標的名稱：（略）
資產概況本次公開招租標的位（略）,獨門獨院，私密性強，包含兩棟二層建筑，建筑面積共計1560.76㎡，院子內可停放機動車輛。建筑為臨時建筑，報建手續(xù)齊全，無房產證，（略），占地面積2742.97㎡，土地性質為劃撥住宅用地。按現狀該標的比較適用于辦公、民宿、倉儲等業(yè)態(tài)，標的基本情況詳見《資產招租清單》。
（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。
資產招租清單
標的名稱：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金（元）
招租經營用途
租期（年）
商鋪現狀
備注
（略）資產
兩棟二層建筑，建筑面積共計1560.76㎡及院內空地
30,625.00
50,000.00
不可經營養(yǎng)老院、療養(yǎng)院、醫(yī)療行業(yè)（除整形美容行業(yè)）、不可用作非法聚集聚會點，禁止經營違法違規(guī)、國家限制經營、產生環(huán)境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染的業(yè)態(tài)，禁止用于危險（化學）品及易燃易爆物品存儲、廢品回收行業(yè)。禁止用于傳銷等非法經營活動。
3-10
空置
合同期前兩年租金標準按中標價執(zhí)行，從第三年起每兩年的月租金標準在上一年月租金基礎上遞增5%，以此類推。
備注及其他情況說明：
1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
2、簽約時間以簽約通知為準。
3、意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系。
重大事項及其他披露內容1、標的租期3-10年（含裝修免租期）。合同期從場地交付之日起計算。
2、標的招租經營范圍：適用于辦公、民宿、倉儲等業(yè)態(tài)。具體經營范圍結合資產招租清單。經營所需的各項證件由承租方自行報相關政府部門辦理，出租方僅提供場地證明。
3、租金以“先繳款后使用”的原則，按照以三個月為一期進行交納。裝修免租期以每月計半個月租金形式兌現，最多分六個月支付。承租方應于合同簽訂之日起五個工作日內結清首期租金，之后每期租金應于當期結束前10日內結清下一期租金。
4、水電押金：（略）（人民幣貳萬元整），若水電月度實際使用量連續(xù)兩個月超過預交的水電押金，將根據日常實際使用均量追加水電押金。
5、裝修押金：雙方簽訂《場地移交協(xié)議》前繳納裝修保證金30萬元（人民幣叁拾萬元整）。裝修期從雙方簽訂《場地移交協(xié)議》之日起計算，結合承租方遞交的具體裝修方案及預計投資的實際情況，給予不超過3個月裝修免租期。
6、涉及重大裝修需申請免租期的承租方，須于報名前向出租方遞交裝修方案及說明與出租方面議，以最終確定裝修免租期，免租期最終解釋權歸出租方所有。不接受任何理由在成交后對出租方提出關于裝修免租期的相關要求。
7、裝修免租期間僅免除租金，合同生效日起資產產生的物業(yè)費、水電費等相關雜費均由承租方自行承擔。
8、若租賃期內因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標準向出租方交納裝修免租期間的租金。
9、租賃期內無論何種情況下應繳租金數額出現小數的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則取整數進行收繳。
10、租賃標的按現狀出租，競租人應實地查看標的，并向標的管理方了解標的現狀并簽訂《標的狀況確認書》，競租人一經辦理競租手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔，競標人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，一經報名默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。
11、有獨立的配電房，額定容量為50千伏安，如不能達到使用要求由承租方自行出資改造升級。（略）已年久老化，存在安全隱患，承租方必（略）進行重新規(guī)劃改造，整體改造后須通過出租方及相關部門驗收，合同期內由承租方自行維保，確保經營使用的安全性。合同到期、提前終止合同或因不可抗力場地無法繼續(xù)租用場地等情況，布置水電投資費用出租方一概不予補償。
12、水電費約定：由出租方每月向承租方按南寧供水供電部門收費標準根據實際使用量收繳，如需出租方開具發(fā)票，承租方需向出租方補交因開票所產生的稅額差價。
13、標的物（以土地紅線圖為準，詳情現場咨詢出租方）范圍內的圍墻、地面由承租方自行維護維修。（略）、消防設施設備及其他相關問題需由承租方自行出資安裝改造、維修，并通過應急管理部門等單位：（略）
14、承租方必須按（略）相關行業(yè)規(guī)范開展經營，場地移交后由承租方自行對標的物進行物業(yè)管理。
15、承租方不可私自在出租標的范圍內隨意加建任何永久或臨時建筑，如經出租方發(fā)現或遭第三方向出租方投訴的，出租方有權要求承租方武無償拆除加建物并不予賠償；拒絕配合出租方管理要求的，出租方有權按承租方違約處理提前終止合同，并不予退回履約保證金。
16、標的物裝修需嚴格遵守《（略）房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。
17、不能在未經出租方允許的情況下私下進行改造施工或改變房屋結構；需向出租方書面提交完整施工方案及經營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。
18、承租方自行辦理經營所需的相關證照，并將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經營所需相關證照而導致無法正常經營，造成的一切損失由承租方自行承擔。
19、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式：（略）
20、租賃合同履行過程中，如（略）規(guī)劃、政府拆遷等建設需要而發(fā)生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責任。該標的物的裝飾裝修補償及搬遷費，按政府搬遷補償清單（或評估）標準全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補償歸出租方。
21、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應當恢復原狀或賠償出租方經濟損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：（略）修建改造、（略）改造、加裝特種設備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補償。
22、報名前必須前往現場查看鋪面現狀并由出租方管理辦開具《標的狀況確認書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復印無效），在報名時上傳《標的狀況確認書》?，F場查看標的出租方聯系方式：（略）
23、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。
24、（略）聯系地址：（略）
一、標的基本信息標的信息:本次公開招租標的位（略）,獨門獨院，私密性強，包含兩棟二層建筑，建筑面積共計1560.76㎡，院子內可停放機動車輛。建筑為臨時建筑，報建手續(xù)齊全，無房產證，（略），占地面積2742.97㎡，土地性質為劃撥住宅用地。按現狀該標的比較適用于辦公、民宿、倉儲等業(yè)態(tài)，標的基本情況詳見《資產招租清單》。
（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。
資產招租清單
標的名稱：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金（元）
招租經營用途
租期（年）
商鋪現狀
備注
（略）資產
兩棟二層建筑，建筑面積共計1560.76㎡及院內空地
30,625.00
50,000.00
不可經營養(yǎng)老院、療養(yǎng)院、醫(yī)療行業(yè)（除整形美容行業(yè)）、不可用作非法聚集聚會點，禁止經營違法違規(guī)、國家限制經營、產生環(huán)境（包括水、聲、光、氣、煙、塵、味等）污染的業(yè)態(tài)，禁止用于危險（化學）品及易燃易爆物品存儲、廢品回收行業(yè)。禁止用于傳銷等非法經營活動。
3-10
空置
合同期前兩年租金標準按中標價執(zhí)行，從第三年起每兩年的月租金標準在上一年月租金基礎上遞增5%，以此類推。
備注及其他情況說明：
1、以上標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
2、簽約時間以簽約通知為準。
3、意向承租方需到現場了解標的狀況，詳情請與現場管理方聯系。
三、交易條件與受讓方資格條件交易條件掛牌價格:30625價款支付方式：（略）
2、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時按標的成交月租金總額的50%向交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。
3、承租方簽訂《成交確認書》后3個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式：（略）
受讓方資格條件受讓方資格條件:1、競租人須為從事相關行業(yè)的合法存在的企業(yè)、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競租人需提供材料真實性承諾書，承諾在過去2年內意向承租方在“（略）”無不良記錄；企業(yè)或企業(yè)法定代表人在“（略）”查詢無不良結果；（競租人遞交材料后由交易所查詢核驗承諾真實性，如有違真實則判定報名無效。）
3、競租人無經濟方面的犯罪或違法記錄。
4、本次競租不接受聯合報名。
5、競租人沒有被出租方或交易所納入黑名單。
報名提交材料:一、企業(yè)或其他組織：
1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；
2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負責人）身份證；
3.標的狀況確認書；
4.保證本次競租所提交材料具有真實性（承諾書）；
5.在“（略）”查詢無不良記錄；
6.授權委托書及委托代理人身份證；
7.掛牌公告中要求的其它相關材料；
二、個體工商戶或自然人：
1.競租申請與承諾書（交易所提供范本）；
2.身份證明文件（自然人）；
3.營業(yè)執(zhí)照及負責人身份證（個體工商戶）；
4.標的狀況確認書；
5.保證本次競租所提交材料具有真實性（承諾書）；
6.在“（略）”查詢無不良記錄（個體工商戶）；
7.授權委托書及委托代理人身份證；
8.掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（企業(yè)或其他組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖?
2、（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內容:1、標的租期3-10年（含裝修免租期）。合同期從場地交付之日起計算。
2、標的招租經營范圍：適用于辦公、民宿、倉儲等業(yè)態(tài)。具體經營范圍結合資產招租清單。經營所需的各項證件由承租方自行報相關政府部門辦理，出租方僅提供場地證明。
3、租金以“先繳款后使用”的原則，按照以三個月為一期進行交納。裝修免租期以每月計半個月租金形式兌現，最多分六個月支付。承租方應于合同簽訂之日起五個工作日內結清首期租金，之后每期租金應于當期結束前10日內結清下一期租金。
4、水電押金：（略）（人民幣貳萬元整），若水電月度實際使用量連續(xù)兩個月超過預交的水電押金，將根據日常實際使用均量追加水電押金。
5、裝修押金：雙方簽訂《場地移交協(xié)議》前繳納裝修保證金30萬元（人民幣叁拾萬元整）。裝修期從雙方簽訂《場地移交協(xié)議》之日起計算，結合承租方遞交的具體裝修方案及預計投資的實際情況，給予不超過3個月裝修免租期。
6、涉及重大裝修需申請免租期的承租方，須于報名前向出租方遞交裝修方案及說明與出租方面議，以最終確定裝修免租期，免租期最終解釋權歸出租方所有。不接受任何理由在成交后對出租方提出關于裝修免租期的相關要求。
7、裝修免租期間僅免除租金，合同生效日起資產產生的物業(yè)費、水電費等相關雜費均由承租方自行承擔。
8、若租賃期內因承租方原因違約提前退租終止合同，承租方需按第一年月租金標準向出租方交納裝修免租期間的租金。
9、租賃期內無論何種情況下應繳租金數額出現小數的，出租方均以“四舍五入”的規(guī)則取整數進行收繳。
10、租賃標的按現狀出租，競租人應實地查看標的，并向標的管理方了解標的現狀并簽訂《標的狀況確認書》，競租人一經辦理競租手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔，競標人成交后對標的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權不予退回競租保證金做為違約補償。其他約定詳見租賃合同，一經報名默認競租人已知曉并認可所有披露信息及合同約定條款。
11、有獨立的配電房，額定容量為50千伏安，如不能達到使用要求由承租方自行出資改造升級。（略）已年久老化，存在安全隱患，承租方必（略）進行重新規(guī)劃改造，整體改造后須通過出租方及相關部門驗收，合同期內由承租方自行維保，確保經營使用的安全性。合同到期、提前終止合同或因不可抗力場地無法繼續(xù)租用場地等情況，布置水電投資費用出租方一概不予補償。
12、水電費約定：由出租方每月向承租方按南寧供水供電部門收費標準根據實際使用量收繳，如需出租方開具發(fā)票，承租方需向出租方補交因開票所產生的稅額差價。
13、標的物（以土地紅線圖為準，詳情現場咨詢出租方）范圍內的圍墻、地面由承租方自行維護維修。（略）、消防設施設備及其他相關問題需由承租方自行出資安裝改造、維修，并通過應急管理部門等單位：（略）
14、承租方必須按（略）相關行業(yè)規(guī)范開展經營，場地移交后由承租方自行對標的物進行物業(yè)管理。
15、承租方不可私自在出租標的范圍內隨意加建任何永久或臨時建筑，如經出租方發(fā)現或遭第三方向出租方投訴的，出租方有權要求承租方武無償拆除加建物并不予賠償；拒絕配合出租方管理要求的，出租方有權按承租方違約處理提前終止合同，并不予退回履約保證金。
16、標的物裝修需嚴格遵守《（略）房屋安全使用管理規(guī)定》、《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負責承擔。
17、不能在未經出租方允許的情況下私下進行改造施工或改變房屋結構；需向出租方書面提交完整施工方案及經營計劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。
18、承租方自行辦理經營所需的相關證照，并將證照復印件交由出租方備案。若承租方因自身原因無法拿到經營所需相關證照而導致無法正常經營，造成的一切損失由承租方自行承擔。
19、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃標的物整體轉租或以聯營、合作經營、委托經營等方式：（略）
20、租賃合同履行過程中，如（略）規(guī)劃、政府拆遷等建設需要而發(fā)生房屋征收時，租賃合同終止履行，互不追究對方責任。該標的物的裝飾裝修補償及搬遷費，按政府搬遷補償清單（或評估）標準全額賠償給承租方所有，但在合同簽訂時，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補償歸出租方。搬遷費按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補償歸出租方。
21、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止合同，承租方對標的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應當恢復原狀或賠償出租方經濟損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：（略）修建改造、（略）改造、加裝特種設備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補償。
22、報名前必須前往現場查看鋪面現狀并由出租方管理辦開具《標的狀況確認書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復印無效），在報名時上傳《標的狀況確認書》。現場查看標的出租方聯系方式：（略）
23、其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權歸出租方所有。
24、（略）聯系地址：（略）
保證金詳細交納金額:50000交納截止時間:（略）:00:00交納注意事項:1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，交納的競租保證金不計利息。
2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。
3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。
4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
披露附件
四、掛牌信息掛牌公告期:自公告之日起個工作日無合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方:其他方式：（略）
五、聯系方式：（略）
"總則
（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，（略）上報名。
（略）上注冊賬戶和密碼，（略）上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。
關于通知事項的說明
第六條交易所將同時按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。
（略）上報名的說明
第七條交易所對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。
（略）上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；
二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達交易所指定賬戶為準）；
三、（略）上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。
（略）上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。
第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。
（略）服務器時間為準。（略）。
第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，交易所不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯系方式：（略）
三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、（略）服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：
一、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。
關于交易成功的說明
第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據公告要求到交易所或交易所指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條交易所在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。
第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。
"