公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當事人，特此公示。請意向競買人對拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年11月5日10時起至2024年11月6日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（略）房屋及部分家電家具。
據(jù)評估報告記載：（略）:106房地證2009字第18237號；房屋建筑面積:76.35平方米，套內(nèi)面積：65.83平方米（標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調(diào)整）；用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)類型:出讓；權(quán)利限制:有抵押查封；其他詳情見附件《評估報告》。
本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：87.249萬元，起拍價：61.0743萬元，保證金：12.21486萬元，增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
二、組織看樣：（略）在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，建議公告期間工作時間內(nèi)進行咨詢預(yù)約（周一至周五9:00－18：00）。（不動產(chǎn)第一次拍賣引領(lǐng)查看標的物為3次，第二次拍賣引領(lǐng)查看標的物為2次，變賣引領(lǐng)查看標的物為1次；動產(chǎn)第一次拍賣引領(lǐng)查看標的物為2次，第二次拍賣引領(lǐng)查看標的物為1次，變賣引領(lǐng)查看標的物為1次。）根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機構(gòu)安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，（略）確認看樣時間。（略）聯(lián)系電話：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，且須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；若競買人屬聯(lián)合競買人，應(yīng)當委托一名代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，且須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、特別提醒：
1、個別社會中介機構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，（略）絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
2、由買受人承擔從成交之日起產(chǎn)生的物業(yè)費，本次勘驗未能查詢到相關(guān)水電氣費用的欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費情況僅供參考，詳情請各競買人自行核實，（略）及相關(guān)部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人按法律規(guī)定承擔。
3、拍賣標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人自住狀態(tài)。
4、本次拍賣范圍為產(chǎn)權(quán)證載范圍，拍賣成交后按照現(xiàn)狀交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
5、若涉及標的物結(jié)構(gòu)調(diào)整，受到相關(guān)行政機關(guān)處罰，后果由買受人自行承擔。若涉及標的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等）均由買受人自行承擔，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。
6、拍賣輔助機構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現(xiàn)狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構(gòu)不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
7、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應(yīng)繳納部分。
8、標的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔。
9、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
10、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當在競價程序開始前七日（略）人民法院申請，（略）人民法院確認。
11、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯(lián)系。
12、參加競買的人應(yīng)當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
13、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
14、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：（略）
15、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
（略）輔助機構(gòu)電話:（略）
（略）（略）人民法院經(jīng)辦人員電話：（略）
（略）（略）人民法院拍賣監(jiān)督電話：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
附件：
1、《評估報告》
2、《執(zhí)行裁定書》



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日
（略）房屋及部分家電家具
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