大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。
一、項目基本情況
1、資產(chǎn)類型及面積：建設(shè)用地，面積約259平方米（（略）、通道、綠化等公共用地面積，上述面積均屬本項目的租金計價面積，面積以實際丈量為準）；
2、標的物所在位置：（略）31號；
3、資產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得私改變用途）；
4、租賃/承包期限：5年（起止時間：2025年1月1日至2029年12月31日，以具體合同簽訂為準）；
5、交易底價（不含稅）：57,120元/年；
6、租金收取方式：（略）
7、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥35,000元，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于2024年9月29日上午08:00至2024年10月12日下午03:00繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行；賬戶名：廣東（略）：（略）0。保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金。一份保證金只能競得一宗交易。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)予以原額無息退回；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥35,000元，在競投人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。
10、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金15天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，合同期滿后15天（免租）完成場地清理，否則視作承租人的放棄物，由出租方擅自處理；
11、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔（相關(guān)稅率稅費以稅務部門公布為準）。
二、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。（略）龍古股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1、合同存續(xù)期間，如國家需征收、征用（略）更新需要收回承租方租用的地上附著物及所在地塊，出租方提前3個月通知承租方，合同終止，承租方必須無條件服從搬遷，征地補償款、安置費、建筑物及設(shè)施補償費屬出租方所有，其他補償費按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，出租方不再作任何補償，租金計付至實際交還之日；
2、承租方已充分知悉上述地上附著物無權(quán)屬證書、無辦理報建手續(xù)等狀況，清楚可能發(fā)生的法律后果，并自愿承擔相應的法律風險，如因此造成合同解除或無效等所引起的一切經(jīng)濟損失由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)。
3、出租的地上附著物不得經(jīng)營以下行業(yè)：廢棄資源綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險品倉儲等行業(yè)。
4、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應的費用。
5、雙方因履行合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以合同簽署頁中列明的雙方地址：（略）
6、如合同被依法解除的，承租方應在30天內(nèi)返還租賃土地及地上附著物給出租方，逾期不返還的，視為承租方放棄權(quán)利，出租方可直接自行收回。
7、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。
8、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租場地不得隨意在未經(jīng)審批或無合法權(quán)源進行翻新，翻建，新建等行為。
9、合同到期，地上附著物內(nèi)包括出租方原有及由承租方新建、加建的附屬設(shè)施全部無償歸出租方所有，附屬設(shè)施包括但不僅限于建筑物、構(gòu)筑物、消防設(shè)施、安防設(shè)施、含水電表在內(nèi)的水電設(shè)施等設(shè)施。若承租方擅自拆走相關(guān)設(shè)施、裝修或損毀建筑物及附屬設(shè)施的，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，并要求承租方賠償全部損失。
三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
四、報名及咨詢
競投人可于2024年9月29日至2024年10月12日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到（略）龍古股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社進行報名或咨詢。
五、報名資料
匯款后，請本人帶身份證原件到報名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復印件，非本人參加競投會需辦理委托說明）；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意競投人須自行查看資產(chǎn)的位置、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2024年10月15日上午10:30前，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與競投會，逾期視為放棄，恕不受理。
八、特別聲明
1、本站組織的交易行為屬于代理行為，標的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關(guān)資料等），并承擔風險。標的物存在瑕疵引起的問題，本站不承擔責任。
2、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的，或?qū)灰醉椖慨a(chǎn)生爭議的，由競投人與標的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔責任。
3、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續(xù)的，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金。
4、競投人報名前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投，通過采取搖珠方式：（略）
5、競投人報名時必須簽署相關(guān)附件的《承諾書》。
6、如《承諾書》與本公告有沖突之處，以《承諾書》為準。
7、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負責解釋。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年9月29日