項目名稱：（略）
（略）1間商鋪招租項目
（略）
BBWCQJY24-819（3）
掛牌價
（略）/年
（略）站
（略）
交易保證金
（略）
標(biāo)的所（略）
廣西南寧
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2024年9月30日至2024年10月11日17時
（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年9月30日-2024年10月12日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。
變更掛牌條件，重新掛牌。
一、出租方承諾
我方（（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
（略）域
標(biāo)的名稱：（略）
面積約
（㎡）
掛牌價
（元/年）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
備注
1
廣西中醫(yī)藥大學(xué)仙（略）
商鋪9棟9號
42
156800
1000
40000
全部租賃期總租金10%
1.租期3年；
2.經(jīng)營范圍：非快遞物流、電動車租售、餐飲油煙類業(yè)務(wù)。
㈡標(biāo)的簡況
本次招租的標(biāo)的有原租戶，如承租人不為原租戶時，待出租人與原租戶清退標(biāo)的內(nèi)遺留物品后（需要隔斷的，還需隔斷后），方可交接，交接時限為簽訂合同并繳納首期租金和履約保證金后1個月左右進(jìn)行交割，如不能按期實現(xiàn)交割，交易自動取消，雙方互不追究對方責(zé)任，取消交易后出租人于7個工作日內(nèi)無息退還已收取的租金、履約保證金。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢，以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
3.根據(jù)民法典規(guī)定，本公告發(fā)布前在租標(biāo)的的標(biāo)的承租人（以下稱原承租人）在同等條件下對該標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租人應(yīng)在招租公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡(luò)競價方式：（略）
4.不設(shè)立居住權(quán)。
5.招租標(biāo)的證照齊全。
特別條款
意向承租人一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對招租公告內(nèi)容的認(rèn)可，如出現(xiàn)違約、失信或違反交易規(guī)則等行為，將不退還交易保證金。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
/
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人，否則將按違約處理。
2.標(biāo)的用途：詳見標(biāo)的清單。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.經(jīng)營時間：①商鋪營業(yè)期間不得影響甲方師生的日常作息，商鋪每天的營業(yè)時間為：06：30--23：00，如乙方違約，甲主有權(quán)從乙方履約保證金中每次扣除300元違約金，履約保證金不足以扣除違約金的，由乙方支付。②甲方遇重要活動需乙方配合提供商品供給時，乙方須配合甲方的采購負(fù)責(zé)人提供所需商品，否則，每次從履約保證金中扣除違約金300元，履約保證金不足以扣除違約金的，由乙方支付。
4.承租人如需購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。
5.日常不得經(jīng)營的商品內(nèi)容：
（1）不得經(jīng)營對環(huán)境產(chǎn)生較大污染的商品，以及違反消防管理的商品。
（2）不得經(jīng)營煙、酒等對學(xué)生身體健康產(chǎn)生不良影響的商品。
（3）不得經(jīng)營反動、色情等違反國家法律法規(guī)的商品。
（4）（略）吧、酒吧。
（5）不得經(jīng)營藥品。
（6）不得經(jīng)營國家明令禁止經(jīng)營的物品。
（7）不得使用工業(yè)用煤氣、燃?xì)獾取?
（8）不得超負(fù)荷用電。
（9）不得經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危險物品。
（10）過期變質(zhì)食品。所有過期、變質(zhì)食品禁止銷售。
（11）不得經(jīng)營無正當(dāng)來源的物品。
（12）不得租、售電動自行車、汽車。
（13）不得經(jīng)營甲方不允許經(jīng)營的項目及內(nèi)容（以甲方通知為準(zhǔn)）。
（14）不得明火經(jīng)營，不得經(jīng)營快餐、米粉、麻辣燙等以及具有明顯濃郁氣味而影響甲方師生日常作息的食品（明秀大門外、仙葫東北門商鋪除外）。
（15）不得經(jīng)營快遞等物流業(yè)務(wù)。
6.出租人統(tǒng)一組織現(xiàn)場考察，意向承租人可在規(guī)定時間自愿到出租單位：（略）
7.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
標(biāo)的需提供的資格條件：
（1）意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。
（2）意向承租人為法人、非法人組織的，（略）（（略）.cn/index.html)近三年未被列入“行政處罰信息、經(jīng)營異常名錄信息嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”；意向承租人為自然人的，近三年個人征信報告不存在逾期記錄和不良信用記錄。
（3）不接受在以往租用出租人鋪面過程中有不良記錄者報名（拖欠租金、違規(guī)經(jīng)營、不服從學(xué)校管理等，以出租人提供黑名單為準(zhǔn)）。
（4）符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
成交手續(xù)
競價服務(wù)費
競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。（略）自動計算）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金（全部租賃期總租金10%）。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后15日內(nèi)支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款賬戶：
1.租金等費用（不含水電費）收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）002039
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行南寧民族支行
2.水電費收款賬戶：
戶名：廣西中醫(yī)藥大學(xué)
（略）：（略）5
開戶銀行：（略）（略）明秀東支行
標(biāo)的交割
1.交割時限：以出租方通知為準(zhǔn)。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年9月30日-2024年10月12日10:00
限時報價周期:180秒
競價階梯：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)
競租登記
競租登記手續(xù)
1.會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。
1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；
3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；
②（略）下載的信用報告（2021年-2023年）；個人提供近三年個人征信報告；
③授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
[備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。]
2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，（略）、電話、短信等方式：（略）
3.交納交易保證金。意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納交易保證金。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件或報名條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同，或與出租方簽署合同后未按合同約定履行租金、履約保證金繳納等義務(wù)；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。
風(fēng)險提示及其他事項說明
1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
交易所：張經(jīng)理：（略）
報名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:30-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc2.標(biāo)的照片.png
3.租賃合同.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
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