（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
蕪國土拍告字[2024]第11號
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)
出讓年限
起始價（萬元）
競買保證金（萬元）
不動產(chǎn)單元代碼
備注
容積率
建筑密度
2413
江（略）北側(cè)地塊
地塊一
東至空地、（略）、西至空地、北至現(xiàn)狀水系
13166.98（其中
地塊一
7837.53平方米、地塊二
3965.47平方米、地塊三
1363.98平方米）
商業(yè)用地（旅館用地）
詳見《水墨灘趙·半島湖舍項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案》及（略）自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于水墨灘趙·半島湖舍項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案的復(fù)函》
商業(yè)40年
2216
443.2
（略）1GB00032W（略）



地塊二
（略）1GB00033W（略）
地塊三
（略）1GB00031W（略）
（略）
地塊
名稱：（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)
出讓年限
起始價（萬元）
競買保證金（萬元）
不動產(chǎn)單元代碼
備注
容積率
建筑密度
2414
江（略）西灣花園14-2#、14-3#地塊
14-2#地塊
東至渡江大道、南至西灣E4路、西至西灣N4路、（略）
47458.64
居住用地
≤2.0
≤30%
居住70年（配套商業(yè)物業(yè)40年）
41500
8300
（略）1GB00016W（略）


14-3#地塊
東至渡江大道、（略）、西至西灣N4路、北至西灣E4路
52775.1
居住用地
≤2.0
≤30%
（略）1GB00015W（略）
二、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過（略）（略）（（略）.cn/STPBidder/memberLogin）進(jìn)行。申請人可以通過（略）自然資源和規(guī)劃局、（略）（略），瀏覽或下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
五、申請人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源（略）場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
六、競買申請
（一）（略）上競買申請，不接受其他形式的申請。
（二）申請人可于2024年10月21日前，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略），也可以銀行保函的形式代替繳納競買保證金。繳納競買保證金的截止時間為2024年10月21日16：00（指到賬時間，（略）為準(zhǔn)。使用銀行保函的競買申請人應(yīng)于2024年10月15日之前向土地保證金托管銀行上海浦東發(fā)展銀行蕪湖分行營業(yè)部提交保函，具體流程詳見出讓文件）。
（三）經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年10月21日16:30前通過（略）（略）確認(rèn)其競買資格。
七、截至2024年10月21日16:30，如獲得競買資格的報(bào)名人等于或超過三家，則進(jìn)入拍賣出讓程序，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2024年10月22日上午9:00；若報(bào)名登記不足三家時，即轉(zhuǎn)入掛牌出讓程序，掛牌時間定于2024年10月22日8:00至2024年10月31日17:00；在掛牌期間，至2024年10月30日16:00前，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報(bào)名，我局將在2024年10月30日16:30之前通過（略）（略）確認(rèn)其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄（略）（略）按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價。
（略）上交易成交后，競得人可在（略）（略）自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，（略）市自然資源和規(guī)劃局窗口進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，（略）上交易成交確認(rèn)書。（略）上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
八、有關(guān)事項(xiàng)
（一）成交價格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按（略）現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。
（二）開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。2413號宗地、2414號宗地均自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)（開工準(zhǔn)備期）。建設(shè)工期（略））執(zhí)行。開發(fā)周期均自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。
開工時間的認(rèn)定：開工時（略）住建局發(fā)放的施工許可證時間為準(zhǔn)。
竣工時間的認(rèn)定：非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時間為竣工時間；住宅類項(xiàng)目（含商住用途）以所有建筑單體取得《竣工驗(yàn)收備案證》備案時間為竣工時間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。
（三）付款方式：（略）
（四）保證金處置方式：（略）
九、其他事項(xiàng)（需競買人在報(bào)名時出具承諾）
（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
（二）競買人在提交報(bào)名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
（三）（略），（略）內(nèi)持有51%（含）以上的股份。
（四）競得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。
（五）2413號宗地不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競得人整體自持，自項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并辦理不動產(chǎn)登記后，滿10年方可整體對外銷售或轉(zhuǎn)讓，不得對外分割銷售或轉(zhuǎn)讓。
(六）2414號宗地14-2#地塊內(nèi)需配建一處12班幼兒園及4班托兒所，用地面積不少于9840平方米，建筑面積不少于7104平方米，由屬地管委會采用限價回購的方式：（略）
（七）2414號宗地建筑工程居住建筑和單體地上面積5000㎡以上的公共建筑須全部采用裝配式建筑技術(shù)建造；裝配式建筑的裝配率計(jì)算按照《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T（略）或《（略））執(zhí)行。
（八）2414號宗地競得人（略）場化銷售的商品房均應(yīng)在交付業(yè)主前完成房屋的首次登記。
（九）2413號宗地其他詳見《水墨灘趙·半島湖舍項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案》及（略）宗地其他詳見《（略）自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》和《（略）建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書》。
十、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
王女士（略）（地塊咨詢）
（略），（略）（網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話）

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月30日