（略）的委托，對順德科技工業(yè)園A區(qū)中-17-3地塊中順智園第7棟物業(yè)進(jìn)行公開競投出租。
一、（略）：DLTZ202401
二、項(xiàng)目基本情況
1.本項(xiàng)目為順德科技工業(yè)園A區(qū)中-17-3地塊中順智園第7棟物業(yè)出租項(xiàng)目（二次），用地性質(zhì)為工業(yè)用地，證載使用年限為50年，建基面積4639.04平方米（折合6.96畝），總建筑面積為37897.93平方米。
2.項(xiàng)目移交
本項(xiàng)目移交內(nèi)容包括：1-3層廠房(含消防、供水、供電、弱電等設(shè)施），建筑面積為14064.13平方米，配套56個小汽車停車位；4-8層廠房(含消防、供水、供電、弱電等設(shè)施），建筑面積為23833.8平方米，配套95個小汽車停車位，具體交付時間以《廠房交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。
3.納稅額要求
（1）競得人須于達(dá)產(chǎn)年當(dāng)年，引入項(xiàng)目在（略）年納稅額合計(jì)不少于382.8萬元（電子信息行業(yè)納稅強(qiáng)度下限55萬/畝*物業(yè)建基面積6.96畝）；
（2）競得人須于達(dá)產(chǎn)年當(dāng)年后的第1-2年，引入項(xiàng)目在（略）年納稅額合計(jì)不少于765.6萬元。
（3）如競得人達(dá)不到上述年納稅額的，競得人須按照《順德科技工業(yè)園A區(qū)中-17-3地塊中順智園第7棟物業(yè)投資開發(fā)建設(shè)協(xié)議》承擔(dān)違約責(zé)任。
注：（1）本競投公告所述的“達(dá)產(chǎn)年”指本項(xiàng)目全部物業(yè)完成交付后的第2年當(dāng)年。所述的第幾年，其中的“年”是指連續(xù)12個完整月份，起始月份為時限節(jié)點(diǎn)的下一個月，如約定于2024年8月15日前全部物業(yè)完成交付，則該時限節(jié)點(diǎn)起算的第2年是指2025年9月1日至2026年8月31日的12個完整月份。
（2）本競投公告所述的“納稅額”包括企業(yè)所得稅、增值稅和出口免抵稅額（以上納稅指產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅收，以實(shí)際入庫數(shù)為準(zhǔn)，房產(chǎn)銷售或租賃的稅費(fèi)除外），依據(jù)為稅收完稅證明及稅務(wù)機(jī)關(guān)已受理的免抵退稅申請匯總表。
（3）（略）的，（略）名義增資擴(kuò)產(chǎn)的，上述第（1）條、第（2）條中約定納稅額以增量部分計(jì)算，增量的基數(shù)為企業(yè)變更注冊地址：（略）
本項(xiàng)目標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，請競投人自行至現(xiàn)場勘察，充分了解并考慮各方面因素（包括但不限于標(biāo)的物現(xiàn)狀、實(shí)際面積、交易條件、競投文件及物價等），根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行競投報價。競得后，競得人承擔(dān)標(biāo)的物的安全責(zé)任。

項(xiàng)目名稱：（略）

物業(yè)情況
建筑面積（最終出租面積按《廠房交付確認(rèn)書》上的建筑面積為準(zhǔn)）

用途
競投底價

每次租金及管理費(fèi)應(yīng)價加價幅度

租金及管理費(fèi)遞增情況

競投保證金(萬元)
順德科技工業(yè)園A區(qū)中-17-3地塊中順智園第7棟物業(yè)出租項(xiàng)目（二次）
整棟8層（配套天面車位148個）
37897.93平方米
工業(yè)廠房

13.5元/平方米/月(含租金11元/平方米/月及管理費(fèi)2.5元/平方米/月)
0.1元/平方米/月
每5年在上一期租金（含整棟8層及地面車位）及管理費(fèi)（整棟8層）基礎(chǔ)上遞增8%
271
地面車位
3個
/
220元/個/月
10元/個/月
注：
1.本項(xiàng)目租賃期為20年（240個月），免租期為6個月。租賃期限自廠房交付之日起計(jì)算（租賃期起始日期、出租面積均以《廠房交付確認(rèn)書》確認(rèn)的時間、面積為準(zhǔn)）。
2.項(xiàng)目租金及管理費(fèi)按照《廠房交付確認(rèn)書》中確定租賃面積計(jì)算，每5年在上一期租金（含整棟8層及地面車位）及管理費(fèi)（整棟8層）基礎(chǔ)上遞增8%。
3.競投人每次應(yīng)價均視為對順德科技工業(yè)園A區(qū)中-17-3地塊中順智園第7棟整棟共8層（配套天面車位148個）及地面3個車位同時加價，不得分開應(yīng)價。

三、產(chǎn)業(yè)要求
本項(xiàng)目須在電子信息、家用電器、機(jī)械裝備、新材料、五金及其他產(chǎn)業(yè)中，選擇三個產(chǎn)業(yè)作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。于達(dá)產(chǎn)年后兩年內(nèi)，本項(xiàng)目中應(yīng)有60%或以上的計(jì)容面積建筑面積用于發(fā)展所選擇的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目不得引入現(xiàn)行的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》中淘汰及限制類項(xiàng)目、《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）》中禁止類項(xiàng)目，以及《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》所列項(xiàng)目。
四、競投人資格要求
1.競投人必須是在中華人民共和國合法運(yùn)作且具備有效營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)；
2.競投人無論在何地收到暫停（取消）在當(dāng)?shù)馗偼顿Y格的處罰，只要在處罰期內(nèi)的，都無資格參加本項(xiàng)目競投。此處所指的“處罰”；是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關(guān)取消競投資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政處罰公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對競投人競投資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇（提供《競投人資格聲明函》,法人或其他組織競投適用）；
3.出租方有權(quán)拒絕曾經(jīng)違反競投規(guī)定或?qū)Τ鲎夥嚼嬖斐蓳p害的競投人參加競投；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競投。
五、獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（一）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
1.法人及其他組織報名：
（1）提供有效營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證等證明文件復(fù)印件（提供原件核對）；
（2）提供法定代表人有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件（如屬下面第3點(diǎn)情形的，可免提供法定代表人身份證原件）；
（3）由受托人報名的，提供法定代表人有效期內(nèi)的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（應(yīng)有法定代表人簽名和單位：（略）
(4)購買競投文件申請表（購買現(xiàn)場填寫）。
2.獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
3.獲取：（略）
4.競投文件售價：人民幣為300元/套（售后不退）；
5.交易代理機(jī)構(gòu)：（略）
（二）本項(xiàng)目《競投公告》的發(fā)布及《競投文件》的說明、修改和補(bǔ)充等信息，（略）站進(jìn)行公布，不再另行通知，（略）站公布的信息。《競投文件》的修改內(nèi)容作為《競投文件》的組成部分，具有約束作用。
（三）（略）站
1.（略）網(wǎng)頁：（略）.cn/ggzy/
2.（略）（略）：（略）.cn/daliang/
六、交易時間、地點(diǎn)：（略）
1.競投會議簽到時間：2024年10月25日上午09時00分—09時30分（北京時間）。
2.本項(xiàng)目于2024年10月25日上午09:30召開競投會議，以明標(biāo)方式：（略）
3.地點(diǎn)：（略）
七、本公告期限（7個工作日）：自2024年10月1日至2024年10月15日止。
八、咨詢與聯(lián)系方式：（略）
（一）競投要求詳見本項(xiàng)目《競投文件》。請各競投人領(lǐng)取《競投文件》后認(rèn)真閱讀相關(guān)條款。如有疑問可在2024年10月21日前，（略）提出。
（二）聯(lián)系方式：（略）
1、（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
2、（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
3、大良街道公共資源交易管理委員會辦公室審核一室
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
2024年9月30日
免責(zé)聲明:本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由招標(biāo)人：（略）