（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
（略）上交易公告
壽自然資告字[2024]31號
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）（略）上交易方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地位置
出讓
面積
(㎡)
規(guī)劃用途
出讓
年限
規(guī)劃指標(biāo)要求
競買
保證金
(萬元)
起始價
(萬元)
耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)(萬元)
付款方式：（略）
容積率?
建筑
密度
綠地率
2024-20
（略）以南、（略）以西
20061
工業(yè)用地
50年
≥0.6
≥40%
≤15%
280
695
一次性付款
2024-60
（略）以西、（略）以北
49172
中小學(xué)用地（非營利性）
50年
≤1.0
≤25%
≥30%
470
2336
930.7935
一次性或分期付款（一年內(nèi)繳清）
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但存在欠繳土地出讓金（地價款）、土地出讓合同違約、閑置土地的單位：（略）
三、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見出讓文件。競買人可于2024年10月1日9:00至2024年11月6日17:00（（略）網(wǎng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）（略）網(wǎng)站（（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/）（略）上交易出讓公告、（略）上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（一）（略）注冊
登錄（略）.cn:8082/wfggzy/sgggzy/網(wǎng)站，首先通過“我要注冊”（略）會員，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型；然后通過“平臺登錄”，選擇“交易會員登錄”，使用“（略）”登錄，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。
（二）辦理CA數(shù)字證書
1.現(xiàn)場辦理。（略）三樓CA辦理窗口，（略）即收即辦。
2.網(wǎng)上辦理。（略）（略）注冊后按流程辦理。具體辦理流程：（略）網(wǎng)站——重要通知——《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱。
（三）CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：（略）
法定工作日：上午9:00-12:00；下午13:00-17:00。
CA辦理窗口電話：（略）。
CA技術(shù)支持電話：（略）。
CA客服電話（24小時）：（略）。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—（略）。
注意事項：競買人應(yīng)當(dāng)在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。（略）免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數(shù)字證書，可在（略）（略）中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。
（四）競買人可于2024年10月1日9:00至2024年11月6日17:00提交競買申請，并按要求繳納競買保證金，且競買人支付競買保證金的賬戶名稱：（略）
競買人應(yīng)充分考慮保證金繳納時間段內(nèi)的公休日、節(jié)假日（公休日、節(jié)假日單筆保證金最多繳納100萬元，中國建設(shè)銀行無限額）等因素，適當(dāng)提前繳納保證金，以免因保證金銀行之間劃轉(zhuǎn)需要一定時間到賬等原因?qū)е卤ＷC金不能及時到賬，（略）查詢到賬并打印資格確認(rèn)書后競買人才具有競買資格。
（五）（略）上競價。
（六）（略）上交易結(jié)束后（含掛牌結(jié)束日）5個工作日內(nèi)，持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)通知書》（略）進(jìn)行資格后審，簽訂《土地成交確認(rèn)書》，辦理土地相關(guān)手續(xù)。
五、網(wǎng)上掛牌報價開始時間為2024年10月29日8:00，截止時間為：
2024-20地塊：2024年11月8日14:00；
2024-60地塊：2024年11月8日14:30。
六、其他需要公告的事項
1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價高者得原則確定競得人。土地成交后，（略）自然資源和規(guī)劃局窗口簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按土地出讓合同約定繳清剩余成交地價款，其他稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行。
2.2024-20地塊內(nèi)有地上附著物，價值399.0876萬元，該費(fèi)用需由競得人在成交地價款外另行支付給地上附著物權(quán)利人，且競得人需與地上附著物權(quán)利人簽訂《地上附著物轉(zhuǎn)讓合同》，地上附著物的手續(xù)辦理及產(chǎn)生的稅費(fèi)由競得人自行承擔(dān)。若競得人與地上附著物權(quán)利人一致則不需要另行支付地上附著物費(fèi)用。
3.2024-60地塊涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，競得人應(yīng)按規(guī)定在地價款外另行繳納耕地占補(bǔ)平衡費(fèi)（具體繳納事宜請咨詢（略））。
4.競得人應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書》要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃條件通知書》（略）網(wǎng)下載查看。
5.競得人需在取得文化和旅游部門出具的《土地供應(yīng)意見書》后方可辦理施工許可證，同時鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，競得人如在工程施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，保護(hù)文物安全，并及時報告文物主管部門和公安部門，依法依規(guī)協(xié)助有關(guān)單位：（略）
6.網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
7.申請人在申請競拍前應(yīng)詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附屬物、地下埋設(shè)物及地上高壓線等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。（略）上掛牌報價開始之前以書面形式向出讓人當(dāng)面提出，（略）受理確認(rèn)，即視為競買人對土地現(xiàn)狀、掛牌出讓文件等無異議，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。（略）上交易活動中的所有記錄，（略）上交易活動的證明。
8.申請人對出讓文件有疑問的，（略）咨詢。
聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：0536－（略）


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年10月1日
住建局GHTJ-（略）號地塊裝配式回復(fù)函.jpg
2024-60規(guī)劃條件通知書.pdf
2024-60出讓土地勘測定界圖.pdf
2024-60網(wǎng)上交易須知.doc