公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
請意向競買人對拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月5日10：00時(shí)起至2024年11月6日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：（略）3幢26-8房屋
據(jù)評估報(bào)告顯示，（略）：渝（2022）（略），建筑面積：121.44㎡，套內(nèi)面積：105.51㎡，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，系頂躍，國有建設(shè)用地使用權(quán)期限：2047年06月15日止，目前使用狀況：自住，（略）域存在搭建情況。
標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
本公告附件之評估報(bào)告，僅作為本院拍賣價(jià)值參考，報(bào)告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實(shí)，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價(jià)：99.95萬元，起拍價(jià)：69.965萬元，保證金：7萬元，增價(jià)幅度（略）（及其整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
2.競買人需辦理授權(quán)委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）報(bào)名參與競買的，或需多人聯(lián)合競買的競買人，請?jiān)谂馁u競價(jià)程序開始前向法院提交登記手續(xù)。登記手續(xù)應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3.根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（4）上述第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
2.競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會流拍。
3.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未支付拍賣成交款或者逾期支付拍賣成交款的，法院有權(quán)依法重新拍賣。重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
六、特別說明：
1.本次拍賣標(biāo)的物有抵押、已查封。本次拍賣包含標(biāo)的物房地產(chǎn)附著不可分離的實(shí)物部分及所涉及到的各類權(quán)益和不可移動(dòng)裝修，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
2.標(biāo)的物暫無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知案件申請人，被執(zhí)行人電話關(guān)機(jī)未能通知到。
3.據(jù)物業(yè)描述，截止2024年8月，該標(biāo)的物欠物管費(fèi)（略）（未經(jīng)司法確認(rèn)），（略）或相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān)。
4.買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述費(fèi)用。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
5.房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
6.標(biāo)的物（略）域存在搭建情況，若涉及標(biāo)的物結(jié)構(gòu)調(diào)整（甚至因此受到相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰）的，后果由買受人自行承擔(dān)。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。
7.司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，并實(shí)地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
8.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
9.標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、收益金、出讓金、大修基金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。
10.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)[買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱：（略）
11.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，法院、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)不保證標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
12.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)程序開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
13.參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
14.法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回拍賣。
15.（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
16.司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
（略）咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院電話：（略）（唐法官）
法院司法拍賣監(jiān)督電話：（略）
市高院監(jiān)督電話：（略）
市高院監(jiān)察室監(jiān)督電話：（略）
（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
2024年9月30日
（略）3幢26-8房屋
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