（略）人民法院關(guān)于對（略）南三街奧林東（略）第二次拍賣的公告
（2024）黑1282執(zhí)416號
本院在執(zhí)行（2024）（略）服務(wù)合同糾紛一案，（略）人民法院將于2024年10月15日10時至2024年10月16日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）），（略）所有的（略）南三街奧林東（略）進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
（略）所有的下列財產(chǎn)：
1.（略）、評估價：（略）.00元。
以上標(biāo)的拍賣，拍賣底價：（略）.00元，保證金：400000.00元，加價幅度：2000.00元
2.（略）、評估價：148400.00元。
以上標(biāo)的拍賣，拍賣底價：120204.00元，保證金：20000.00元，加價幅度：2000.00元
3.（略）、評估價：305400.00元。
以上標(biāo)的拍賣，拍賣底價：247374.00元，保證金：40000.00元，加價幅度：2000.00元
二、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于第二次拍賣開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。本標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第二次拍賣；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，（略）重新公告。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人或接收以物抵債權(quán)利人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書及時自行辦理。逾期辦理產(chǎn)生的滯納金等相關(guān)費(fèi)用，及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行承擔(dān)。
稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢。
辦理過戶登記手續(xù)過程中，所涉及的一切稅費(fèi)（增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地主教育附加、契稅等）具體情況及稅額買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到稅務(wù)部門查詢，并以稅務(wù)部門確定的實際稅費(fèi)為準(zhǔn)，依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分，如被執(zhí)行人無力承擔(dān)，由買受人或接收以物抵債權(quán)利人代繳后可自行追償。
標(biāo)的物及其他可能存在的物業(yè)、水、電、供暖（欠供暖費(fèi)）等欠費(fèi)均由買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行到相關(guān)單位：（略）
買受人或接收以物抵債權(quán)利人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)、供暖等相關(guān)配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位：（略）
八、（略）將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交3日內(nèi)繳入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預(yù)約咨詢電話：（略）（唐法官）
監(jiān)督舉報電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年九月三十日



（略）
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