（略）上掛牌出讓成交通知書》。競得人應(yīng)在競得之日起5個工作日內(nèi)，持成交通知書及有效證件原件、復(fù)印件提交出讓人進(jìn)行競買資格審查。
6.成交確認(rèn)：審查通過后，競得人應(yīng)在10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。
7.簽訂出讓合同：競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)與張（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓金。
（三）特別說明
（略）上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項(xiàng)詳見《張（略）（略）上掛牌出讓須知》。
1.本次出讓的城鎮(zhèn)住宅用地不得設(shè)置帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅。
2.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市（略））等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
3.出讓地塊因無人報(bào)價或報(bào)價均無效而最終不成交的，則已獲得競買資格的競買申請人三年內(nèi)不得參（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，同時已繳納的競買保證金不予退還。
（四）應(yīng)急處置
（略）上掛牌出讓過程中，（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。（略）上掛牌出讓前24（略）上競買公告，（略）故障原因。
（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，（略）上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。
（五）法律責(zé)任
（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，（略）不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。（略）絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、（略）上交易的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、咨詢及資料獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（略）上出讓操作方式：（略）
具體聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
財(cái)務(wù)聯(lián)系人：（略）
（略）址如下：
張（略）（略）址：http://（略）
特此公告
張（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月27日
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