拍賣公告

河南省（略）人民法院將于2024年10月17日10時至2024年10月18日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.436.JaSrit)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：河南（略）房產(chǎn)。
起拍價：23.5萬元，保證金：4萬元，增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準（該現(xiàn)狀為不動產(chǎn)的主體結(jié)構），本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物過戶所產(chǎn)生的稅費，依照稅法等相關法律法規(guī)政策的規(guī)定各自負擔，不明確的由買受人承擔。自買受人收到成交裁定后十日內(nèi)，原權利人負擔的稅費由買受人先行墊付并持有效憑證到本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔。競買前請自行向有關部門咨詢。
七、稅費負擔
本次執(zhí)行過程中，經(jīng)本院書面函詢，（略）稅務機關對本次財產(chǎn)處置可能涉及的稅費進行了測算（各主體最終應納稅費以成交后主管稅務機關確定的金額為準）：
被執(zhí)行人
拍賣價格（萬元）
增值稅、附加稅、印花稅（元）
企業(yè)所得稅（元）
合計
（略）
29
15328.58
72500
87828.58
備注：賣方稅額為估算金額，現(xiàn)個人所得稅、土地增值稅稅額為核定征收，與查賬征收稅額有差異，后續(xù)具體稅額需到房管部門核查房屋信息后確認。
八、對上述權屬稅費有異議者，請于2024年10月14日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
本標的物如存在本院未知（或無法通知聯(lián)系）但具有優(yōu)先購買權資格的利害關系人，該利害關系人應于2024年10月14日前向本院提出書面申請以表明競買意向，該優(yōu)先權資格由本院審查確認才能參與競買。逾期未向本院提出書面申請的視為自愿放棄優(yōu)先購買權。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2024年10月24日前繳納。
銀行付款方式：（略）
拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）

河南省（略）人民法院

二〇二四年九月二十九日

河南（略）房產(chǎn)
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