項目名稱：（略）
（略）成都房產(chǎn)租賃項目
（略）
N0118FCZZ242561
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
繼續(xù)以每10個工作日為一個周期順延，順延3個周期。
標的概況
標的名稱：（略）
地址：（略）
租賃面積
掛牌價格（元/月）
保證金（元）
押金（元）
免租期(天)
租金支付方式：（略）
經(jīng)營用途
租賃期限
（略）、（略）4處車位及2處攤位
房屋處（略）
房屋兩層結構均相同，每層面積分別為：110.9㎡(1間)、177.18㎡(2間)、78.98㎡(2間)、75.86㎡(2間)、193.99㎡(2間)、155.60㎡(1間)，面積合計2637.04㎡；攤位:8.11㎡、10.14㎡，面積合計18.25㎡；車位:35.16㎡、36.46㎡、14.03㎡、14.03㎡，面積合計99.68㎡；
145037.2
200000
200000
180
半年付
以整體形式出租，房屋狀況為簡裝，只能用作商業(yè)辦公、培訓、教育行業(yè)
5年（租賃期屆滿后，承租方申請續(xù)租的，雙方（略）場變化在原租金±10%的范圍內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租期間的租金標準，另行簽訂租賃合同）
出租方情況
基本情況
轉(zhuǎn)出方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方作為出租方，（略）（以下統(tǒng)稱“甘交所集團”）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發(fā)布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的使用權且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策。
3.我方所提交的有關出租標的相關材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團的相關規(guī)則，按照有關規(guī)定履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
出租方?jīng)Q策文件
辦公會會議紀要
特別告知
1.房屋租賃年限5年，在簽訂租賃合同時須交納一定數(shù)額安全保證金，租金采取先付款后使用方式：（略）
2.根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間與承租方生產(chǎn)經(jīng)營及使用產(chǎn)生的稅、費等均由乙方自行承擔，依法向有關部門繳納。
3.以上標僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。（不得用于從事易燃易爆、化工類、環(huán)境污染等經(jīng)營事項）。
交易條件
資金繳納方式：（略）
E交易錢包支付。
交易價款支付方式：（略）
1.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，（略）絡競價方式：（略）
2.意向承租方按上述方式：（略）
3.甘交所集團出具《成交通知書》確認標的成交后，承租方須在合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性向出租方指定賬戶支付押金及首期租金。
4.租賃標的成交后，承租方須在20個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》（《房屋租賃合同》以出租方提供版本為準）。
受讓方資格條件
1.凡具有合法資格的中國人民共和國企業(yè)法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定者除外）均可報名參加。
2.承租方應具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和資金支付能力。
3.以上所有標的不接受任何形式的聯(lián)合體受讓。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標的交割
1.承租方付清所有款項之日起5個工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標的。
2.租賃標的交鑰匙前產(chǎn)生的水、電、暖、氣、物業(yè)等費用由原承租方承擔。
3.承租方須在收到出租方辦理移交手續(xù)通知后的5個工作日內(nèi)，與出租方辦理租賃標的移交手續(xù)，逾期視為違約，已交納的租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
與交易相關的其他條件
1.意向承租方應在公告期內(nèi)踏勘租賃標的（以現(xiàn)場踏勘簽字確認單為準），提交租賃申請及承諾書等相關材料，辦理報名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在規(guī)定時間交納租賃保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準)。租賃保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及承諾書等相關材料，或租賃保證金未按規(guī)定時間到賬的，視為放棄租賃意向。
2.意向承租方應充分了解租賃標的現(xiàn)狀，并到相關部門咨詢，參加競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、設施設備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由，要求退還租賃標的或拒付房屋租金；否則視為違約，其交納的租賃保證金不予退還。
3.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標的并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。
4.承租方裝修和經(jīng)營過程中不得破壞房屋的主體結構，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標準要求，由承租方自行辦理相關前置許可或后續(xù)備案驗收等手續(xù)，所有裝修費用及責任均由承租方承擔。
5.承租方與出租方簽訂安全管理協(xié)議，接受出租方對其裝修及經(jīng)營期間安全監(jiān)督檢查。
6.出租方有權對承租方施工等環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違章等問題下發(fā)整改意見甚至叫停施工。
7.承租方房屋使用方案、裝修方案經(jīng)出租方確認后不得擅自修改，確需修改的必須征得出租方的同意和認可。
8.承租施工期間工地現(xiàn)場及其毗鄰地帶所造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，均由承租方承擔，出租方不負任何責任，對出租方造成損失和影響的，承租方承擔相應責任。
9.承租方更換或新增電氣設備時，應根據(jù)實際負荷重新校核、（略），設置保護措施。（略）敷設、電氣設備安裝，應由具備職業(yè)資格的電工進行，符合消防管理的相關要求，（略）改造記錄。
10.承租方裝修裝飾材料性能、消防設備設施、器材應符合消防標準及要求，各類安全出口標志、應急疏散指示標志、應急燈應設置合理，并通過消防驗收合格。
11.為保證人員密集性經(jīng)營場所消防、用電安全，承租方須接受用電控制設施集中統(tǒng)一安全管理模式。
12.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；否則，出租方有權單方面終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。
13.租賃期間的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關費用由承租方自行承擔。
14.在租賃期限內(nèi)，承租方是該房屋的實際管理人，承租方的人身和財產(chǎn)安全均由承租方自行承擔。在該房屋發(fā)生的一切安全事故均由承租方自行承擔，與出租人無關，包括還不限于高空拋物、水、電、暖氣使用不當及在房屋內(nèi)摔倒造成的人身傷害等，出租方不承擔任何的責任。
15.如果利用此房屋從事非法活動或者是拖欠房租超過15天，出租人有權利無條件終止合同。
16.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔，且不改變成交結果和成交價格。
17.成交后，甘交所集團向雙方開具服務費發(fā)票。
18.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。
交易指南
競價規(guī)則
意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和《E（略）競價交易規(guī)則》《E（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、租賃資格、注冊報名、租賃保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
競價報名
報名時間
（略）:00:00至（略）:00:00（節(jié)假日除外）
報名手續(xù)
意向承租方應在公告規(guī)定時間內(nèi)向甘交所集團提交報名資料，具體如下：
1.主體資料。自然人需提供身份證復印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件等資質(zhì)文件；其他組織需提供可證明其主體資格的相關材料復印件。
2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。
3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。
注：上述資料中提供復印件的，須按本報名流程的規(guī)定自然人簽字按指印、法人及非法人組織簽字并加蓋公章。
保證金及處置
1.租賃保證金交納起始時間（略）:00截止時間（略）:00，賬號信息、到賬時間以E（略）提示為準。
2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團將按原渠道無息退還租賃保證金。
3.甘交所集團出具《成交通知書》確認標的成交后，租賃保證金在扣除承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后，剩余部分轉(zhuǎn)為部分租賃押金，租賃押金不足的須補齊。
4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納租賃保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的租賃保證金，租賃保證金在扣除出租方和承租方應向甘交所集團交納的交易服務費用后剩余部分用以賠償出租方的損失，租賃保證金不足以賠償出租方損失的，出租方有權向意向承租方繼續(xù)追償。
（1）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，在網(wǎng)絡競價中各意向承租方均未有效報價的；
（2）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；
（3）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權益的；
（4）意向承租方之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租方合法權益的；
（5）意向承租方無故放棄承租的；
（6）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（7）意向承租方與出租方私自達成交易的；
（8）意向承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方和甘交所集團造成損失的。
5.押金及處置方式：（略）
（1）甘交所集團出具《成交通知書》確認標的成交后，承租方已交納的租賃保證金在扣除承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后，剩余部分轉(zhuǎn)為部分租賃押金，租賃押金不足的須補齊。
（2）押金具體處置方式：（略）
特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應補足差額部分。
競價安排
交易方式：（略）
掛牌轉(zhuǎn)讓/網(wǎng)絡競價
服務費
按報名資料約定收取。
聯(lián)系方式：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
王經(jīng)理：（略）
咨詢電話
（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)，9:00-12:00,14:30-17:00（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
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