發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
原鳳凰電氣1#3#房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
（略）
E（略）9001
轉(zhuǎn)讓行為
批準(zhǔn)情況
股東會決議。
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年9月30日
掛牌終止日期：2024年10月31日
掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不延長掛牌期。
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
轉(zhuǎn)讓方概況
1.統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA255B7076；
2.所在地：江蘇（略）；
3.轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件：股東會決議；
4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：（略）；
5.轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。
標(biāo)的物概況
1.（略）北側(cè)、（略）東側(cè)廠房1#房屋建筑面積7267.35㎡;土地使用面積21700㎡
2.（略）北側(cè)、（略）東側(cè)廠房3#房屋建筑面積6168.57㎡;土地使用面積6680㎡
3.（略）北側(cè)、（略）東側(cè)廠房，土地使用面積7179㎡
4.（略）北側(cè)、（略）東側(cè)廠房，土地使用面積2300㎡
資產(chǎn)評估
情況
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
蘇天房估泗陽字（2024）第17號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年3月23日
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值
（略）元
掛牌底價
￥（略）元
特別事項(xiàng)
說明
1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合體報名。
2.轉(zhuǎn)讓方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán)。
3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，應(yīng)實(shí)地勘察、咨詢，全面、準(zhǔn)確地了解標(biāo)的現(xiàn)狀。受讓方不得以不了解標(biāo)的物為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求；
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
4.意向受讓方在申請受讓前應(yīng)當(dāng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，一旦成為受讓方，須與轉(zhuǎn)讓方簽署該合同及其附件，接受相應(yīng)條款的約束。
5.受讓方對標(biāo)的的后續(xù)使用、處置須遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的和本公告涉及的可移交清單可能與實(shí)際移交時盤點(diǎn)數(shù)量有差異，本次轉(zhuǎn)讓以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀交易，意向受讓方應(yīng)事先進(jìn)行充分調(diào)研并接受該標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不得以標(biāo)的實(shí)際現(xiàn)狀與評估報告存在差異為由拒絕簽約或拒絕履約。
7.合同簽訂并交付使用前，因標(biāo)的所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；在合同簽訂并交付使用后，因受讓方原因所發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任風(fēng)險由受讓方承擔(dān)；
8.受讓方須按合同約定付清所有款項(xiàng)后，方可辦理標(biāo)的物的交接、裝運(yùn)等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用，在交接、裝運(yùn)等工作過程中，如發(fā)生安全環(huán)保事故的，由受讓方自行承擔(dān)責(zé)任。
9.本次轉(zhuǎn)讓評估價、轉(zhuǎn)讓底價均為含稅價。
10.成交后轉(zhuǎn)讓方將協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)（開具增值稅專票）。
11.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位：（略）
以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。意向受讓方一旦參與，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。
受讓方應(yīng)具備的條件
意向受讓方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人。
受讓方須承諾的事項(xiàng)
意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向受讓方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；
2.意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用；
3.意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
4.意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；
5.受讓方承諾競得廠房、土地后，相關(guān)的經(jīng)營政策滿足（略）經(jīng)濟(jì)（略）管委會要求，轉(zhuǎn)讓方、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任；
6.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。
備查文件
1.《評估報告》蘇天房估泗陽字（2024）第17號
2.股東會決議；
3.其他備查文件。
其他說明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，（略）絡(luò)競價方式：（略）
二、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年10月31日17:30。（非工作日、法定節(jié)假日除外）。
2.報名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名，需辦理CA電子鎖的，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進(jìn)行辦理（（略）），咨詢電話：（略）4。
3.（略）：
意向受讓方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；
（2）法定代表人授權(quán)委托書（復(fù)印件加蓋公章）；
（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證（復(fù)印件加蓋公章）；
（4）受讓申請及承諾函（復(fù)印件加蓋公章）；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向受讓方為自然人的：
（1）本人居民身份證；
（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向受讓方應(yīng)及時交納交易保證金、（略）上傳資料提交審核。保證金未到賬、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價資格。
意（略）上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。
三、交易保證金（請意向受讓方提前開通數(shù)字人民幣賬戶，推薦使用數(shù)字人民幣方式：（略）
1.保證金金額：136萬元整。
2.保證金交納截止時間：2024年10月31日17:30。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向受讓方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）。
（2）開戶行：（略）泗陽支行。
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，（略）（略），在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達(dá)的，視為報名不成功，即不具備競買資格。
2）、企業(yè)法人申請報名，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）
保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。
意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的（推薦使用）：
（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID:（略）09700,銀行：江蘇泗陽農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部），并備注為：xx項(xiàng)目名稱：（略）
3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)保或保證保險的形式提交保證金的：
（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍。
（2）（略）代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）（略）。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1受讓方交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價款：
?/span>受讓方已交清履約保證金，已與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價款與保證金的差額部分。
4.2其他意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起5（略）退還。
5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還（由轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е虏荒芙桓兜某猓?
5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)的；
5.2作出有效報價后反悔的；
5.3在競價活動中提供虛假材料的；
5.4非法獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
5.6干擾、阻撓他人競價的；
5.7在轉(zhuǎn)讓活動中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動正常進(jìn)行的；
5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；
5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
四、競價及成交
1.競價開始時間：2024年11月1日上午10：00。
2.競價方式：（略）
增價幅度：人民幣（略）及其整數(shù)倍；
自由競價期：20分鐘；
延時競價期間隔時間：120秒。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競價形式，請意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《（略）投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等，（略），按規(guī)則競價。
五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交
1.受讓方自成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；
2.受讓方于簽訂合同后的次日起5個工作日內(nèi)一次性交清成交價款；（戶名：（略）
開戶行：江蘇泗陽農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部
賬戶：（略）（略））（推薦使用數(shù)字人民幣繳納）；
3.交易雙方于繳清價款后3個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認(rèn)移交清單。
六、其他
1.本次轉(zhuǎn)讓不收取服務(wù)費(fèi)。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
張媛（（略））（略）8
林金鑫（略）
咨詢時間
公告掛牌期內(nèi)工作日時間


附：標(biāo)的相關(guān)信息
（略）
位置
（略）
面積（㎡）
結(jié)構(gòu)
起拍價（萬元）
增加幅度（萬元）
競價保證金（萬元）
備注
1
（略）北側(cè)、（略）東側(cè)廠房1
蘇(2023)（略）
房屋建筑面積7267.35㎡;土地使用面積21700㎡
鋼混
1360
1
136

2
（略）北側(cè)、松
（略）東側(cè)廠房3
蘇(2023)（略）
房屋建筑面積6168.57㎡;土地使用面積6680㎡
鋼混

3
（略）北側(cè)、（略）東側(cè)廠房
蘇(2023)（略）
土地使用面積7179㎡


4
（略）北側(cè)、松
（略）東側(cè)廠房
蘇(2023)（略）
土地使用面積2300㎡



附件：電子競價規(guī)則.doc合同樣本.pdf（略）投標(biāo)人操作手冊.doc意向受讓方授權(quán)委托書.doc照片.pdf競買承諾函（企業(yè)）.doc競買承諾函（自然人）.doc
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