（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
長(zhǎng)公資土掛〔2024〕065號(hào)
根據(jù)國(guó)家、省（略）有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及（略）人民政府批準(zhǔn)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》，（略）（（略））受（略）規(guī)劃和自然資源局委托，對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)掛牌出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
宗地代碼
土地位置
土地面積（㎡）
土地用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
掛牌出讓起始價(jià)格
增價(jià)幅度
競(jìng)買(mǎi)保證金
出讓年限
規(guī)劃用地面積（㎡）
規(guī)劃用地性質(zhì)
容積率
建筑密度
建筑高度
綠地率
（略）1GB00807W（略）
（略）1GX00234W（略）
（略）
東至詠春公園
西至博萃街
（略）
（略）
148820
其他商服用地
148820
商業(yè)用地
地上＜2.0
地下＜0.6
＜55%
＜80米（航空限高要求須征求空軍意見(jiàn)）
＞25%
（總價(jià)）46781（萬(wàn)元）
500（萬(wàn)元）
23390.5（萬(wàn)元）
40年
二、申請(qǐng)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，開(kāi)發(fā)單位：（略）
三、競(jìng)得原則
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、出讓資料獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、供地條件等以?huà)炫瞥鲎屛募?nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見(jiàn)《掛牌出讓文件》及附件。（略）（（略）.cn/ggzy/），瀏覽或下載《掛牌出讓文件》及附件。
五、競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及要求
（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓?zhuān)?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）（略）(https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“（略）”）接受競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)保證金交納、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)等信息，最終確定競(jìng)得人。
（二）申請(qǐng)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書(shū)（CA）（略），（略）提示填寫(xiě)上傳報(bào)名資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。（略）工作人員審核通過(guò)，（略）提示足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方能取得報(bào)價(jià)資格。
（三）（略）顯示的交易價(jià)格，報(bào)價(jià)應(yīng)以增價(jià)方式：（略）
（四）在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，（略）將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后提示競(jìng)買(mǎi)人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間（2024年10月31日09:00時(shí)）即可確認(rèn)此次掛牌成交，（略）生成的《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線(xiàn)打印《成交確認(rèn)書(shū)》”。
（五）在規(guī)定的自由報(bào)價(jià)期限截止時(shí)，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的，（略）將在自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)入詢(xún)問(wèn)期，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)活動(dòng)。參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，可自行決定競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
六、掛牌出讓時(shí)間
（一）掛牌出讓時(shí)間：2024年10月21日09:00時(shí)至2024年10月31日09:00時(shí)
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間：2024年10月21日09:00時(shí)至2024年10月29日10:00時(shí)
（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：2024年10月21日09:00時(shí)至2024年10月29日10:30時(shí)
（四）自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年10月21日09:00時(shí)至2024年10月29日11:00時(shí)
（五）詢(xún)問(wèn)期時(shí)間：2024年10月29日11:00時(shí)至2024年10月31日09:00時(shí)
（六）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年10月31日09:00時(shí)
七、競(jìng)買(mǎi)保證金
（一）（略）提交的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資料通過(guò)審核后，（略）。競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)以競(jìng)買(mǎi)人的身份交納，不得代交。
（二）（略）銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（三）競(jìng)買(mǎi)人按公告規(guī)定時(shí)間足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，（略）查詢(xún)保證金到賬情況，（略）自動(dòng)確認(rèn)該競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)資格。
（四）競(jìng)買(mǎi)人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)的），應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家外匯管理規(guī)定存入競(jìng)買(mǎi)保證金。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人若為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，（略）出具的《開(kāi)發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本和人員配置及誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)情況審查確認(rèn)函》，另有規(guī)定的除外。
地址：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹(shù)木、線(xiàn)路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線(xiàn)及構(gòu)筑物由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
（三）該地塊實(shí)施裝配式建筑的要求，詳見(jiàn)（略））以及建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖，由市裝配式建筑工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
（四）該出讓地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件，根據(jù)（略）住房保障和房屋管理局出具的《關(guān)于制定擬出讓（略）（朝）-006地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件的復(fù)函》提出如下建設(shè)條件：
1.建設(shè)期限不得超過(guò)三年。
2.該地塊應(yīng)由二級(jí)及以上等級(jí)的開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與（略）規(guī)劃和自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或者取得《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)》后，（略）領(lǐng)取《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。
（五）土地成交后，競(jìng)得人自行與項(xiàng)目所在地規(guī)自分局聯(lián)系，持《（略）（略）上掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人單位：（略）
（六）地塊信息咨詢(xún)、（略）申請(qǐng)
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
九、注意事項(xiàng)
（一）（略）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報(bào)價(jià)截止時(shí)間前完成有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將在截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉自由報(bào)價(jià)功能，因此造成競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法報(bào)價(jià)的責(zé)任及損失，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得撤回。
（二）已經(jīng)報(bào)（略）（略）查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。
（三）（略）建議使用windows7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M（略）絡(luò)。請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE11（略），（略）無(wú)法正常報(bào)價(jià)，責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
十、參加掛牌出讓活動(dòng)如遇到問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系以下部門(mén)
（一）數(shù)字證書(shū)CA辦理：（略）8、（略）
（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：（略）
（三）掛牌組織實(shí)施單位：（略）
來(lái)源：（略）規(guī)劃和自然資源局
初審：（略）規(guī)劃和自然資源局
復(fù)審：周哲
終審：李珍妹
（略）
（（略））
2024年09月30日
【長(zhǎng)公資土掛〔2024〕065號(hào)】公告-附件.rar