（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）106鋪房產(chǎn)一套的公告

（略）（略）人民法院定于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止（延時除外）（略）（（略），網(wǎng)址：（略），機(jī)構(gòu)名稱：（略）
一、拍賣標(biāo)的
（略）106鋪房產(chǎn)一套。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），加價(jià)幅度：（略）。
二、競買條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始三日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買，如逾期未提交則視為放棄。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢看樣
自公告之日起至拍賣開始前一日（節(jié)假日除外）接受咨詢。
四、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣采用設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣方式：（略）
2.設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價(jià)，自動延時5分鐘。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：有意者請按時參加實(shí)地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用由法律規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍之日七日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人
1.優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于競買發(fā)布公告之日起七日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明（登記的證件信息必須與淘寶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先資格，由本院進(jìn)行登記并公示在標(biāo)的物詳情頁中展示。逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價(jià)格出價(jià)且沒有更高出價(jià)者，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
3.對上述公示的優(yōu)先購買權(quán)有異議者，至少于競價(jià)開始前三日與本院聯(lián)系。
十、保證金和余款支付
1.第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由淘寶結(jié)算給本院指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2.拍賣成交后，標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金直接沖抵價(jià)款，拍賣余款應(yīng)當(dāng)自成交之日起七日內(nèi)，即2024年10月24日10時前繳納（略）：（略）（略）），本次拍賣不接受線下保證金。
3.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,且不得參加重新拍賣時的競買。
十一、特別（風(fēng)險(xiǎn)）提示
1.（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物的名稱：（略）
2.在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件。買受人競價(jià)成交的，視為已充分理解并同意遵守《競買公告》、《競買須知》等拍賣標(biāo)的相關(guān)文件的規(guī)定。
十二、重要提示
1.依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，（略）交納保證金參拍的競買人，（略）需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
2.由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、（略）轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
3.依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
4.本公告其他未盡事宜（略）人民法院解釋處理。
聯(lián)系電話：（略）
（略）李法官
聯(lián)系地址：（略）
此公告在“（略）”上公布。
（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）106鋪
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