(略)自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2024〕75號
經(jīng)
(略)人民政府批準,
(略)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式:
(略)
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求:
地塊
名稱:
(略)
地塊
(略)
地塊
位置
總用地
面積(㎡)
出讓用地面積(㎡)
土地用途
出讓年限
起始地價
(萬元)
(略)莘塍東單元03-26及03-28地塊局部地下空間
(略)6GB01691W
(略)
(略)以南,
(略)以東,濱海大道以西,莘塍浦以北
26097.21
26097.21
城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地
城鎮(zhèn)住宅用地70年、商業(yè)用地40年
30734.02
競買保
證金
(萬元)
各項規(guī)劃指標要求
容積率
建筑密度
綠地率
建筑高度
建筑面積(㎡)
6147
>1.0且≤1.05
≤40%
≥28%
≤18m
26097.21㎡<計入容積率總建筑面積≤27402.07㎡,其中商業(yè)及相關(guān)配套用房≤1500㎡,其余為住宅及相關(guān)配套用房
備注:1.具體各項規(guī)劃指標和要求詳見
(略))。
2.根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定,該項目須配建人防工程,依法結(jié)建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后,
(略),產(chǎn)權(quán)歸國家所有。具體以
(略)文件)相關(guān)規(guī)定為準。
3.地下空間要求:1)主導功能:03-26地塊地下空間主導功能為結(jié)合需求設置與地上連通的住宅地下其他功能用房以及配套停車庫,其他功能用房建筑面積≤15658.3㎡,具體相關(guān)要求按照
(略))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2)地下空間除消防、人防、配電等為建設項目基本使用配套的設備用房和共用面積外,其余功能建筑空間應予以單列建筑面積。在水平面上垂直投影面積、起止深度、規(guī)劃用途、建筑面積在下一步建設工程設計方案中確定。3)地下空間頂板標高應滿足地上公園和綠地覆土深度要求,結(jié)合海
(略)的相關(guān)規(guī)范開展設計。
4.其他規(guī)劃要求:嚴禁建設別墅、私家莊園,可設置聯(lián)排、雙拼和合院等建筑布局形式聯(lián)排住宅應由2戶以上(含2戶)組合而成,不得設置單戶獨立單元建筑,層數(shù)為三層及三層以上
二、參加競買對象:中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買(法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外),申請人可以單獨申請,也可以聯(lián)合申請,聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人、其他組織,
(略)。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果,先與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》,
(略)登記注冊手續(xù)后,
(略)簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,
(略)申請國有建設用地使用權(quán)登記。
(略)履行《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項下義務承擔連帶保證責任。
三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人(有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人)。競得入選人通過資格審核后,即為本地塊的競得人,簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓須知,
(略)瀏覽或下載。
五、
(略)(
(略))進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(帶簽章),符合競買要求,并按要求足額交納競買保證金,
(略)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間:2024年10月20日14時至2024年10月28日16時。
七、本次掛牌時間:2024年10月20日14時至2024年10月30日14時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間:2024年10月28日16時。
九、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀,提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項:
1、本次掛牌不設出讓底價。
2、根據(jù)《浙江省地質(zhì)災害防治條例》的規(guī)定,競得人承擔地質(zhì)災害防治義務。項目如需要單獨進行地質(zhì)災害危險性評估的,競得人應委托具有災評資質(zhì)的單位:
(略)
3、該地塊在后續(xù)施工設計階段,如涉及礦產(chǎn)資源開采的,需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。
4、代建要求:代建要求:本地塊出讓采取“地塊開發(fā)服務+代建配套設施”模式,即由本地塊競得人代建地塊周邊公園及停車場項目,代建范圍包括
(略)莘塍東單元(0577-RA-BH-06)02-37、03-11、03-27、03-28、04-22地塊(工程名稱:
(略)
十一、聯(lián)系方式:
(略)
現(xiàn)場咨詢:
(略)土地產(chǎn)權(quán)交易科(
(略))
聯(lián)系電話:
(略)
咨詢時間:工作日上午8:30-11:30,下午2:00-17:30
(略)自然資源和規(guī)劃局
(略)
2024年9月30日
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