拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日1時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河南（略）
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）
二、拍賣方式：（略）
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、特別提醒：標(biāo)的物照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含可移動(dòng)物品及個(gè)人物品），有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
五、（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，移交時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人一經(jīng)拍賣成交即表明對(duì)該標(biāo)的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動(dòng)產(chǎn)登記一系列相關(guān)手續(xù)后，以測(cè)繪、房管部門最終確認(rèn)的測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，且拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整，請(qǐng)競(jìng)買人高度關(guān)注。
（2）對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
（3）關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問(wèn)題，均不屬于法院辦理范圍，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、教育部門等相關(guān)單位：（略）
（4）若存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門限制過(guò)戶，需按照相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無(wú)證建筑交付后存在的拆改等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。
（5）限購(gòu)情況：具體以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。對(duì)拍賣標(biāo)的物是否限購(gòu)，能否辦理登記、過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，競(jìng)買人請(qǐng)向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
六、買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因辦理拍賣標(biāo)的交易過(guò)戶涉及應(yīng)繳納的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照按照最高人民法院、國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，涉案房產(chǎn)的稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由買受人與原房主各自承擔(dān)。房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶裁定送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑借代被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)票據(jù)向我院主張，逾期未主張的，我院不再保留案款，買受人可向被執(zhí)行人另行主張。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)職能單位：（略）
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前一天與本院聯(lián)系。
八、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》競(jìng)拍人參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。如沒(méi)有購(gòu)買意愿，或者明知資金不足，無(wú)力支付拍賣款，不可與他人激烈競(jìng)價(jià)、惡意抬高價(jià)格，法院可以根據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、（略）鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款支付：
銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：中信銀行安陽(yáng)分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十三、法院未委托任何第三方房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為展示拍賣標(biāo)的信息，（略）完善個(gè)人信息后報(bào)名參與競(jìng)拍。如因房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為競(jìng)買人代拍所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和不良后果，均由競(jìng)買人個(gè)人承擔(dān)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（財(cái)產(chǎn)處置組）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
河南（略）
暫無(wú)修改記錄