競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競買記錄項(xiàng)目名稱：（略）
（略）成都房產(chǎn)租賃項(xiàng)目
（略）
N0118FCZZ242561
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方
繼續(xù)以每10個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延3個(gè)周期。
標(biāo)的概況
標(biāo)的名稱：（略）
地址：（略）
租賃面積
掛牌價(jià)格（元/月）
保證金（元）
押金（元）
免租期(天)
租金支付方式：（略）
經(jīng)營用途
租賃期限
（略）、（略）4處車位及2處攤位
房屋處（略）
房屋兩層結(jié)構(gòu)均相同，每層面積分別為：110.9㎡(1間)、177.18㎡(2間)、78.98㎡(2間)、75.86㎡(2間)、193.99㎡(2間)、155.60㎡(1間)，面積合計(jì)2637.04㎡；攤位:8.11㎡、10.14㎡，面積合計(jì)18.25㎡；車位:35.16㎡、36.46㎡、14.03㎡、14.03㎡，面積合計(jì)99.68㎡；
145037.2
200000
200000
180
半年付
以整體形式出租，房屋狀況為簡裝，只能用作商業(yè)辦公、培訓(xùn)、教育行業(yè)
5年（租賃期屆滿后，承租方申請續(xù)租的，雙方（略）場變化在原租金±10%的范圍內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)，另行簽訂租賃合同）
出租方情況
基本情況
轉(zhuǎn)出方名稱：（略）
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方作為出租方，（略）（以下統(tǒng)稱“甘交所集團(tuán)”）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃，由甘交所集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價(jià)。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的使用權(quán)且履約不存在任何限制條件。
2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策。
3.我方所提交的有關(guān)出租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
特別告知
1.房屋租賃年限5年，在簽訂租賃合同時(shí)須交納一定數(shù)額安全保證金，租金采取先付款后使用方式：（略）
2.根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，租賃期間與承租方生產(chǎn)經(jīng)營及使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，依法向有關(guān)部門繳納。
3.以上標(biāo)僅限用于法律允許的合法經(jīng)營范圍。（不得用于從事易燃易爆、化工類、環(huán)境污染等經(jīng)營事項(xiàng)）。
交易條件
資金繳納方式：（略）
E交易錢包支付。
交易價(jià)款支付方式：（略）
1.公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，（略）絡(luò)競價(jià)方式：（略）
2.意向承租方按上述方式：（略）
3.甘交所集團(tuán)出具《成交通知書》確認(rèn)標(biāo)的成交后，承租方須在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性向出租方指定賬戶支付押金及首期租金。
4.租賃標(biāo)的成交后，承租方須在20個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》（《房屋租賃合同》以出租方提供版本為準(zhǔn)）。
受讓方資格條件
1.凡具有合法資格的中國人民共和國企業(yè)法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定者除外）均可報(bào)名參加。
2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和資金支付能力。
3.以上所有標(biāo)的不接受任何形式的聯(lián)合體受讓。
4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割
1.承租方付清所有款項(xiàng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標(biāo)的。
2.租賃標(biāo)的交鑰匙前產(chǎn)生的水、電、暖、氣、物業(yè)等費(fèi)用由原承租方承擔(dān)。
3.承租方須在收到出租方辦理移交手續(xù)通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)，逾期視為違約，已交納的租賃押金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
與交易相關(guān)的其他條件
1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)踏勘租賃標(biāo)的（以現(xiàn)場踏勘簽字確認(rèn)單為準(zhǔn)），提交租賃申請及承諾書等相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在規(guī)定時(shí)間交納租賃保證金到指定賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。租賃保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及承諾書等相關(guān)材料，或租賃保證金未按規(guī)定時(shí)間到賬的，視為放棄租賃意向。
2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀，并到相關(guān)部門咨詢，參加競租則視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況、租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，要求退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金；否則視為違約，其交納的租賃保證金不予退還。
3.承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)化學(xué)品。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標(biāo)的并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.承租方裝修和經(jīng)營過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，由承租方自行辦理相關(guān)前置許可或后續(xù)備案驗(yàn)收等手續(xù)，所有裝修費(fèi)用及責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
5.承租方與出租方簽訂安全管理協(xié)議，接受出租方對(duì)其裝修及經(jīng)營期間安全監(jiān)督檢查。
6.出租方有權(quán)對(duì)承租方施工等環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違章等問題下發(fā)整改意見甚至叫停施工。
7.承租方房屋使用方案、裝修方案經(jīng)出租方確認(rèn)后不得擅自修改，確需修改的必須征得出租方的同意和認(rèn)可。
8.承租施工期間工地現(xiàn)場及其毗鄰地帶所造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，均由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任，對(duì)出租方造成損失和影響的，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
9.承租方更換或新增電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際負(fù)荷重新校核、（略），設(shè)置保護(hù)措施。（略）敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝，應(yīng)由具備職業(yè)資格的電工進(jìn)行，符合消防管理的相關(guān)要求，（略）改造記錄。
10.承租方裝修裝飾材料性能、消防設(shè)備設(shè)施、器材應(yīng)符合消防標(biāo)準(zhǔn)及要求，各類安全出口標(biāo)志、應(yīng)急疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急燈應(yīng)設(shè)置合理，并通過消防驗(yàn)收合格。
11.為保證人員密集性經(jīng)營場所消防、用電安全，承租方須接受用電控制設(shè)施集中統(tǒng)一安全管理模式。
12.承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；否則，出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。
13.租賃期間的水、電、氣、暖、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
14.在租賃期限內(nèi)，承租方是該房屋的實(shí)際管理人，承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由承租方自行承擔(dān)。在該房屋發(fā)生的一切安全事故均由承租方自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)，包括還不限于高空拋物、水、電、暖氣使用不當(dāng)及在房屋內(nèi)摔倒造成的人身傷害等，出租方不承擔(dān)任何的責(zé)任。
15.如果利用此房屋從事非法活動(dòng)或者是拖欠房租超過15天，出租人有權(quán)利無條件終止合同。
16.因政策調(diào)整、規(guī)劃變動(dòng)及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān)，且不改變成交結(jié)果和成交價(jià)格。
17.成交后，甘交所集團(tuán)向雙方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。
18.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。
交易指南
競價(jià)規(guī)則
意向承租方在提交報(bào)名資料及競價(jià)前請務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和《E（略）競價(jià)交易規(guī)則》《E（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、租賃資格、注冊報(bào)名、租賃保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
競價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
（略）:00:00至（略）:00:00（節(jié)假日除外）
報(bào)名手續(xù)
意向承租方應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甘交所集團(tuán)提交報(bào)名資料，具體如下：
1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等資質(zhì)文件；其他組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料復(fù)印件。
2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。
3.甘交所集團(tuán)要求提供的其他文件材料。
注：上述資料中提供復(fù)印件的，須按本報(bào)名流程的規(guī)定自然人簽字按指印、法人及非法人組織簽字并加蓋公章。
保證金及處置
1.租賃保證金交納起始時(shí)間（略）:00截止時(shí)間（略）:00，賬號(hào)信息、到賬時(shí)間以E（略）提示為準(zhǔn)。
2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團(tuán)將按原渠道無息退還租賃保證金。
3.甘交所集團(tuán)出具《成交通知書》確認(rèn)標(biāo)的成交后，租賃保證金在扣除承租方應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為部分租賃押金，租賃押金不足的須補(bǔ)齊。
4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納租賃保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況，出租方和甘交所集團(tuán)可扣除該意向承租方的租賃保證金，租賃保證金在扣除出租方和承租方應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)用后剩余部分用以賠償出租方的損失，租賃保證金不足以賠償出租方損失的，出租方有權(quán)向意向承租方繼續(xù)追償。
（1）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)中各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；
（2）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方和甘交所集團(tuán)損失的；
（3）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；
（4）意向承租方之間相互串通，影響公平竟?fàn)?，侵害出租方合法?quán)益的；
（5）意向承租方無故放棄承租的；
（6）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（7）意向承租方與出租方私自達(dá)成交易的；
（8）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和甘交所集團(tuán)造成損失的。
5.押金及處置方式：（略）
（1）甘交所集團(tuán)出具《成交通知書》確認(rèn)標(biāo)的成交后，承租方已交納的租賃保證金在扣除承租方應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分轉(zhuǎn)為部分租賃押金，租賃押金不足的須補(bǔ)齊。
（2）押金具體處置方式：（略）
特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌交易價(jià)款低于本次交易價(jià)款時(shí)，該承租方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。
競價(jià)安排
交易方式：（略）
掛牌轉(zhuǎn)讓/網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
服務(wù)費(fèi)
按報(bào)名資料約定收取。
聯(lián)系方式：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
王經(jīng)理：（略）
咨詢電話
（略）
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)，9:00-12:00,14:30-17:00（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
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