公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
請意向競買人對(duì)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
變賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年10月15日起（變賣期限為60天，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開變賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、標(biāo)的物：（略）12-5的房屋及房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修、裝潢，拍賣標(biāo)的名稱：（略）
特別提醒：（1）拍賣標(biāo)的物暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書，請競買人自行向相關(guān)辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的主管部門咨詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書辦理事項(xiàng)，司法處置成交后，人民法院照房屋現(xiàn)狀向買受人按交付房屋并出具拍賣成交裁定書，由買受人自行處理辦理產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)事項(xiàng)，人民法院不負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證書辦理。辦理產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，因拍賣該標(biāo)的物過戶所涉及的買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
（2）據(jù)現(xiàn)場查勘了解，該標(biāo)的物陽臺(tái)有1處玻璃破損，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。
注：
1、法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn)。
2、據(jù)物業(yè)管理處了解，標(biāo)的物所（略）“帝景豪庭三期”（略），現(xiàn)物業(yè)工作人員口頭告知，自2023年7月1日至2024年6月30日欠費(fèi)970元（每月1元/平方），不排除有其他所欠費(fèi)用的情形，上述欠費(fèi)僅供參考，詳情請各競買人自行核實(shí)，（略）及相關(guān)部門確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
3、如有多人聯(lián)合競買，需在變賣前7日向輔助變賣機(jī)構(gòu)咨詢相關(guān)辦理事宜。
4、標(biāo)的物過戶所涉及的稅費(fèi)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
5、本次變賣為人民法院司法變賣，未委托中介機(jī)構(gòu)處置標(biāo)的物，也不會(huì)收取任何傭金及服務(wù)費(fèi)，請買受人注意。
請各競買人仔細(xì)查閱變賣公告、變買須知、評(píng)估報(bào)告等，具體以現(xiàn)場實(shí)際狀況為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實(shí)，并承擔(dān)由此可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。
評(píng)估價(jià)：36.570369萬，變賣價(jià)：20.47941萬元，保證金：4萬元，變賣預(yù)繳款：20.47941萬元，增價(jià)幅度：0.1萬元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法變賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣流程：競買人交齊變賣價(jià)全款（即預(yù)繳款）后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。在變買期間內(nèi)任一競買人出價(jià)則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
五、變賣方式：（略）
1、本次變賣包含標(biāo)的房屋所有權(quán)及其所分?jǐn)偟膰谐鲎屚恋厥褂脵?quán)。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。該標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人，已通知案件申請人和被執(zhí)行人，變賣成交后，由執(zhí)行法院依法審查后再行交付標(biāo)的物。
2、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
4、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的欠費(fèi)（包括但不僅限于物業(yè)、水、電、氣費(fèi)、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，（略）不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
6、主張優(yōu)先購買權(quán)的人員，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前七日，（略）人民法院申請，（略）人民法院確認(rèn)。
7、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請于競價(jià)程序開始前七日向本院書面提出異議。
8、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
9、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
10、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，本標(biāo)的物競得者的變賣余款在變賣成交后5個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，（略）上支付。（1）銀行付款方式：（略）
（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在變賣后即時(shí)釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。
11、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）址
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
12、依照法釋【2016】18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息，請買受人自行核對(duì)確認(rèn)。
特別提醒：競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
（略）咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月三十日

（略）12-5的房屋
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