項(xiàng)目信息交易公告出價記錄0結(jié)果公告免責(zé)聲明交易幫助
項(xiàng)目類別農(nóng)用地承包合同類別魚塘租賃
合同起始日期2024年11月01日合同終止日期2034年10月31日
資產(chǎn)名稱：（略）
資產(chǎn)地點(diǎn)：（略）
交易面積/數(shù)量80.60畝建筑面積0
資產(chǎn)用途農(nóng)業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)方
資產(chǎn)交付日期資產(chǎn)交付方式：（略）
行業(yè)要求僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動。并按國家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。
受讓人或承租（包）人的條件社會18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）網(wǎng)上公開競投，且本人、配偶、子女、父母不能拖欠集體款項(xiàng)（競投結(jié)束后審核確認(rèn)）
其它條款1.乙方如需建設(shè)農(nóng)用設(shè)施，按照《羅坑鎮(zhèn)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地審批備案工作指引（試行）》羅府〔2023〕25號依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)審批同意搭建的設(shè)施，需根據(jù)《（略）農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施管理工作指引》“四統(tǒng)一”（統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一外觀、統(tǒng)一朝向、統(tǒng)一高度）要求進(jìn)行搭建，其權(quán)屬歸甲方所有，在建或已建成的臨設(shè)若經(jīng)上級部門認(rèn)定需要拆除的，乙方無條件服從且甲方不作任何補(bǔ)償；承租合同期滿后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)按所承包的土地不劣于原狀一并歸還甲方，并且清除一切地上附著物（原有的除外），恢復(fù)原來的地形地貌。逾期未處理的林木和其它地上附著物約定為無償歸甲方所有。未經(jīng)同意私自搭建農(nóng)用設(shè)施的，按合同違約處理，并且由乙方自行清除一切地上附著物（原有的除外），恢復(fù)原來的地形地貌。2.乙方不能在承包范圍內(nèi)養(yǎng)殖禽畜，否則甲方有權(quán)處理承包范圍內(nèi)的禽畜且不做任何補(bǔ)償。3.竟得者無條件允許舊承包者在合同生效起15日內(nèi)清理承包范圍的所有地上附著物。4.承包期內(nèi)，乙方需預(yù)留一口魚塘（面積不少于合同面積的10%）用于儲水，魚塘排水（干塘）前向甲方申報并將魚塘尾水提前排放到該魚塘靜置，待其批準(zhǔn)后排放到承包范圍外，若違反此規(guī)定的，每次罰款500元，從合同押金中直接扣減，合同押金不足500元的需補(bǔ)足剩余罰款。魚塘排出的尾水必須符（略）最新的排放標(biāo)準(zhǔn)。5.特別要求：為降低魚塘尾水排放對河道水質(zhì)的影響，乙方每年須繳交“水質(zhì)提升”費(fèi)每年每畝100元，該款項(xiàng)須在每年上交承包款時一起上交給甲方，如乙方不上交該項(xiàng)費(fèi)用的，則視乙方違反合同。該款項(xiàng)另簽訂協(xié)議作甲方?？钣猛尽?.承包款每3年遞增3%。7.在合同期內(nèi)，本承包合同不得轉(zhuǎn)讓，否則為根本違約，同時甲方有權(quán)解除合同，無償收回發(fā)包項(xiàng)目，同時承包范圍內(nèi)的養(yǎng)殖（種植）物、構(gòu)筑物、附著物等物質(zhì)財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有，押金歸甲方所有等等。8..本項(xiàng)目甲方按現(xiàn)狀租賃給乙方使用，若在承包期內(nèi)，因上級部門按國家相關(guān)政策要求本項(xiàng)目用地恢復(fù)其地類用途的，甲方有權(quán)單方提前終止本合同而不視為甲方違約且無須對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。甲方因上述原因提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個月向乙方發(fā)出提前終止合同的書面通知。乙方在收到甲方發(fā)出的提前終止合同書面通知后須無條件服從和配合，并按甲方通知的期限內(nèi)交回土地給甲方并自行處理和清理好屬于乙方的所有設(shè)備設(shè)施、青苗、地上附著物及其他個人財(cái)物。該情形下雙方均不屬違約。9.該發(fā)包魚塘位于天湖水排洪渠旁，承包者不能在河道控制線內(nèi)建設(shè)任何建(構(gòu))筑物。10.在合同期間，如天湖水排洪渠需要堤防加固、河道清淤等鎮(zhèn)政府主導(dǎo)的水利建設(shè)行為，承包者需無條件配合。由于上述行為，需魚塘排空，不作任何補(bǔ)償。11.堤防上不能開墾種植農(nóng)作物、不能私自增設(shè)排(取)水竇等設(shè)施的行為破壞堤防結(jié)構(gòu)。
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其它情況說明1.竟得者在競得日(不含競投日)10個工作日要簽訂承包合同，合同簽訂時先交第一個順延年的承包款和押金（以最后一年的承包款為標(biāo)準(zhǔn)）后承包。2.竟得者未能在規(guī)定時間簽訂合同并交納相關(guān)款項(xiàng)的或放棄競得資格的，業(yè)主單位：（略）
交易公告
（略）：lkzb1567
（略）受（略）天湖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于羅坑鎮(zhèn)天湖村-東湖荒崗“三四五六段”魚塘、“坑底”魚塘使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意參加競投的人仕前來報名競投。
一、競投項(xiàng)目基本情況
（略）
資產(chǎn)性質(zhì)
交易面積
租賃年限
交易底價
加價幅度
保證金
資產(chǎn)地址：（略）
資產(chǎn)圖片
（略）
經(jīng)營性資產(chǎn)
80.60畝
10年
（略）/年
500元/年
161200.00元
羅坑鎮(zhèn)天湖村
二、資產(chǎn)的使用范圍：農(nóng)業(yè)
三、行業(yè)要求：僅用于水產(chǎn)養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營活動。并按國家有關(guān)法律、法規(guī)和村規(guī)民約等有關(guān)規(guī)定使用。
四、競投單位：（略）
本項(xiàng)目不接受納入（略）（略）信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報名。社會18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）網(wǎng)上公開競投，且本人、配偶、子女、父母不能拖欠集體款項(xiàng)（競投結(jié)束后審核確認(rèn)）
五、（略）上競投方式：（略）
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人，請于2024年10月07日17點(diǎn)30分前通過（略）（略）上報名，并于2024年10月08日10點(diǎn)00（略）指定的銀行賬戶中。以保證金到賬時間為準(zhǔn)，逾期無效。
七、競投意向人報名條件
（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件（以企業(yè)名義競投的須提供）；
（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；
（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；
（略）上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式：（略）
八、公示時間
本交易公告公示時間為：2024年09月25日至2024年10月08日。
九、競投時間
本次交易競投時間為：2024年10月09日10時00分00秒至2024年10月09日10時30分00秒，競投人請?jiān)谝?guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易設(shè)置延時出價功能，在競價結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競投人出價，就自動延遲180秒，最大延遲次數(shù)999次。
十、競得人審核資料時間
（略）提交審核資料。
十一、其他信息
1.乙方如需建設(shè)農(nóng)用設(shè)施，按照《羅坑鎮(zhèn)設(shè)施農(nóng)業(yè)用地審批備案工作指引（試行）》羅府〔2023〕25號依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)審批同意搭建的設(shè)施，需根據(jù)《（略）農(nóng)業(yè)輔助設(shè)施管理工作指引》“四統(tǒng)一”（統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一外觀、統(tǒng)一朝向、統(tǒng)一高度）要求進(jìn)行搭建，其權(quán)屬歸甲方所有，在建或已建成的臨設(shè)若經(jīng)上級部門認(rèn)定需要拆除的，乙方無條件服從且甲方不作任何補(bǔ)償；承租合同期滿后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)按所承包的土地不劣于原狀一并歸還甲方，并且清除一切地上附著物（原有的除外），恢復(fù)原來的地形地貌。逾期未處理的林木和其它地上附著物約定為無償歸甲方所有。未經(jīng)同意私自搭建農(nóng)用設(shè)施的，按合同違約處理，并且由乙方自行清除一切地上附著物（原有的除外），恢復(fù)原來的地形地貌。2.乙方不能在承包范圍內(nèi)養(yǎng)殖禽畜，否則甲方有權(quán)處理承包范圍內(nèi)的禽畜且不做任何補(bǔ)償。3.竟得者無條件允許舊承包者在合同生效起15日內(nèi)清理承包范圍的所有地上附著物。4.承包期內(nèi)，乙方需預(yù)留一口魚塘（面積不少于合同面積的10%）用于儲水，魚塘排水（干塘）前向甲方申報并將魚塘尾水提前排放到該魚塘靜置，待其批準(zhǔn)后排放到承包范圍外，若違反此規(guī)定的，每次罰款500元，從合同押金中直接扣減，合同押金不足500元的需補(bǔ)足剩余罰款。魚塘排出的尾水必須符（略）最新的排放標(biāo)準(zhǔn)。5.特別要求：為降低魚塘尾水排放對河道水質(zhì)的影響，乙方每年須繳交“水質(zhì)提升”費(fèi)每年每畝100元，該款項(xiàng)須在每年上交承包款時一起上交給甲方，如乙方不上交該項(xiàng)費(fèi)用的，則視乙方違反合同。該款項(xiàng)另簽訂協(xié)議作甲方?？钣猛?。6.承包款每3年遞增3%。7.在合同期內(nèi)，本承包合同不得轉(zhuǎn)讓，否則為根本違約，同時甲方有權(quán)解除合同，無償收回發(fā)包項(xiàng)目，同時承包范圍內(nèi)的養(yǎng)殖（種植）物、構(gòu)筑物、附著物等物質(zhì)財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有，押金歸甲方所有等等。8..本項(xiàng)目甲方按現(xiàn)狀租賃給乙方使用，若在承包期內(nèi)，因上級部門按國家相關(guān)政策要求本項(xiàng)目用地恢復(fù)其地類用途的，甲方有權(quán)單方提前終止本合同而不視為甲方違約且無須對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。甲方因上述原因提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個月向乙方發(fā)出提前終止合同的書面通知。乙方在收到甲方發(fā)出的提前終止合同書面通知后須無條件服從和配合，并按甲方通知的期限內(nèi)交回土地給甲方并自行處理和清理好屬于乙方的所有設(shè)備設(shè)施、青苗、地上附著物及其他個人財(cái)物。該情形下雙方均不屬違約。9.該發(fā)包魚塘位于天湖水排洪渠旁，承包者不能在河道控制線內(nèi)建設(shè)任何建(構(gòu))筑物。10.在合同期間，如天湖水排洪渠需要堤防加固、河道清淤等鎮(zhèn)政府主導(dǎo)的水利建設(shè)行為，承包者需無條件配合。由于上述行為，需魚塘排空，不作任何補(bǔ)償。11.堤防上不能開墾種植農(nóng)作物、不能私自增設(shè)排(取)水竇等設(shè)施的行為破壞堤防結(jié)構(gòu)。其他說明：1.竟得者在競得日(不含競投日)10個工作日要簽訂承包合同，合同簽訂時先交第一個順延年的承包款和押金（以最后一年的承包款為標(biāo)準(zhǔn)）后承包。2.竟得者未能在規(guī)定時間簽訂合同并交納相關(guān)款項(xiàng)的或放棄競得資格的，業(yè)主單位：（略）
十二、聯(lián)系方式：（略）
（略）天湖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：http://xh3z.cn
（略）
二0二四年九月二十五日
（略）出價時間
（略）（略）免責(zé)聲明
（略）（略）公布的《（略）農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)交易辦法（試行）》（略）上競投交易活動。競投意向人參與競投時，（略）簽《（略）（略）服務(wù)協(xié)議》，（略）公布的各項(xiàng)交易規(guī)則的約束。競投意向人和業(yè)主單位：（略）
（略）（略）服務(wù)協(xié)議為明確（略）（略）（以下簡稱“（略）”）服務(wù)規(guī)則及其效力，請注冊人認(rèn)真閱讀本協(xié)議。當(dāng)注冊人按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本協(xié)議且完成全部注冊程序后，即表示注冊人已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部內(nèi)容（特別是以粗體標(biāo)示的內(nèi)容），（略）達(dá)成一致共識，（略）的競投意向人。
一、本協(xié)議為競投意向人與業(yè)主單位：（略）
二、（略）僅負(fù)責(zé)依照（略）人（略）（略）上公開競價交易。競投意向人參與競投前，（略）公布的《（略）（略）競拍流程說明》。競投意向人參與競投過程所發(fā)生的糾紛，（略）技術(shù)故障原因外，均由競投意向人和業(yè)主單位：（略）
三、（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn)，（略）服務(wù)器的時間為依據(jù)。（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投人意向人自行承擔(dān)。
四、因競投意向人使用的手機(jī)、平板電腦等移動設(shè)備、（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺（略）（略）進(jìn)行交易申請或交易報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。（略）目前尚未針對移動設(shè)備上的瀏覽器進(jìn)行專門配置和開發(fā)，（略）上競價，（略）上競價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)。
五、競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，（略）（略）的用戶，（略）的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由競投意向人負(fù)責(zé)承擔(dān)一切后果。（略）上競價時，除非先有正式的書面說明提交給交易組織管理機(jī)構(gòu)，否則均視為競投意向人本人操作競價。
六、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致報價活動產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)及時中止、終結(jié)或重新組織報價活動，同時不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、交易保證金繳納時間以資金托管賬戶實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，競投意向人應(yīng)當(dāng)提前交納保證金以確保在截止時間前到賬（對于外地或跨行繳納保證金的，建議至少在報名截止日期的前兩個工作日繳納），（略）的原因?qū)е赂偼兑庀蛉死U納的交易保證金超過到賬截止時間的，（略）投訴，（略）不予受理，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。超（略）徑無息退回。
八、（略）就交易事項(xiàng)發(fā)布的交易公告、成交合同條款文本、標(biāo)的物看樣通知、參加競投通知及其他文件、通知、通告等，以及交易組織管理機(jī)構(gòu)根據(jù)競投人注冊信息中確認(rèn)的聯(lián)系方式：（略）
九、（略）采取事后審核交易資格的方式：（略）
十、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)競投標(biāo)的的瑕疵保證。競投意向人應(yīng)當(dāng)在參與報價前查閱標(biāo)的物的相關(guān)資料，進(jìn)行盡職調(diào)查和現(xiàn)場看樣、勘驗(yàn)。競投意向人參與報價，視為已完成對競投標(biāo)的全部盡職調(diào)查，審慎了解了標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，同意按現(xiàn)狀競投標(biāo)的，自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險和責(zé)任。
十一、在交易項(xiàng)目競價階段，（略）（略），否則，（略）（略）頁，導(dǎo)致無法出價。由此引發(fā)的后果由競投人自行承擔(dān)，（略）和交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、除另有約定外，在競投報價開始前，業(yè)主單位：（略）
十三、網(wǎng)上競價一般按照價高者得的原則成交（涉及優(yōu)先權(quán)或事先修改了本項(xiàng)規(guī)則的除外）。
十四、競投意向人如經(jīng)競價方式：（略）
十五、競投人中標(biāo)的，競投保證金可轉(zhuǎn)為成交合同的定金或預(yù)付款，具體由交易公告確定。競投人未中標(biāo)的，在交易出價結(jié)束日起7個工作日內(nèi)，（略）徑退回保證金（無息）。因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)從保證金中扣除。
十六、嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向競投人收受不當(dāng)利益及其他違背誠實(shí)信用原則的競價行為。經(jīng)查實(shí)競投人有前述行為的，業(yè)主單位：（略）
十七、本協(xié)議未約定的，（略）公布的交易辦法及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
競投流程說明競拍流程
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