（略）委托，本公司定于2024年10月15日9:（略）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租（略）啟航家園兩宗店面五年經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、（略）:遂產(chǎn)交(2024)52號(hào)
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）
標(biāo)的1：（略）店面整體，建筑總面積：205.86㎡，用途：商業(yè)；結(jié)構(gòu)：框架，現(xiàn)狀：經(jīng)營(yíng)；租期：5年；第一年租金為（略），第二年租金為（略），第三年租金為64321.44元，第四年租金為66251.08元，第五年租金為68238.62元。
五年總起拍價(jià)：（略）；競(jìng)買保證金：（略）。
標(biāo)的2：（略）店面整體，建筑總面積：206.76㎡，用途：商業(yè)；結(jié)構(gòu)：框架，現(xiàn)狀：經(jīng)營(yíng)；租期：5年；第一年租金為（略），第二年租金為（略），第三年租金為64605.72元，第四年租金為66543.89元，第五年租金為68540.21元。
五年總起拍價(jià)：（略）；競(jìng)買保證金：（略）。
特別提示：
1、起拍價(jià)為五年租金總價(jià)，租金第三年開(kāi)始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；
2、裝修期為1個(gè)月，裝修期內(nèi)免租賃費(fèi)（不包含在租賃期限以內(nèi)）；
3、租金每年繳納一次，具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
4、標(biāo)的為商業(yè)用房使用，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)；
5、承租期間或合同期滿前，均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。
四、競(jìng)價(jià)方式：（略）
五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年10月14日17:00止
六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
七、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，
加價(jià)幅度：均為（略）/次或其整倍數(shù)；
八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間
1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年10月14日17:00止；
2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月14日17:00止；
3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月15日9:00開(kāi)始；
本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。
九、競(jìng)買人的競(jìng)買資格條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。
2、本次拍賣會(huì)前被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買。
十、報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：
1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)（略）（網(wǎng)址：（略））先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在（略）（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，（略）技術(shù)支持電話。（（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。
2、（略）的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位：（略）
3、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
5、競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》（略）辦理退還手續(xù)。（略）將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，（略）在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
十一、特別說(shuō)明
1、本次競(jìng)買標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)買。競(jìng)價(jià)機(jī)構(gòu)所提供的有關(guān)資料及說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人在競(jìng)買前必須親自審驗(yàn)競(jìng)買項(xiàng)目情況，委托方和拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)、報(bào)價(jià)，即表明競(jìng)買人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買成交后競(jìng)得人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、意外情況的處理：
（略）無(wú)法正常運(yùn)行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，委托人、招租機(jī)構(gòu)、（略）免責(zé)：
①所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、（略）（略）；
②所涉競(jìng)價(jià)項(xiàng)目電子服務(wù)、（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行操作；
③系統(tǒng)存在安全漏洞，有潛在的涉密危險(xiǎn)；
④（略）無(wú)法正常運(yùn)行的；
⑤（略）無(wú)法運(yùn)行的；
⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因?qū)е赂?jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行的。
十二、咨詢電話
1、委托方：（略）（略）肖先生
2、監(jiān)督電話：（略）發(fā)展和改革委員會(huì)（略）
3、拍賣機(jī)構(gòu)：（略）（略）劉女士（略）郭女士、（略）袁女士
4、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持：400－998－0000（服務(wù)熱線）
十三、（略）站并參見(jiàn)《競(jìng)價(jià)資料》
（略）（（略））


（略）
（略）
2024年9月29日
（略）啟航家園兩宗店面五年經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)招租
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
根據(jù)《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》《中華人民共和國(guó)拍賣法》《江西省拍賣管理實(shí)施辦法》《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理暫行辦法》《（略）行政事業(yè)單位：（略）
一、競(jìng)價(jià)原則
遵循“公開(kāi)、公平、公正”和誠(chéng)實(shí)信用的原則，價(jià)高者得，自由競(jìng)價(jià)。
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況（設(shè)保留價(jià)）
標(biāo)的1：（略）店面整體，建筑總面積：205.86㎡，用途：商業(yè)；結(jié)構(gòu)：框架，現(xiàn)狀：經(jīng)營(yíng)；租期：5年；第一年租金為（略），第二年租金為（略），第三年租金為64321.44元，第四年租金為66251.08元，第五年租金為68238.62元。
五年總起拍價(jià)：（略）；競(jìng)買保證金：（略）。
標(biāo)的2：（略）店面整體，建筑總面積：206.76㎡，用途：商業(yè)；結(jié)構(gòu)：框架，現(xiàn)狀：經(jīng)營(yíng)；租期：5年；第一年租金為（略），第二年租金為（略），第三年租金為64605.72元，第四年租金為66543.89元，第五年租金為68540.21元。
五年總起拍價(jià)：（略）；競(jìng)買保證金：（略）。
特別提示：
1、起拍價(jià)為五年租金總價(jià)，租金第三年開(kāi)始在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增3%；
2、裝修期為1個(gè)月，裝修期內(nèi)免租賃費(fèi)（不包含在租賃期限以內(nèi)）；
3、租金每年繳納一次，具體租期起止時(shí)間依雙方協(xié)議為準(zhǔn)；
4、標(biāo)的為商業(yè)用房使用，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違法違規(guī)項(xiàng)目。競(jìng)得人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)；
5、承租期間或合同期滿前，均不得私自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，不得索要標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
三、租金支付
租金按年支付，第一年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第二年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.29%，第三年的租金為五年租金總成交價(jià)的19.87%，第四年的租金為五年租金總成交價(jià)的20.47%，第五年的租金為五年租金總成交價(jià)的21.08%。
四、競(jìng)價(jià)方式：（略）
五、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2024年10月14日17:00止
六、標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
七、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間均為5分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，
加價(jià)幅度：均為（略）/次或其整倍數(shù)；
八、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間
1、競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至2024年10月14日17:00止；
2、競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月14日17:00止；
3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年10月15日9:00開(kāi)始；
本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。
九、競(jìng)買人的競(jìng)買資格條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)租的除外）均可報(bào)名參加競(jìng)租。
2、本次拍賣會(huì)前被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信被執(zhí)行人(責(zé)任人)和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
3、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)不接受聯(lián)合競(jìng)買。
十、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
（一）競(jìng)價(jià)報(bào)名
1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)（略）（網(wǎng)址：（略））先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在（略）（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，（略）技術(shù)支持電話。（（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。
2、（略）的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買保證金從報(bào)名人本人（或本單位：（略）
注：競(jìng)買保證金必須從本人或本單位：（略）
（二）競(jìng)買資格的確定
1、競(jìng)買資格是競(jìng)買人發(fā)送報(bào)價(jià)的前提條件，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)；沒(méi)有取得競(jìng)買資格的報(bào)名人，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、發(fā)送報(bào)價(jià)。
2、競(jìng)買資格的取得方式：（略）
（三）關(guān)于交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
（四）關(guān)于保證金有關(guān)事項(xiàng)的提示與約定
1、報(bào)名競(jìng)買，（略）的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前，將競(jìng)買保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求報(bào)名人與銀行賬戶名稱：（略）
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
競(jìng)買成交者，所交納競(jìng)買保證金不轉(zhuǎn)抵成交租金，競(jìng)得人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)后，憑交易服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)憑證、《租賃合同》（略）辦理退還手續(xù)。（略）將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買未成交者，（略）在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
2.關(guān)于競(jìng)買保證金注意事項(xiàng)的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
②報(bào)名人支付競(jìng)買保證金時(shí)，（略）提示向開(kāi)戶名為“（略）”（略）轉(zhuǎn)賬支付，（略）保證金賬戶不會(huì)使用其他開(kāi)戶名，（略）對(duì)入賬到非“（略）”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
十一、資格審查
本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的的競(jìng)得人需進(jìn)行資格后審，（略）審核：①自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位：（略）
十二、簽署成交確認(rèn)書
競(jìng)得人資格審查通過(guò)當(dāng)日須與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，如拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為違約，已交的競(jìng)租保證金不予退還。
十三、相關(guān)費(fèi)用的支付：競(jìng)買成交者即競(jìng)得人，競(jìng)得人須按下列約定支付款項(xiàng)和辦理標(biāo)的移交等：
1、租金：競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后5個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日續(xù)延）憑《成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《租賃合同》。競(jìng)得人按年支付（一年一交）租金,第一年租金在簽訂租賃合同時(shí)支付,自第二年始，后續(xù)租金競(jìng)得人應(yīng)在該租賃年度起始日的前一個(gè)月一次性支付至甲方指定的賬戶，以此類推。
2、履約保證金：競(jìng)得人應(yīng)在簽訂本合同前向委托方支付本合同履約保證金（履約保證金為（略）/宗）。租賃期滿，若競(jìng)得人無(wú)違約行為，其履約保證金由出租方一次性退回（不計(jì)付利息）。
3、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：
按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取【減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額（即：成交總價(jià)）1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%，由買受方承擔(dān)。
①（略）指定的賬戶。
②（略）：
戶名：（略）財(cái)政局
（略）：（略）011685
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀（略）（略）支行
備注：***（略）***項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)
4、競(jìng)價(jià)傭金：本次競(jìng)價(jià)成交的競(jìng)得人需向拍賣人支付競(jìng)價(jià)傭金，按五年租金的成交總價(jià)的2%收取，并在競(jìng)價(jià)成交后三個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)傭金付至下列賬戶：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）（略）分行
（略）：（略）2
特別提醒：競(jìng)得人不得以任何理由反悔和拒付成交租金或拖延支付租金，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，所繳交的競(jìng)買保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如不按期交清價(jià)款，應(yīng)按日承擔(dān)成交租金千分之一的違約金；（略）有權(quán)取消其競(jìng)得人資格，并按《拍賣法》第39條規(guī)定，將該標(biāo)的再進(jìn)行競(jìng)價(jià)。再次競(jìng)價(jià)的成交租金低于第一次成交價(jià)款的，差額部分由原競(jìng)得人補(bǔ)足。
十四、提醒競(jìng)買人注意事項(xiàng)：
1、委托方（即：出租方：（略））和拍賣人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。租賃物以委托人移交給競(jìng)得人時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)，租賃物移交時(shí)的狀態(tài)如與現(xiàn)狀有出入，以移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；標(biāo)明的面積僅供競(jìng)買人參考，如標(biāo)明的面積與實(shí)際有出入且不論出入大小，均不增減成交租金。
2、競(jìng)買人必須到實(shí)地察看租賃物，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的價(jià)值及其所涉租賃物作出自己的判斷，競(jìng)價(jià)成交后，不論競(jìng)價(jià)標(biāo)的實(shí)際價(jià)值和租賃物面積多少，均不增減成交價(jià)款。（略）應(yīng)價(jià)，視同其已經(jīng)對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看并作了詳細(xì)的了解。
十五、場(chǎng)地裝修改造說(shuō)明：
1、競(jìng)得人只有在現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施上進(jìn)行裝修改造，不得損壞基本結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，進(jìn)行裝修時(shí)需移動(dòng)墻體，必須征得甲方同意。
2、所有改造裝修及水電安裝和消防工程安裝及維修維護(hù)等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行負(fù)擔(dān)，委托方概不承擔(dān)。
十六、參加本次競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人必須仔細(xì)閱讀并遵守本須知。
十七、委托方及拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和本須知以外的其他特殊情況。

（略）
（略）
2024年9月29日
標(biāo)的明細(xì)表
（略）
房屋地址：（略）
用途
結(jié)構(gòu)
所在層/總樓層
現(xiàn)狀
面積（㎡）
五年總起拍價(jià)（元）
競(jìng)租保證金（元）
1
（略）店面
商業(yè)
框架
1-2/6
經(jīng)營(yíng)
96.23
323707
64700
（略）店面
商業(yè)
框架
1-2/6
經(jīng)營(yíng)
109.63
合計(jì)
205.86
2
（略）店面
商業(yè)
框架
1-2/6
經(jīng)營(yíng)
110.11
325138
65000
（略）店面
商業(yè)
框架
1-2/6
經(jīng)營(yíng)
96.65
合計(jì)
206.76
租賃合同（樣板）
出租方（甲方）：（略）
法定代表人:
承租方（乙方）：電話:
（略）碼：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方于年月日通過(guò)公開(kāi)競(jìng)拍獲得甲方所擁有的資產(chǎn)（總面積約㎡）五年經(jīng)營(yíng)權(quán)，訂立本合同。
一、租賃標(biāo)的物
位于?？偨ㄖ娣e約：㎡（具體以實(shí)際面積為準(zhǔn)）。標(biāo)的物經(jīng)乙方現(xiàn)場(chǎng)踏看并認(rèn)可，交付租賃標(biāo)的物以簽協(xié)議時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二、租賃用途
乙方租賃該房產(chǎn)僅限經(jīng)營(yíng)，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、有毒、有害物品、易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品及其它違法違規(guī)項(xiàng)目。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及（略）城市管理規(guī)定。否則，造成一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
三、交付日期和租賃期限
甲、乙雙方約定，租期為年，自年月日至年日
止（其年月日至年月日為乙方裝修期，裝修期為個(gè)月，裝修期內(nèi)免租賃費(fèi)，租金從年月日起計(jì)算）。租賃期滿，合同終止，乙方應(yīng)如期返還租賃物，若乙方超過(guò)15日仍拒不騰退，甲方有權(quán)單方收回租賃物，乙方在租賃物的室內(nèi)物品視為乙方遺棄物，甲方可自由處置。
四、保證金、租金支付方式：（略）
1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納履約保證金為人民幣
元/宗，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收、水電等費(fèi)用付清后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。
2、租金金額第一年租金為人民幣元整（￥元），第二年租金為人民幣元整（￥元），租金從第三年開(kāi)始每年遞增3%，即第三年租金為人民幣元整（￥元），第四年租金為人民幣_(tái)______元整（￥元），第五年租金為人民幣元整（￥元）。
3、租金支付方式：（略）
元整（￥元）；以后乙方須在該租賃年度起始日的前一個(gè)月一次性支付下一年度租金，以此類推。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按年租金的千分之一支付違約金，超過(guò)三十天未交納租金或未足額交納租金則甲方有權(quán)單方面解除合同，因此造成一切損失概由乙方承擔(dān)。乙方支付租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在五日內(nèi)向乙方提供收款票據(jù)。
五、水電開(kāi)戶、消防及房屋維修責(zé)任
租賃期間，水、電的開(kāi)戶安裝、運(yùn)行和維修費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，商鋪的維修費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。在租賃期間乙方為房屋實(shí)際管理人，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因消防、用水、用電、用氣、自然災(zāi)害等安全產(chǎn)生產(chǎn)生的一切后果及相關(guān)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方經(jīng)營(yíng)期間對(duì)外形成的債權(quán)、債務(wù)概與甲方無(wú)關(guān)。
六、租賃物返還標(biāo)準(zhǔn)
本合同期滿，甲方無(wú)償收回房屋（含乙方經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施以及裝飾裝修）。乙方應(yīng)在本合同的租賃期屆滿當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的十五倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可。如乙方對(duì)公開(kāi)租賃有意向的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利（但若乙方有拖欠租金等違約行為到期后，甲方將取消乙方優(yōu)先權(quán)并不得參與重新招租競(jìng)拍），甲乙雙方另行簽訂《租賃合同》。
七、違約責(zé)任
1、甲方未按期交付出租房屋給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。
2、乙方在合同期內(nèi)，在初始裝修并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，乙方不得擅自進(jìn)行改造裝修。如擅自改動(dòng)、拆除房屋的建筑結(jié)構(gòu)，裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
3、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；更不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。
4、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還房屋，并將存放在房屋內(nèi)的一切可移動(dòng)財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視為乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置而不作任何補(bǔ)償乙方。且乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的五倍交納占用費(fèi)。乙方添置的不可移動(dòng)的裝修及家具全部歸甲方所有，乙方不得拆卸搬離（不可移動(dòng)的裝修及家具，是指安裝在租賃標(biāo)的上并需借助工具才可搬動(dòng)的裝修及家具，如地板、瓷磚、門窗戶等）。
5、甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的2倍支付違約金；若給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。
（1）乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；
（2）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
（3）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)三十日的。
（4）甲方因政策等原因不能出租給乙方，甲方有權(quán)收回乙方租賃的資產(chǎn)，乙方必須無(wú)條件服從。乙方的租金按金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算。
6、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面行使解除權(quán)和追償權(quán)：
(一)不按租賃合同約定支付租金或確實(shí)無(wú)力履行租賃合同；
(二)擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變租賃用途；
(三)利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行違法活動(dòng)或故意損壞租賃標(biāo)的物；
(四）未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租第三人；
（五)其他嚴(yán)重違反租賃合同約定的情形。
本合同生效后，各方均應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或者不完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括守約方為維權(quán)而支付的律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)和訴訟費(fèi)等費(fèi)用均由違約方承擔(dān)。
八、其他約定
拍賣公告及須知是本合同的組成部分，雙方認(rèn)可拍賣公告及須知中對(duì)租賃標(biāo)的相關(guān)約定且予以遵守；
對(duì)租賃標(biāo)的物在簽訂本合同時(shí)，乙方予以確認(rèn)認(rèn)可，不存在任何影響租賃使用的瑕疵；
乙方在雙方租賃終止后，或者違約提前解除合同時(shí)，如對(duì)租賃房屋內(nèi)除可移動(dòng)租賃物進(jìn)行搬離外還破壞了固定裝修設(shè)施，其應(yīng)承擔(dān)每年租金兩倍金額的違約金。如有其他違約，則應(yīng)承擔(dān)每年租金四倍金額的違約金。
九、本合同中備注的乙方電話及住址為乙方指定的聯(lián)系方式：（略）
十、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)議。本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方:乙方：

簽訂時(shí)間：年月日