拍賣公告

河南省（略）人民法院將于2024年10月17日10時至2024年10月18日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.436.JaSrit)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南（略）房產(chǎn)。
起拍價：23.5萬元，保證金：4萬元，增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（該現(xiàn)狀為不動產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)），有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的稅費，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，不明確的由買受人承擔(dān)。自買受人收到成交裁定后十日內(nèi)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的稅費由買受人先行墊付并持有效憑證到本院申報退款，逾期視為買受人自愿承擔(dān)。競買前請自行向有關(guān)部門咨詢。
七、稅費負(fù)擔(dān)
本次執(zhí)行過程中，經(jīng)本院書面函詢，（略）稅務(wù)機關(guān)對本次財產(chǎn)處置可能涉及的稅費進行了測算（各主體最終應(yīng)納稅費以成交后主管稅務(wù)機關(guān)確定的金額為準(zhǔn)）：
被執(zhí)行人
拍賣價格（萬元）
增值稅、附加稅、印花稅（元）
企業(yè)所得稅（元）
合計
（略）
29
15328.58
72500
87828.58
備注：賣方稅額為估算金額，現(xiàn)個人所得稅、土地增值稅稅額為核定征收，與查賬征收稅額有差異，后續(xù)具體稅額需到房管部門核查房屋信息后確認(rèn)。
八、對上述權(quán)屬稅費有異議者，請于2024年10月14日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
本標(biāo)的物如存在本院未知（或無法通知聯(lián)系）但具有優(yōu)先購買權(quán)資格的利害關(guān)系人，該利害關(guān)系人應(yīng)于2024年10月14日前向本院提出書面申請以表明競買意向，該優(yōu)先權(quán)資格由本院審查確認(rèn)才能參與競買。逾期未向本院提出書面申請的視為自愿放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2024年10月24日前繳納。
銀行付款方式：（略）
拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

河南省（略）人民法院

二〇二四年九月二十九日

河南（略）房產(chǎn)
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