本項(xiàng)目咨詢、代辦、貸款等服務(wù)唯一法院指定機(jī)構(gòu)（遼寧法拍）客服電話：預(yù)約看樣（略）8、貸款咨詢（略）。
（略）中級(jí)人民法院定于2024年10月16日10時(shí)至2024年10月17日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：
大連渤海乳品廠名下位于（略）的四處不動(dòng)產(chǎn)及院墻、柵欄、樹木、門衛(wèi)房及配套附屬設(shè)施、設(shè)備。
①、房屋總建筑面積13303.63平方米，（略）：遼(2018)大連普（略）、車間、車庫、鍋爐房；
②、土地使用權(quán)面積34079.00平方米，土地登記用途為工業(yè)用地；
③、本次拍賣范圍的構(gòu)筑物及其它附屬設(shè)施共計(jì)17項(xiàng)（詳見評(píng)估報(bào)告明細(xì)表）；
④、本次拍賣范圍的乳品廠院內(nèi)樹木為綠化觀賞樹，其中包含銀杏、龍抓槐等品種（詳見評(píng)估報(bào)告明細(xì)表）。
本次拍賣的房產(chǎn)、樹木、構(gòu)筑物及其它附屬設(shè)施評(píng)估總價(jià)值：2526.235萬元。
第二次拍賣起拍價(jià)：1900萬元；保證金：300萬元；加價(jià)幅度：8萬元及8萬元的整倍數(shù)。（本次拍賣房屋范圍包含地上建筑物、國有建設(shè)用地使用權(quán)及保證拍賣對(duì)象正常運(yùn)轉(zhuǎn)的給排水、電力、通訊、供暖等配套設(shè)施設(shè)備，涉及與建筑物不可分離的室內(nèi)二次裝飾裝修等，不包括房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、依附于拍賣對(duì)象的債權(quán)、債務(wù)以及特許經(jīng)營權(quán)）
標(biāo)的物所在地:（略）。
二、競(jìng)買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）（略）賬戶，可委托代理人（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，（略）推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，未按該規(guī)定進(jìn)行委托競(jìng)買報(bào)名，導(dǎo)致無法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
三、競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、咨詢時(shí)間：自2024年10月8日起至2024年10月15日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，咨詢電話：（略）/（略）8；展示看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)自動(dòng)順延5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。六、拍賣方式：（略）
本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價(jià)款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積，以議價(jià)、詢價(jià)或評(píng)估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)）及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月15日前與本院聯(lián)系。
十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十一、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入（略）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：1、拍賣標(biāo)的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，建議競(jìng)買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
2、申請(qǐng)人、優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人、線下繳納保證金、委托競(jìng)買及聯(lián)合競(jìng)買等競(jìng)買人，建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)（（略）賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證，（略）實(shí)名認(rèn)證相一致），且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息，（略）推送成功后，（略）上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競(jìng)買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）3/（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
咨詢電話：（略）8/（略）
（略）司法拍賣服務(wù)咨詢電話：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布。


二〇二四年九月三十日
位于（略）的四處不動(dòng)產(chǎn)及院墻、柵欄、樹木、門衛(wèi)房及配套附屬設(shè)施、設(shè)備
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